SCPI PATRIMMO COMMERCE
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Publié le par FranceTransactions.com
La SCPI acquerra des actifs immobiliers commerciaux à dominante alimentaire situés en France dans d’autres états membre de l’union européenne (zone euro) qui ont la capacité de répondre aux objectifs de distribution des investisseurs sur le long terme. Les actifs acquis par la SCPI auront des caractéristiques d’investissement et opérationnelles complémentaires permettant la constitution d’un portefeuille attractif.
Afin de garantir que la SCPI atteindra ses objectifs de rendement pour les investisseurs, chaque acquisition envisagée devra adhérer à un ensemble strict de critères d’investissement, tels que la qualité d’emplacement, des locataires et la démographie. Chaque actif doit également être ancré autour d’un locataire principal de la grande distribution alimentaire portant un bail à long terme.
GMA est une société de gestion de portefeuille créée pour gérer des fonds d’investissement français « grand public ». L’objectif stratégique et opérationnel de GMA est la création, la commercialisation et la gestion de fonds immobiliers français spécialisés dans l’acquisition et la détention long terme d’actifs immobiliers principalement loués par de grandes enseignes alimentaires et à des chaînes de supermarché. GMA se concentre sur la maximisation de la conversion des revenus locatifs versés par les locataires issus du commerce alimentaire en revenus réguliers et à long terme pour les investisseurs. GMA bénéficiera de la plateforme numérique, des données exclusives et des relations du groupe Greenman.
GMA fait partie du Groupe Greenman qui emploie plus de 80 personnes dans 6 pays et 5 entités opérationnelles.
Le Groupe détient des agréments multi-juridictionnels pour gérer des fonds d’investissement alternatifs (FIA) au sein de l’UE et utilise ces agréments pour gérer Greenman Open, le plus grand fonds immobilier spécialisé dans les supermarchés et les commerces essentiels en Allemagne. Le groupe opère à travers un portail informatique développé en interne afin de gérer efficacement ses investissements et ses actifs immobiliers.
Identité | |||||
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Nom | GMA ESSENTIALIS | ||||
Création | 2021 | ||||
Gestionnaire | GREENMAN ARTH | ||||
Catégorie SCI | COMMERCES | ||||
SCI à capital | Variable | ||||
Label ISR | ❌ | ||||
SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||
Fonds de partage | ❌ | ||||
Indicateurs financiers | |||||
Performance (brute) | NC | ||||
Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||
PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||
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Investir sur GMA ESSENTIALIS ? | |||||
Souscription ouverte | ✅ | ||||
Prix de souscription pour 1 part | 200 € | ||||
Frais | |||||
Frais de souscription | 12,00 % | ||||
Frais de gestion | 14,40 % | ||||
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(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. |
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