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ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE est une Société Civile Immobilière (SCI), avec une orientation de type CLASSIQUE DIVERSIFIEE, gérée par ALLIANZ IMMOVALOR.
Allianz Immobilier Durable est une Société Civile Immobilière à capital variable créée et gérée par Allianz Immovalor. Sa stratégie consiste à poursuivre un objectif d’investissement durable, en investissant l’intégralité de son actif dans des immeubles et des instruments financiers, dont le sous-jacent est lié au secteur de l’immobilier. Elle est également composée d’une poche de liquidité.
Une création de valeur durable est visée en investissant principalement, au sein de marchés établis ou à potentiel de développement, dans des actifs existants, des actifs à restructurer (réalisation d’un programme de travaux importants) et des actifs à construire (investissement en Vente en Etat Futur d’Achèvement), ces actifs pouvant potentiellement présenter une vacance locative totale ou partielle. Cette approche se structure dans le cadre d’une démarche mixte, « best in class » et « best in progress », qui vise sur le long terme, à réduire les émissions de gaz à effet de serre des immeubles détenus par la SCI.
La SCI Allianz Immobilier Durable a obtenu le label Investissement Socialement Responsable (ISR) le 13 janvier 2023. Le label ISR a été créé en 2016 par le ministère de l’Economie et des Finances. Son but est de permettre aux épargnants, ainsi qu’aux investisseurs professionnels, de distinguer les fonds d’investissement mettant en œuvre une méthodologie robuste d’investissement socialement responsable (ISR), aboutissant à des résultats mesurables et concrets. Depuis 2020, les fonds alternatifs (FIA) et notamment les fonds immobiliers sont également éligibles au label.
ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2023. ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Son taux de rendement pour 2025 était de 7.63%. La moyenne des rendements pour 2025 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 1.47%. Gérée par ALLIANZ IMMOVALOR, ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE est accessible via au moins un contrat d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux liés à l'assurance-vie.
Cette SC/SCI est ouverte à la souscription.
| Identité | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE | ||||||||
| Création | 2023 | ||||||||
| Gestionnaire | ALLIANZ IMMOVALOR | ||||||||
| Catégorie SCI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||
| SCI à capital | Variable | ||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 9 | ||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||
| Performance 2025 ((1)) | 7.63 % | ||||||||
| Capitalisation | 56 334 767 € | ||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||
| |||||||||
| Investir sur ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE ? | |||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||
| Valeur liquidative | 103,34 € (01/03/2026) | ||||||||
| Frais | |||||||||
| Frais de souscription | 0 % | ||||||||
| Frais de gestion | 3,00 % | ||||||||
| ALLIANZ IMMOBILIER DURABLE est disponible en assurance vie (unités de compte) | |||||||||
| (*) (1) Les performances indiquées s'entendent net des frais de gestion internes du fonds, mais brut des frais de gestion d'enveloppe (frais de gestion annuels en unités de compte par exemple pour un contrat d'assurance vie), ainsi que brut des prélèvements sociaux et potentiellement fiscaux. | |||||||||
Ce contrat d'assurance-vie n'est plus commercialisé, aucune nouvelle souscription ne peut être effectuée. Contrat d'assurance-vie Multi Epargne Vie, assuré par ALLIANZ, distribué par ALLIANZ. (...)
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