SCP CNP UC IMMO PRESTIGE
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SCP CNP UC IMMO PRESTIGE
CNP UC IMMO est une Société Civile (SC), avec une orientation de type IMMOBILIER EUROPEEN, gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS.
Sommaire de l'article
CNP IMMO PRESTIGE, conçu en 2020, est un support en unités de compte (UC) disponible dans certains contrats d’assurance vie multi-supports du Groupe CNP Assurances.
La SCP CNP IMMO a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine à vocation principalement immobilière et financière, susceptible d’être composé, de parts ou d’actions de sociétés à prépondérance immobilière jusqu’à 100% et des valeurs mobilières de trésorerie à titre accessoires de 5% maximum. La stratégie principalement visée est l’immobilier « prime » , à savoir une stratégie des actifs de grande taille, très bien situés essentiellement dans le QCA Parisien (Quartier Central des Affaires de Paris) avec un objectif de taux de
rendement locatif stable et régulier à un horizon de long terme et une plus grande résilience des valorisations des immeubles en cas de crise. En application de l’article 9 du règlement UE 2019/2088, dit Disclosure, la SCP CNP IMMO intègre les critères extra-financiers dans la réalisation de ses investissements. Cette stratégie sera mise en œuvre par la Société de Gestion au moyen d’une sélection d’actifs immobiliers déjà détenus par CNP Assurances ou par acquisition d’actifs présentant le même degré d’exigence.
CNP UC IMMO est une Société Civile (SC) de la catégorie IMMOBILIER EUROPEEN, à capital variable, créée en 2023. CNP UC IMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de -0.27%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS, CNP UC IMMO est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | CNP UC IMMO | ||||||||||
| Création | 2023 | ||||||||||
| Gestionnaire | LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS | ||||||||||
| Catégorie SC | IMMOBILIER EUROPEEN | ||||||||||
| ISIN | FR0013529153 | ||||||||||
| SC à capital | Variable | ||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 8 | ||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||
| Performance 2025 ((1)) | -0.27 % | ||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||
| |||||||||||
| Patrimoine immobilier de CNP UC IMMO | |||||||||||
| Nombre de biens | 3 | ||||||||||
| Investir sur CNP UC IMMO ? | |||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||
| Valeur liquidative | 89,29 € (29/07/2026) | ||||||||||
| Frais | |||||||||||
| Frais de souscription | 5,50 % | ||||||||||
| Frais de gestion | 0,86 % | ||||||||||
| CNP UC IMMO est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||||
| Référencement assureurs | SWISSLIFE | ||||||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||||
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- Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
- Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
- Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
- L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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