SCPI NOVAPIERRE ITALIE

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SCPI spécialisée dans l’immobilier de tourisme en Italie. NOVAPIERRE ITALIE, SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIEE. Investir à crédit sur NOVAPIERRE ITALIE ? Investir en cash ?

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Novapierre Italie liquidée l’année suivant son lancement

«  En dépit des efforts déployés pour lever du capital auprès d’institutionnels et de clients privés, la SCPI n’a pas atteint les 15 % du capital social maximum statutaire dans l’année qui suit son ouverture au public  », indique Paref Gestion. Les modalités de la liquidation seront prochainement présentées aux associés.

NOVAPIERRE ITALIE

Avec la SCPI Novapierre Italie, vous investissez indirectement dans un patrimoine immobilier physique en cours de constitution composé principalement de murs d’hôtels et de résidences touristiques situés en Italie.

SCPI NOVAPIERRE ITALIE

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NOVAPIERRE ITALIE est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 2019. Gérée par PAREF GESTION cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de NOVAPIERRE ITALIE doit être effectué en direct.Cette SCPI ne peut plus être souscrite actuellement.

Dans sa stratégie d’investissement, la Société a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié sur les thématiques mer, culture, lacs et montagne. Elle entend sélectionner des actifs actuellement sous-exploités qui offrent des perspectives de valorisation liées à un changement d’exploitant et à des opérations de rénovation permettant une montée en gamme des établissements.

NOVAPIERRE ITALIE : indicateurs

Fiche NOVAPIERRE ITALIE
Identité
NomNOVAPIERRE ITALIE
Création2019
GestionnairePAREF GESTION
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (TDVM)NC
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,53 %
Dividende 4,02 €
Taux Occupation Financier (TOF)98.80 %
Report à nouveau (RAN)0,78 %
Capitalisation4 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, NOVAPIERRE ITALIE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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