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SCPI LINACLUB
Nouvelle SCPI lancée en septembre 2024, spécialisée dans les investissements immobiliers européens.
Sommaire de l'article
SCPI Linaclub
La SCPI Linaclub, lancée en septembre 2024 à l’initiative du Groupe DLPK est géré par la société de gestion Aestiam qui souhaite développer une solution d’investissement innovante visant à capitaliser sur les tendances actuelles du marché immobilier européen. Linaclub se démarque par sa politique d’investissement paneuropéenne, axée sur des actifs immobiliers alternatifs (locaux d’activités, hôtels, établissements de santé, résidences gérées...). A l’origine de ce projet se trouve le Groupe DLPK, acteur majeur de l’épargne depuis plus de 30 ans. Et pour la suite, la SCPI Linaclub sera gérée par Aestiam et commercialisée par Linavest.
Taux de distribution cible
Linaclub permettra d’investir en SCPI avec un équilibre entre rendement et diversification. Le taux de distribution cible (non garanti) est estimé entre 6,5% et 7%.
| Identité | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | LINACLUB | ||||||
| Création | 01/09/2024 | ||||||
| Gestionnaire | AESTIAM | ||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||
| Indicateurs financiers | |||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 7.10 % | ||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 7,10 % | ||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,22 % | ||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||
| |||||||
| Patrimoine immobilier de LINACLUB | |||||||
| Valeur de reconstitution | 226 € | ||||||
| Nombre de biens | 1 | ||||||
| Investir sur LINACLUB ? | |||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 200,00 € | ||||||
| Valeur de retrait pour 1 part | 182,00 € | ||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4e mois suivant la souscription | ||||||
| Frais | |||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,00 % | ||||||
| Frais de gestion | 0,36 % | ||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||
A notre connaissance, LINACLUB n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
À propos de Linavest
Linavest est une société spécialisée dans les investissements immobiliers. Fort de son expertise dans l’immobilier, elle se distingue par sa capacité à identifier des opportunités sur des segments à fort potentiel, en s’appuyant sur une gouvernance rigoureuse et une approche axée sur la durabilité et la recherche de performance.
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
- Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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