SCPI MY SHARE SCPI (MYSHARESCPI)
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MYSHARE SCPI, rendement 2025 de 5.00% brut (TD).
Sommaire de l'article
MYSHARESCPI est la SCPI dédiée aux clients d’AXA, proposée par My Share Company. My Share Company offre des solutions d’épargne immobilière dédiées aux clients d’AXA, et capitalise sur les savoir-faire de ses deux fondateurs : accompagner les particuliers dans leur stratégie patrimoniale pour Drouot Estate filiale d’AXA France, concevoir et gérer des fonds immobiliers pour Atland Voisin.
MY SHARE SCPI (MYSHARESCPI)
MYSHARE SCPI est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en janvier 2018. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 5.00%. MYSHARE SCPI a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de MYSHARE SCPI est de 5.00 % au titre de l'année 2025. Cette PGA est plus élevée que la moyenne du marché sur 2025 (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de MYSHARE SCPI était de 92.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MYSHARECOMPANY cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de MYSHARE SCPI doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Voisin / Atland
Pionnier en matière de placement immobilier collectif, avec la création d’Immo Placement dès 1968, ATLAND VOISIN gère plusieurs SCPI en immobilier d’entreprise qui représentaient un patrimoine de 1,3 Mds € pour le compte de 23 000 associés environ au 31/12/2019. Depuis septembre 2016, la société est présente sur le marché des OPCI professionnels avec les véhicules Transimmo et Dumoulin, qui représentent plus de 400 M€ de patrimoine (au 31/12/2019). ATLAND VOISIN est filiale de Foncière ATLAND, Société d’Investissement Immobilier Cotée.
MY SHARE SCPI : indicateurs
| Identité | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | MYSHARE SCPI | ||||||||||||||||||
| Création | Janvier 2018 | ||||||||||||||||||
| Gestionnaire | MYSHARECOMPANY | ||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||
| Label ISR | ✅ | ||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 5.00 % | ||||||||||||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 5,00 % | ||||||||||||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 5,03 % | ||||||||||||||||||
| Dividende (2025) | 9,00 € | ||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 92.00 % | ||||||||||||||||||
| Report à nouveau (RAN) | 33,33 % | ||||||||||||||||||
| Capitalisation | 226 000 000 € | ||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||
| Patrimoine immobilier de MYSHARE SCPI | |||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 192 € | ||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 35 | ||||||||||||||||||
| Investir sur MYSHARE SCPI ? | |||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 188,00 € | ||||||||||||||||||
| Valeur de réalisation pour 1 part | 161,24 € | ||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 278 | ||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du quatrième mois suivant le mois de la souscription et de la réception des fonds. | ||||||||||||||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||||||||||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 10,20 % | ||||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||
A notre connaissance, MYSHARE SCPI n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
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