Iroko Impact répond à la crise du logement social en soutenant les acteurs de l’économie sociale et solidaire en difficulté de financement. Ce fonds evergreen à long terme propose des solutions immobilières adaptées et abordables, permettant aux épargnants de créer un impact social mesurable tout en favorisant l’installation de locataires socialement engagés grâce à des loyers décotés.
Son objectif de rendement à terme est de 3% brut. Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir comporte des risques de pertes en capital et de liquidités.
La Société est dédiée aux investisseurs personnes morales :
ayant la qualité de client professionnel au sens de l’article L. 533-16 du Code monétaire et financier ; et
aux sociétés et compagnies d’assurance et mutuelles souscrivant pour leur propre compte ou en représentation d’unités de
compte, au sens du 2ème alinéa de l’article L. 131-1 du Code des assurances, de contrats d’assurance sur la vie ou de capitalisation
ouverts par leurs clients ;
Iroko Impact sera accessible au travers d’unités de compte de contrats d’assurance-vie, de contrat d’assurance de groupe dont l’exécution est liée à la cessation d’activité professionnelle (dans le cadre d’un plan d’épargne retraite), ou de contrats de capitalisation pouvant être souscrits par des investisseurs de détail. Iroko Impact ne sera pas accessible au US Person au sens de la réglementation FATCA. La durée minimale recommandée de détention des parts de la SCPI est de 8 ans à compter de la date de souscription
IROKO IMPACT est une Société Civile Immobilière (SCI) de la catégorie CLASSIQUE DIVERSIFIEE, à capital variable, créée en 2024. cette SC/SCI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
Son taux de rendement pour 2025 était de 12.80%. La moyenne des rendements pour 2022 de l'ensemble des SCI référencées sur notre site étant de 3.70%. Gérée par IROKO, cette SC/SCI n'est pas disponible en souscription via des contrats d'assurance-vie. L'investissement sur des parts doit être effectué en direct.
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
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7
Fonds de partage
❌
Indicateurs financiers
Performance 2025 (brute)
12.80 %
Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif
brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation)
%
Objectif de rendement 2026 minimum (non garanti)
%
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)
nc
Capitalisation
17 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
Années
Rendements (*)
2025
12.80 %
2024
4.14 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Investir sur IROKO IMPACT ?
Souscription ouverte
✅
Frais
Frais de souscription
0 %
Frais de gestion
2,70 %
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations.
🔍 Avis & notations
Avis des lecteurs de Guide Epargne sur SCI IROKO IMPACT :
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Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCI sont des placements à risques de perte de capital.
Risque de perte en capital : le prix des parts de SCI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
L'investissement sur un support de type SC et SCI ne peut être réalisé que par versement (initial ou complémentaire, hors
versements programmés) ou par arbitrage ponctuel dans les conditions et limites définies ci-après :
Limite d'âge : jusqu'à 75 ans au moment de l'opération.
L'encours investi sur des supports de type fonds alternatifs (FIA), ne doit pas dépasser la limite fixée par l'article R 131-1 du Code des Assurances (au 1er novembre 2017, cette limite s'élève à 30% maximum de l'encours du contrat au moment de l'investissement par arbitrage ou versement complémentaire). Les SC et SCI sont par définition des supports de types fonds alternatifs et sont donc concernées par cette limite réglementaire.
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Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée.
Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.
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