SCPI URBAN CŒUR COMMERCE

Publié le , mis à jour le

SCPI lancée en 2018, investissant sur les commerces de centre-ville. URBAN COEUR COMMERCE, SCPI COMMERCE. Investir à crédit ? Investir en cash ? Quelles autres SCPI pourraient mieux vous convenir ?
  • URBAN COEUR COMMERCE
  • Taux de distribution : -
  • Prix de souscription : 300 €
  • Avis des lecteurs du
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La société de gestion URBAN PREMIUM a fait le choix de concentrer ses investissements principalement sur le territoire du centre-ville. Les investissements réalisés par URBAN PREMIUM se situent au cœur des villes françaises, s’inscrivant notamment dans la dynamique profonde de reconquête des centres villes. Fort d’une gamme de SCPI investissant dans des immeubles de centre-ville, disposant le plus souvent de commerces en pied d’immeubles, URBAN PREMIUM accumule une expérience significative et reconnue sur cette classe d’actifs unique. Il s’agit d’un placement à long terme, la durée de placement recommandée est de 10 ans.

La stratégie de spécialisation de la SCPI URBAN CŒUR COMMERCE s’appuie sur le savoir-faire et les convictions de l’équipe de gestion d’Urban Premium.
Cette stratégie s’articule autour de quelques éléments forts de contexte :

  • Un marché des commerces en centre-ville peu accessible au grand public et une rareté des biens à la vente
  • L’évolution de la consommation renforce le besoin de proximité
  • Le retour de la population en centre-ville est durable

S’il est courant de dire que la valeur d’un commerce est composée à la fois de la qualité de son locataire et de son emplacement ; la dynamique de la ville, les grands projets de rénovation urbains, ainsi que la capacité des villes, à anticiper les évolutions de demain sont autant de facteurs clés à analyser.

La SCPI se réserve également la possibilité d’investir de manière opportuniste dans d’autres types d’actifs.

URBAN COEUR COMMERCE est une SCPI de la catégorie commerce, à capital variable, créée en 30/11/2018.

Gérée par URBAN PREMIUM, cette SCPI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

Fiche URBAN COEUR COMMERCE
Identité
NomURBAN COEUR COMMERCE
Création30/11/2018
GestionnaireURBAN PREMIUM
Catégorie SCPICOMMERCE
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)NC
Capitalisation900 000 €
Investir sur URBAN COEUR COMMERCE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part300 €
Nombre de parts minimum à souscrire10
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour suivant le 4e mois de la souscription
Frais
Frais de souscription12,00 %
Frais de gestion0,00 %

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Informations URBAN COEUR COMMERCE

Demande d'informations URBAN COEUR COMMERCE, sans engagement de votre part.

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

A notre connaissance, URBAN COEUR COMMERCE n'est pas actuellement disponible dans le cadre d'un contrat d'assurance-vie.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation URBAN COEUR COMMERCE

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