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SCPI SOFIPRIME

SCPI SOFIPRIME
Logo Sofidy © Sofidy
SOFIPRIME est une SCPI gérée par SOFIDY, dont les investissements immobiliers sont majoritairement orientés vers les immobilier residentiel. SOFIPRIME est à capital variable, créée en août 2016.

Publié le

SOFIPRIME : Avis des lecteurs

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SOFIPRIME

SOFIPRIME est une SCPI de la catégorie immobilier residentiel, à capital variable, créée en août 2016. Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2021 était de 0.38% (1). Le TDVM(1) servi en 2021 est inférieur à la moyenne du marché. La moyenne des DVM pour 2021 de l'ensemble des SCPI était de 4.45% (Source IEIF). Le TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) de SOFIPRIME était de 100.00% (en fin d'année dernière). Gérée par SOFIDY cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts de SOFIPRIME doit être effectué en direct.Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche SOFIPRIME
Identité
NomSOFIPRIME
CréationAoût 2016
GestionnaireSOFIDY
Catégorie SCPIIMMOBILIER RESIDENTIEL
SCPI à capitalFixe
Label ISR
Fonds de partage
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (1) (2021) (TDVM)0.38 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)7,29 %
Dividende (2021)0,96 €
Taux Occupation Financier (TOF)100.00 %
Report à nouveau (RAN)-17,71 %
Provision Gros Travaux (PGR)5,18 %
Capitalisation31 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de SOFIPRIME
Valeur de reconstitution249 €
Nombre de biens12
Investir sur SOFIPRIME ?
Souscription ouverte
Prix de souscription pour 1 part252 €
Nombre de parts minimum à souscrire100
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts3 mois
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion0,66 %
(1) Taux de Rendement (TDVM) : Taux de Distribution sur Valeur de Marché, défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l'année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix acquéreur moyen de l'année N de la part.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, SOFIPRIME n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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