SCPI PIERREVENUS
Publié le par FranceTransactions.com
Pierrevenus est une SCPI de rendement qui détient un patrimoine immobilier constitué de bureaux (+49%), de boutiques (+18%), de locaux commerciaux (+21%) et d’hôtels (+12%), localisé pour plus de 70% à Paris ou en région parisienne, et pour le reste en province et pour un faible pourcentage en zone euro (1%). La société de gestion entend poursuivre la politique d’investissement en sélectionnant ses acquisitions de locaux commerciaux et de bureaux situés sur les mêmes zones.
SCPI PIERREVENUS
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Pierrevenus
PIERREVENUS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 28/10/1988.
Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 3.54%. Le DVM servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI étant de 4.18% (Source IEIF). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM,, PIERREVENUS est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SCPI est ouverte à la souscription.
| Identité | |
|---|---|
| Nom | PIERREVENUS |
| Création | 28/10/1988 |
| Gestionnaire | AESTIAM |
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE |
| SCPI à capital | Variable |
| Label ISR | ❌ |
| Indicateurs financiers | |
| Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2020) (DVM) | 3.54 % |
| Taux Rendement Interne 10 ans (TRI) | 5,22 % |
| Capitalisation | 207 000 000 € |
| Patrimoine immobilier de PIERREVENUS | |
| Valeur de reconstitution | 293 € |
| Nombre de biens | 76 |
| Investir sur PIERREVENUS ? | |
| Période de souscription | Ouverte |
| Prix de souscription pour 1 part | 281 € |
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 |
| Nombre de parts maximum | - |
| Délai de jouissance des parts | 3 mois |
| Frais | |
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 9,00 % |
| Frais de gestion | 0,36 % |
DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |
| Assurance Vie (contrats) | Nombre de parts maxi. PIERREVENUS | Frais de souscription (1) | Taux de reversement des revenus à l'épargnant (2) | En savoir + |
|---|---|---|---|---|
| (1): Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. (2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI. | ||||
- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
- Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
