SCPI IMAREA PIERRE

BNP Paribas REIM, nouvelle SCPI

BNP Paribas REIM tente de redonner un nouveau souffle à sa gamme de SCPI. Le lancement d’une nouvelle SCPI, IMAREA Pierre, dans un marché déjà saturé, est un réel challenge. Cette nouvelle SCPI, dont la sortie prochaine avait été annoncée en décembre dernier, a vocation « à saisir les opportunités des différents marchés immobiliers ».

SCPI IMAREA Pierre : une recherche de diversification

L’évolution des tendances sociétales et des modes de consommation a amené la société de gestion à diversifier son offre aux particuliers en lançant cette nouvelle SCPI. La SCPI IMAREA Pierre adopte une stratégie opportuniste et diversifiée sur le plan sectoriel et géographique, avec la possibilité d’investir dans toute typologie d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, logistique, santé, hôtellerie...) en Europe et dans les pays de l’OCDE.

Caractéristiques principales de la SCPI IMAREA Pierre

Le prix de la part est fixé à 20 euros et le montant minimum pour une première souscription est de 10 parts, soit 200 euros. La SCPI IMAREA Pierre vise un taux annuel de distribution cible de 6 % en moyenne sur 10 ans [1]. Les dividendes potentiels seront versés trimestriellement. Pour répondre aux besoins patrimoniaux des associés de la SCPI, la société de gestion leur propose plusieurs services comme la possibilité d’investir en nue-propriété ou en usufruit (sous réserve de l’existence d’une contrepartie) et celle de mettre en place une épargne programmée.
La SCPI IMAREA Pierre est conforme à l’Article 8 du règlement SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation).

Un premier investissement avec l’acquisition d’un Retail park à Bologne en Italie

BNP Paribas REIM France a acquis un premier actif pour le compte de sa SCPI IMAREA Pierre. Il s’agit du Retail park « Centro Navile », étendu sur une surface de 13 000 m² et situé à Bologne, dans l’une des régions les plus dynamiques d’Italie du Nord. Il bénéficie d’une excellente zone de chalandise de 700 000 habitants et d’un mix locatif de 8 locataires diversifiés sur les segments de l’ameublement, l’électronique, l’habillement et la restauration.

Pour assurer une diversification sectorielle et géographique, la SCPI IMAREA Pierre étudie de nombreuses autres opportunités en Europe ainsi que dans certains pays de l’OCDE afin d’étoffer son portefeuille dans les prochains mois. La présence de BNP Paribas REIM en Europe lui permet de capitaliser sur sa connaissance de nombreux marchés immobiliers et sur de véritables savoir-faire locaux dans la sélection et la gestion d’actifs.

IMAREA PIERRE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en avril 2025. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 8.17%. IMAREA PIERRE a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de IMAREA PIERRE est de 8.17 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de IMAREA PIERRE était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par BNP PARIBAS REIM cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de IMAREA PIERRE doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

«  Les grandes tendances de long terme comme la digitalisation ou le vieillissement de la population transforment les marchés immobiliers et ouvrent de nouvelles perspectives d’investissement. Avec notre SCPI IMAREA Pierre, nous proposons aux investisseurs particuliers une stratégie opportuniste où le rendement et la valorisation des actifs restent nos priorités » commente Henri Romnicianu, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.

A notre connaissance, IMAREA PIERRE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.