La SCPI Aestiam Cap’Hébergimmo dédie ses investissements aux secteurs dynamiques tels que l’hôtellerie, les résidences hôtelières ou encore les espaces de séminaires. Les acquisitions s’opèrent sur des locaux neufs respectant les dernières normes environnementales. Outre la qualité de la localisation, une attention particulière est portée sur les locataires exploitants qui doivent être reconnus pour leur expertise dans leur domaine d’activité.
AESTIAM CAP HEBERGIMMO est une SCPI de la catégorie hotellerie, à capital variable, créée en mai 2013. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2022 était de 5.00%. AESTIAM CAP HEBERGIMMO a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2022. La moyenne des DVM pour 2022 de l'ensemble des SCPI était de 4.53% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de AESTIAM CAP HEBERGIMMO était de 9.80% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de AESTIAM CAP HEBERGIMMO doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Nouveauté 2021 : À compter du 1er novembre 2021, le délai de jouissance des parts passe au premier jour du mois suivant. Un avantage pour les épargnants, les revenus seront versés dès le premier jour du mois suivant la souscription.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2022 (TD)
5.00 %
Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)
4,60 %
Dividende (2022)
3,87 €
Taux Occupation Financier (TOF)
9.80 %
Report à nouveau (RAN)
1,68 %
Provision Gros Travaux (PGR)
1,67 %
Capitalisation
81 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2022
5.00 %
2021
3.31 %
2020
1.46 %
2019
4.71 %
2018
4.72 %
2017
4.98 %
2016
4.80 %
2015
5.28 %
2014
5.00 %
2013
4.39 %
2012
5.64 %
2011
5.00 %
2010
7.03 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de AESTIAM CAP HEBERGIMMO
Valeur de reconstitution
252 €
Nombre de biens
18
Investir sur AESTIAM CAP HEBERGIMMO ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
252,000 €
Nombre de parts minimum à souscrire
10
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
Premier jour du mois suivant la souscription
Démembrement possible
✅
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrement
Nue-propriété en %
Usufruit en %
3 années
89.00 %
11.00 %
4 années
85.50 %
14.50 %
5 années
82.00 %
18.00 %
6 années
79.00 %
21.00 %
7 années
76.00 %
24.00 %
8 années
73.50 %
26.50 %
9 années
71.00 %
29.00 %
10 années
69.00 %
31.00 %
11 années
67.00 %
33.00 %
12 années
65.00 %
35.00 %
13 années
63.50 %
36.50 %
14 années
62.00 %
38.00 %
15 années
60.50 %
39.50 %
16 années
59.50 %
40.50 %
17 années
58.00 %
42.00 %
18 années
57.00 %
43.00 %
19 années
56.00 %
44.00 %
20 années
55.00 %
45.00 %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de AESTIAM CAP HEBERGIMMO, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que 76.00 % du montant des parts. Avec un prix de part de 252.000 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 191.52 € la part, soit une décote de 60.48 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
A notre connaissance, AESTIAM CAP HEBERGIMMO n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI AESTIAM CAP HEBERGIMMO : Note moyenne des lecteurs : 13/20 sur 8 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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