SCPI MYSHARE EDUCATION
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SCPI MYSHARE EDUCATION : première SCPI dédiée exclusivement au marché immobilier dédié à l’éduction et l’enseignement.
Sommaire de l'article
MyShareEducation
MyShareEducation est une SCPI à capital variable ayant pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié tant sur le plan géographique que locatif, permettant d’assurer l’objectif de gestion, à savoir la distribution d’un revenu récurrent et la valorisation du prix de la part. Cet objectif de gestion n’est pas garanti.
MYSHARE EDUCATION est une SCPI de la catégorie education, à capital variable, créée en septembre 2023. Son taux de TD (Taux de Distribution) pour 2025 était de 6.00%. MYSHARE EDUCATION a servi un TD (Taux de Distribution) plus élevé que la moyenne du marché sur 2025. La Peformance Globale Annuelle (PGA) de MYSHARE EDUCATION est de 1.00 % au titre de l'année 2025, soit un niveau inférieur à celle du marché (1.46 %). La moyenne des taux de distribution (TD) pour 2025 de l'ensemble des SCPI était de 4.91% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de MYSHARE EDUCATION était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par MYSHARECOMPANY cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de MYSHARE EDUCATION doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.
Stratégie d’investissements
MyShareEducation a pour objectif d’investir en zone euro, notamment en France, dans des actifs nécessaires aux besoins éducatifs fondamentaux des populations dans tous les segments de l’éducation, de l’enseignement et de la recherche (par exemple : Ecoles d’enseignement supérieur, Campus, centres de formation professionnelle et d’apprentissage, établissements scolaires primaires et secondaires, fondations liées à l’enseignement, bâtiments liés à la recherche, etc.). MyShareEducation investira l’écosystème Européen complet de l’éducation. Aussi, seront visés les locaux offrant une mixité des usages mêlant locaux d’enseignement, espaces de vie, commerces, logements étudiants, crèches, centres de loisirs. MyShareEducation se positionnera sur des actifs socialement utiles et générateurs de rendements potentiels dans la durée et ce notamment grâce à des baux de longs termes afin d’offrir aux associés de la visibilité sur les revenus futurs.
MY SHARE SCPI : indicateurs
| Identité | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | MYSHARE EDUCATION | ||||||||
| Création | septembre 2023 | ||||||||
| Gestionnaire | MYSHARECOMPANY | ||||||||
| Catégorie SCPI | EDUCATION | ||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||
| Taux de Distribution (1) 2025 (TD) | 6.00 % | ||||||||
| Taux de revalorisation du prix de la part en 2025 | 1,00 % | ||||||||
| 👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en 2025 | 1,00 % | ||||||||
| Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) | % | ||||||||
| Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti) | % | ||||||||
| Capitalisation | 42 000 000 € | ||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||
| |||||||||
| Investir sur MYSHARE EDUCATION ? | |||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 202,00 € | ||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 30 | ||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du quatrième mois suivant le mois de la souscription et de la réception des fonds. | ||||||||
| Frais | |||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,60 % | ||||||||
| Frais de gestion | 12,00 % | ||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||
A notre connaissance, MYSHARE EDUCATION n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.
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