Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
Avec les SCPI de la gamme CORUM L'Épargne, changez de regard sur l'épargne.

SCPI SOFIDY EUROPE INVEST

SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
Logo Sofidy © Sofidy
SOFIDY EUROPE INVEST est une SCPI gérée par SOFIDY, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. SOFIDY EUROPE INVEST est à capital variable, créée en avril 2021.

Publié le

Ouverte aux souscriptions depuis le 28 mai 2021, Sofidy Europe Invest est une SCPI à capital variable qui vise la constitution et la gestion, sur le long terme, d’un patrimoine immobilier dans les grandes villes de l’espace économique européen, plus le Royaume-Uni et la Suisse.

SOFIDY EUROPE INVEST : Avis des lecteurs

Avis des lecteurs du sur SOFIDY EUROPE INVEST
➡️ Moyenne des avis instantanés :
Aucun avis
➡️ Moyenne des notes des avis argumentés :
Aucun avis détaillé publié,
soyez le premier à donner votre avis !

La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. La SCPI est investie principalement en immobilier locatif d’entreprise au sens large (bureaux, murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…). SOFIDY EUROPE INVEST investit prioritairement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni, de la Norvège et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI SOFIDY EUROPE INVEST entend acquérir des biens respectant
plusieurs critères clés d’investissements tels que, la qualité de l’emplacement, la qualité de l’actif et la qualité des locataires. Chaque acquisition considérée donnera ainsi lieu à une analyse des conditions d’occupation, de sa rentabilité locative à la fois courante et par rapport aux valeurs locatives.

La société entend tenter de dégager des dividendes, valoriser le patrimoine et optimiser la liquidité des immeubles en pratiquant une politique de sécurisation et de revalorisation des loyers, en procédant à des travaux d’aménagements et ou d’améliorations. La SCPI peut avoir recours à l’endettement, dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale. L’Assemblée Générale du 1er avril 2021 a fixé à 12,5 M€ le montant maximal de l’endettement financier autorisé. Le ratio d’endettement de la SCPI sera inférieur ou égal à cinquante (50 %) de la valeur des actifs immobiliers.

L’objectif de rendement (non garanti) de la SCPI est de 4,5% net de frais de gestion et net de fiscalité étrangère.

Fiche SOFIDY EUROPE INVEST
Identité
NomSOFIDY EUROPE INVEST
CréationAvril 2021
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCPIIMMOBILIER EUROPEEN
SCPI à capitalVariable
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)2.05 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Capitalisation50 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Nous ne disposons pas de suffisamment de donnees historiques disponibles afin d'afficher un graphe.
Investir sur SOFIDY EUROPE INVEST ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part235 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des partsdélai de jouissance de 3 mois
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)10,80 %
Frais de gestion12,00 %

Recevoir la documentation

(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, SOFIDY EUROPE INVEST n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Les prélèvements sociaux réduits au maximum...

La SCPI vise à investir exclusivement dans des pays européens disposant d’une convention fiscale avec la France. En pratique cela se traduit par une absence de prélèvements sociaux, l’impôt portant sur les revenus étant payé dans le pays où se situe les biens. En termes de fiscalité également la note est plus douce : pas d’imposition au taux marginal, mais une fiscalité à la source dans le pays où se situe l’immeuble et une neutralisation de la fiscalité française, soit via un crédit d’impôt, soit via une exonération de fiscalité française sur les revenus fonciers étrangers.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

📧 Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne

Envoi quotidien par courriel des actualités de l’épargne, les nouvelles offres, les nouveaux placements épargne, les variations de taux d’intérêts, les nouvelles primes, les dates clés à ne pas louper... Les news fiscales et immobilières.

 

Sans publicité, sans spams, sans autre exploitation de votre adresse courriel que celle de vous envoyer ce courriel quotidien. Vous pouvez vous désabonner directement sur chaque envoi, via le lien situé en bas de page du courriel.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI SOFIDY EUROPE INVEST Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

SC SOFIDY Convictions Immobilières
Unités de compte

SC SOFIDY Convictions Immobilières

Pour les investisseurs souhaitant miser sur l’immobilier dans leur contrat d’assurance-vie, il existe une alternative aux classiques OPC immobiliers et autres SCPI, SCI ou OPCI : la SC (société (...)

SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIERES
SCI / SC

SOFIDY CONVICTIONS IMMOBILIERES

SCI récente de 2016, gérée par Sofidy. Orientée immobilier d’entreprise en zone Euro. Accessible en unités de compte au sein de contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou d’épargne retraite (...)

SCPI IMMORENTE
📈 SCPI de rendement

SCPI IMMORENTE

IMMORENTE, rendement 2021 de 4.64% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)

SCPI IMMORENTE 2
📈 SCPI de rendement

SCPI IMMORENTE 2

IMMORENTE 2, rendement 2021 de 3.59% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)

SOFIDY EUROPE INVEST : à lire également

SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL
📈 SCPI de rendement

SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL

NOVAPIERRE RESIDENTIEL est une SCPI gérée par PAREF GESTION, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. NOVAPIERRE RESIDENTIEL est à capital variable, créée en septembre (...)

SCPI REMAKE LIVE
📈 SCPI de rendement

SCPI REMAKE LIVE

REMAKE LIVE est une SCPI gérée par REMAKE AM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. REMAKE LIVE est à capital variable, créée en 21/12/2021.

SCPI EPSILON 360°
📈 SCPI de rendement

SCPI EPSILON 360°

EPSILON 360 est une SCPI gérée par EPSILON CAPITAL, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. EPSILON 360 est à capital variable, créée en octobre (...)

SCPI COEUR D'EUROPE
📈 SCPI de rendement

SCPI COEUR D’EUROPE

COEUR D'EUROPE est une SCPI gérée par SOGENIAL IMMOBILIER, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier europeen. COEUR D'EUROPE est à capital variable, (...)

SCPI CRISTAL LIFE
📈 SCPI de rendement

SCPI CRISTAL LIFE

CRISTAL LIFE est une SCPI gérée par INTERGESTION, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. CRISTAL LIFE est à capital variable, créée en 2021.

SCPI PIERREVENUS
📈 SCPI de rendement

SCPI PIERREVENUS

PIERREVENUS est une SCPI gérée par AESTIAM, dont les investissements immobiliers sont diversifiés. PIERREVENUS est à capital variable, créée en 28/10/1988.

SOFIDY EUROPE INVEST : Mots-clés relatifs à l'article