Véhicule paneuropéen, Telamon Borea réalisera au moins 50% de ses investissements hors de France, en ciblant principalement des actifs situés en Espagne, au Royaume-Uni, en Irlande et en Italie, dans une optique de diversification de portefeuille susceptible d’engendrer un supplément de performance pour les souscripteurs. Son exposition au risque de change sera limitée à 25%.
Telamon Borea est une SCPI diversifiée à capital variable structurée autour de quatre grandes thématiques d’investissement qui correspondent aux métiers d’origine de Telamon :
La logistique, les parcs d’activités et les bâtiments industriels sont des produits de spécialistes au cœur de la stratégie d’investissement initiale.
L’hôtellerie est une classe d’actifs très résiliente.
L’immobilier de bureau est un secteur pour lequel il peut exister de réelles opportunités à saisir.
L’immobilier commercial complète cette approche pour offrir une diversification optimale.
Objectifs de rendement
Telamon Borea vise un taux de distribution prévisionnel de 6,25% par an net de frais (non garanti).
Parts sponsors
Le montant minimum de souscription est de 950 euros pendant la phase sponsor. Minimum de souscription réduit à 950 euros pendant la période « sponsor » : le prix de la part pendant cette période est de 237,50 €, applicable aux souscriptions intervenues dans la limite d’un montant total des souscriptions de 10 000 000 € ou jusqu’à la décision de la Société de Gestion de mettre fin à ce prix de souscription.
Frais
Les frais de souscription (inclus dans le prix de part) sont de 12% TTC. Les frais de gestion sont du même niveau 12% TTC.
Distribution via les CGP
La SCPI Telamon Borea est distribuée via les réseaux de Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), permettant aux investisseurs d’accéder à ce véhicule dans un cadre sécurisé et optimisé.
Rendements mensuels
Les revenus sont versés mensuellement. La SCPI offre par ailleurs la possibilité à ses associés d’investir par versements programmés et de réinvestir automatiquement tout ou partie des dividendes reçus. Les solutions de démembrement temporaire et de démembrement viager seront également disponibles.
« Telamon Borea incarne notre volonté de créer une SCPI innovante, performante, diversifiée géographiquement et par son allocation immobilière, en alliant nos expertises et notre sens des responsabilités. Nous nous appuierons sur l’expérience en promotion et en gestion d’actifs de nos soixante collaborateurs pour offrir un produit de spécialistes, bien travaillé, qui allie pérennité, solidité et performance durable, avec un suivi rigoureux des investissements à chaque étape pour sécuriser le rendement et la valeur à long terme. Nous avons pour ambition d’atteindre une capitalisation de 100 millions d’euros d’ici 12 à 18 mois », affirme Christophe Bouthors, président de Telamon.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
2
3
4
5
6
7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) (TD)
NC
Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif
brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)
%
Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti)
6,25 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de TELAMON BOREA
Nombre de biens
1
Investir sur TELAMON BOREA ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
250,00 €
Valeur de retrait pour 1 part
220,00 €
Nombre de parts minimum à souscrire
4
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
Premier jour du 7e mois suivant la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI TELAMON BOREA :
Aucun avis
Avis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.
SCPI lancée en 2025, investissant sur les marchés immobiliers américains et européens, hors de France. Objectif de rendement sur 10 ans de 6.5% (non garanti).
FranceTransactions.com
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
Mentions légales et Conditions d’utilisation
|
Partenaires
|
Qui sommes-nous ?
|
Politique de référencement des placements épargne
|
Guide EPARGNE de A à Z
|
Collecte avis internautes
|
Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données)
|
Modèle économique
|
Mise à jour de données financières