SCPI PIERREVENUS

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PIERREVENUS est une SCPI gérée par AESTIAM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. PIERREVENUS est à capital variable, créée en 28/10/1988.

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Pierrevenus est une SCPI de rendement qui détient un patrimoine immobilier constitué de bureaux (+49%), de boutiques (+18%), de locaux commerciaux (+21%) et d’hôtels (+12%), localisé pour plus de 70% à Paris ou en région parisienne, et pour le reste en province et pour un faible pourcentage en zone euro (1%). La société de gestion entend poursuivre la politique d’investissement en sélectionnant ses acquisitions de locaux commerciaux et de bureaux situés sur les mêmes zones.

SCPI PIERREVENUS

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Pierrevenus

PIERREVENUS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 28/10/1988.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 3.54%. Le DVM servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM,, PIERREVENUS est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche PIERREVENUS
Identité
NomPIERREVENUS
Création28/10/1988
GestionnaireAESTIAM
Catégorie SCPICLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM)3.54 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,22 %
Capitalisation207 000 000 €
Patrimoine immobilier de PIERREVENUS
Valeur de reconstitution293 €
Nombre de biens76
Investir sur PIERREVENUS ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part281 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts3 mois
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)9,00 %
Frais de gestion0,36 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.


Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PIERREVENUS
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. PIERREVENUS Frais de souscription (1) Taux de reversement
des revenus
à l'épargnant (2)
En savoir +
(1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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