ADVENIS IMMO CAPITAL est une Société Civile (SC) de la catégorie SC, à capital variable, créée en 2021. ADVENIS IMMO CAPITAL est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 0.67%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par ADVENIS REIM, ADVENIS IMMO CAPITAL est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
C’est une société civile (SC) à capital variable commercialisée sous forme d’unités de compte (UC) et disponible dans les contrats assurés par APICIL Épargne et APICIL Épargne Retraite.
Objectif et stratégie
La SC Advenis Immo Capital a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation immobilière, d’entreprise ou résidentiel, investi en France et dans les États membres de l’OCDE, susceptible d’être composé à la fois d’immeubles, de droits réels immobiliers, de valeurs mobilières donnant accès au capital de sociétés à objet immobilier, cotées ou non cotées, et de tout instrument financier émis par des sociétés ayant un rapport avec l’activité immobilière, en particulier, mais non limitativement, les parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), les parts d’Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), de Sociétés Civiles Immobilières (SCI) et, à titre accessoire à hauteur de 5 % minimum de son actif, la constitution et la gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières nécessaire à la gestion de la trésorerie courante, et de la liquidité. Le produit est autorisé à contracter des dettes et à recourir à l’emprunt sous réserve que le ratio d’endettement total maximal, bancaire et non bancaire, direct et indirect, ne dépasse pas 40 % de la valeur des actifs. S’agissant de l’endettement indirect, seul sera pris en compte l’endettement (i) des véhicules contrôlés par la société, la notion de contrôle s’entendant au sens de l’article L. 233-3 du Code de commerce et (ii) des véhicules gérés par la Société de Gestion. La durée de vie de la SC est de 99 ans. Ce produit est classé article 6 au sens du Règlement Disclosure SFDR. Les investissements sous-jacents à ce produit financier ne prennent pas en compte pour le moment les critères de l’Union européenne en matière d’activités économiques durables sur le plan environnemental
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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Fonds de partage
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Indicateurs financiers
Performance 2025 ((1))
0.67 %
Capitalisation
21 820 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2025
0.67 %
2024
1.62 %
2023
-0.18 %
2022
4.29 %
2021
3.97 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur ADVENIS IMMO CAPITAL ?
Souscription ouverte
✅
Valeur liquidative
110,18 € (26/03/2026)
Frais
Frais de souscription
2,00 %
Frais de gestion
1,70 %
ADVENIS IMMO CAPITAL est disponible en assurance vie (unités de compte)
(*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SC ADVENIS IMMO CAPITAL : Note moyenne des lecteurs : 18/20 sur 2 avisAvis / évaluation moyenne : Aucun avis détaillé publié, soyez le premier à donner votre avis !
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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IMMO TREND PRIME est une Société Civile Immobilière (SCI), avec une orientation de type CLASSIQUE DIVERSIFIEE, gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
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Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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