La gestion innovante proposée par VOLT AM vise à établir un modèle pertinent en développant des centrales solaires sur des grandes surfaces de toiture disponibles. Afin de valoriser l’énergie produite, 3 options seront suivies :
Location de la centrale solaire à l’entreprise occupante de l’actif immobilier,
Revente de l’énergie en direct à des consommateurs proches du lieu de production (autoconsommation collective),
Revente de l’énergie au réseau par l’intermédiaire d’agrégateurs.
Cette valorisation complémentaire au loyer immobilier permettra de générer un revenu en supplément des gestions immobilières traditionnelles. La SCPI VOLT EUROPE investit sur des actifs immobiliers qui répondent à des fonctions indispensables pour l’économie et les populations et dont les toitures sont adaptées à la production d’énergie solaire. L’Espagne, l’Italie et le Portugal font parti des pays aux économies les plus dynamiques de la zone Euro. Ces pays bénéficient d’un gisement solaire parmi les plus forts d’ d’Europe.
Objectifs de performance
Le taux de distribution cible annoncé est de 7,5%. Le TRI cible serait de 7% sur 10 ans (non garantis) - intégrant la
valorisation liée à l’énergie solaire.
Prix de part
Prix de souscription par part : 11,36€
1ère souscription : 100 parts minimum
👉 Bon à savoir : Lors de la période de lancement, jusqu’au 31 octobre 2026, les frais de souscription HT sont abaissés de 50%, procurant ainsi 5% de réduction sur le prix des parts.
Frais
Commission de souscription : 10% HT (12% TTC)
Commission d’investissement : 0% HT (0%TTC)
Commission de Gestion : 10% HT (12%TTC), Commission de gestion annuelle en pourcentage des produits locatifs et autres produits encaissés par la SCPI.
Commission de suivi des travaux : 5% HT (6%TTC), Commission en pourcentage du montant des travaux réalisés.
Commission sur arbitrage : de 1 à 5% HT (1.2 à 6%TTC), Commission sur arbitrage uniquement en cas de plus-value à la revente d’actifs : 1% si plus-value entre 1% et 5%, 3% si plus-value entre 5% et 10% et 5% si plus-value supérieure à 10%.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
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3
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5
6
7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) (TD)
NC
👉 Performance Globale Annuelle (PGA) en
0,00 %
Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif
brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)
%
Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti)
7,50 %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
Objectif de 7% à 10 ans (non garanti)
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de VOLT EUROPE
Nombre de biens
1
Investir sur VOLT EUROPE ?
Souscription ouverte
✅
Prix de souscription pour 1 part
11,36 €
Nombre de parts minimum à souscrire
100
Nombre de parts maximum
-
Délai de jouissance des parts
Le premier jour du sixième mois qui suit la souscription et son règlement
Démembrement possible
✅
Démembrement temporaire : Clés de répartition
Durées du démembrement
Nue-propriété en %
Usufruit en %
Comment lire ce tableau ? Si vous choisissiez d'investir en nue-propriété en parts de VOLT EUROPE, par exemple sur 7 ans, vous n'aurez à investir que % du montant des parts. Avec un prix de part de 11.360 € en pleine propriété, une souscription en nue-propriété avec une durée de démembrement de 7 ans s'effectuera donc au prix de 0.00 € la part, soit une décote de 11.36 € par part. Cette remise ou décote est liée au fait que l'usufruitier va percevoir les revenus des parts de SCPI dont vous détenez la nue-propriété. Le nu-propriétaire ne percevant aucun revenu durant toute la durée du démembrement. La pleine propriété des parts revenant au nu-propriétaire après la durée convenue lors de la souscription.
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)
12,00 %
Frais de gestion
12,00 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCPI VOLT EUROPE :
Aucun avis
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Ce risque est d'autant plus élevé en cas de souscription de parts de SCPI en démembrement (il est alors impossible de revendre ses parts avant l'échéance du démembrement temporaire). En cas de retournement du marché de l'immobilier, même en pleine propriété de vos parts de SCPI, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque de illiquidité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.
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La SCPI R START de CORUM est lancée en 2026, nouvelle SCPI sans frais de souscription, sans frais d’acquisition, et sans frais de retrait après 8 années de détention. (...)
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Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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