SCPI PIERREVENUS

Logo Aestiam © Aestiam

PIERREVENUS est une SCPI gérée par AESTIAM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. PIERREVENUS est à capital variable, créée en 28/10/1988.

Publié le mercredi 31 mars 2021 par FranceTransactions.com

Pierrevenus est une SCPI de rendement qui détient un patrimoine immobilier constitué de bureaux (+49%), de boutiques (+18%), de locaux commerciaux (+21%) et d’hôtels (+12%), localisé pour plus de 70% à Paris ou en région parisienne, et pour le reste en province et pour un faible pourcentage en zone euro (1%). La société de gestion entend poursuivre la politique d’investissement en sélectionnant ses acquisitions de locaux commerciaux et de bureaux situés sur les mêmes zones.

PIERREVENUS : Avis des lecteurs

Avis des lecteurs du Guide Epargne sur PIERREVENUS

➡️ Moyenne des avis instantanés :

Aucun avis

➡️ Moyenne des notes des avis argumentés :

Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

Politique de collecte des avis des lecteurs

Pierrevenus

PIERREVENUS est une SCPI de la catégorie diversifiée, à capital variable, créée en 28/10/1988. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2020 était de 3.54% ⁽¹⁾. Le TDVM⁽¹⁾ servi en 2020 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2020 de l'ensemble des SCPI était de 4.18% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de PIERREVENUS était de 0.00% (en fin d'année dernière). Gérée par AESTIAM, PIERREVENUS est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente des parts et de d'avoir accès aux avantages fiscaux liés à l'assurance-vie, aussi bien en termes de fiscalité sur les revenus et les plus-values, qu'en cas de transmission du capital.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche PIERREVENUS
Identité
Nom	PIERREVENUS
Création	28/10/1988
Gestionnaire	AESTIAM
Catégorie SCPI	CLASSIQUE DIVERSIFIEE
SCPI à capital	Variable
Label ISR	❌
Fonds de partage	❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché ⁽¹⁾ (2020) (TDVM)	3.54 %
Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)	nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)	5,22 %
Capitalisation	207 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Nous ne disposons pas de suffisamment de données historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Patrimoine immobilier de PIERREVENUS
Valeur de reconstitution	293 €
Nombre de biens	76
Investir sur PIERREVENUS ?
Souscription ouverte	✅
Prix de souscription pour 1 part	281 €
Nombre de parts minimum à souscrire	1
Nombre de parts maximum	-
Délai de jouissance des parts	3 mois
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)	9,00 %
Frais de gestion	0,36 %
Recevoir la documentation Demande d'informations OFFRES PROMOVACANCES, sans engagement de votre part.
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau. PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur PIERREVENUS
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. PIERREVENUS	Frais de souscription ⁽¹⁾	Taux de reversement des revenus à l'épargnant ⁽²⁾	En savoir +
⁽¹⁾: Un avenant par assureur est à signer avant toute souscription. Ce premier spécifie toutes les conditions particulières. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.