SCPI 2019 : Top 50 des meilleures SCPI du marché

Publié le , mis à jour le

Avec des rendements bruts (TDVM) proches de 8%, certaines SCPI se démarquent véritablement de la concurrence. Si le marché des SCPI voit, une nouvelle fois, son rendement moyen baisser en 2018 à 4.35% contre 4.43% en 2017 (source ASPIM/IEIF), ce placement reste attractif, compte-tenu d’un ratio rendement/risque parmi les plus élevés du marché.
SCPI 2019 : Top 50 des meilleures SCPI du marché
Meilleures SCPI 2019 ©FranceTransactions.com
Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.
Tableau interactif ! Ce tableau ci-dessous est triable selon vos critères ! Vous pouvez classer cette liste selon vos attentes en cliquant sur le titre de chacune des colonnes ! Pour un tri multiple, utilisez la touche MAJ (shift) et cliquez sur tous les titres des colonnes choisies. Pour inverser l'ordre d'un tri (croissant/décroissant) cliquez une nouvelle fois sur le titre de la colonne de tri.


SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM
SCPI Nature SCPI Gestionnaire SCPI Souscription TDVM (*)
2018
Variation prix part
en 2018
Rendement total (*)
2018
Eligibilité Assurance-Vie
1ALTIXIA COMMERCESSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
ALTIXIA REIMOuverte17.560 %NC17,56%Non
2CORUM XLSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte7.910 % 1,51%9,42%Non
3CORUM ORIGINSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte7.280 % 0,73%8,01%Non
4VENDOME REGIONSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VENDOME CAPITAL PARTNERSOuverte6.030 % 0,00%6,03%Non
5EPARGNE PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VOISINOuverte5.970 % 0,00%5,97%Non
6ATLANTIQUE PIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONFermée5.900 % -0,85%5,05%Non
7IMMO PLACEMENTSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
VOISINFermée5.480 % 1,30%6,78%Non
8FONCIERE REMUSATSCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
VOISINFermée5.450 % 0,08%5,53%Non
9CIFOCOMA 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDYOuverte5.350 % -4,70%0,65%Non
10INTERPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
PAREF GESTIONFermée5.260 % 0,00%5,26%Non
11NEOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NOVAXIA INVESTISSEMENTOuverte5.240 %NC5,24%Non
12CAPIFORCE PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONOuverte5.170 % -4,88%0,29%Non
13AFFINITES PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
GROUPAMA GAN REIMFermée5.150 % 0,94%6,09%Non
14COEUR DE VILLESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOGENIAL IMMOBILIEROuverte5.120 % 1,50%6,62%Non
15URBAN VITALIM 3SCPI A CAPITAL FIXE
(PINEL)
URBAN PREMIUMOuverte5.120 %NC5,12%Non
16ACTIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGERFermée5.110 % -3,91%1,20%Non
17NORD EST HORIZONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
FONCIERES ET TERRITOIRESOuverte5.100 % 0,00%5,10%Non
18RHONE ALPES MEDITERRANEESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIERES ET TERRITOIRESOuverte5.100 % 0,00%5,10%Non
19ACTIPIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGERFermée5.060 % 2,63%7,69%Non
20EFIMMO 1SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SOFIDYOuverte5.060 % 0,00%5,06%Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
21PIERVAL SANTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
EURYALEFermée5.050 % 0,00%5,05%Non
22CRISTAL RENTESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
INTERGESTIONOuverte5.040 % 2,54%7,58%Non
23PIERRE EXPANSIONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCEOuverte5.020 % -1,56%3,46%Non
24NOVAPIERRE ALLEMAGNESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTIONFermée4.990 % 0,00%4,99%Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
25UFIFRANCE IMMOBILIERSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte4.870 % -2,18%2,69%Non
26ACTIPIERRE 2SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
CILOGERFermée4.810 % -0,94%3,87%Non
27OUEST CAP ATLANTIQUESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIERES ET TERRITOIRESFermée4.810 % 0,00%4,81%Non
28PLACEMENT PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.730 % 0,63%5,36%Non
29FRANCE INVESTIPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
BNP PARIBAS REIMOuverte4.720 % -4,68%0,04%Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
EPARGNE EVOLUTION
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS LIBERTE
NELIA VIE
NETLIFE
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
30FONCIA CAP HEBERGIMMOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.720 % 4,59%9,31%Non
31SOFIPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
SOFIDYOuverte4.710 % 0,22%4,93%Oui
Contrats Assurance-Vie
32LOGIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
FIDUCIAL GERANCEFermée4.710 % 16,74%21,45%Non
33IMMORENTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDYOuverte4.700 % 0,61%5,31%Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
34LF OPPORTUNITE IMMOSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.650 % 0,00%4,65%Oui
Contrats Assurance-Vie
INTENCIAL LIBERALYS VIE
35FICOMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCEOuverte4.610 % 0,00%4,61%Non
36PATRIMMO COMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PRIMONIAL REIMOuverte4.600 % 1,95%6,55%Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
37ATREAM HOTELSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(SPECIALISEE)
ATREAMFermée4.600 % 0,00%4,60%Non
38FONCIA PIERRE RENDEMENTSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.590 % 0,04%4,63%Non
39PIERRE PRIVILEGESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.550 % 0,00%4,55%Non
40PFO2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIALOuverte4.510 % 0,00%4,51%Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
41PRIMOPIERRESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte4.500 % 2,97%7,47%Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
MONFINANCIER VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
42PRIMOVIESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte4.500 % 3,82%8,32%Oui
Contrats Assurance-Vie
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS RETRAITE
MONFINANCIER RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
43EUROFONCIERE 2SCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.500 % 0,00%4,50%Oui
Contrats Assurance-Vie
BFORBANK VIE
EPARGNE EVOLUTION
MES PLACEMENTS LIBERTE
44PIERRE CAPITALESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SWISS LIFE REIMOuverte4.500 % 0,00%4,50%Oui
Contrats Assurance-Vie
45EUROVALYSSCPI A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
ADVENISOuverte4.500 % 0,00%4,50%Non
46EPARGNE FONCIERESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.460 % 1,91%6,37%Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
KAPITAL DIRECT
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
MES PLACEMENTS VIE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
47ACCES VALEUR PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
BNP PARIBAS REIMOuverte4.440 % -1,88%2,56%Non
48BUROBOUTICSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCEOuverte4.340 % 0,00%4,34%Non
49GENEPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
AMUNDIOuverte4.320 % 0,00%4,32%Non
50MULTIMMOBILIER 2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
LA FRANCAISE AMOuverte4.300 % 0,00%4,30%Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
BFORBANK VIE
DIADE EVOLUTION
EPARGNE EVOLUTION
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER VIE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
PATRIMEA PREMIUM
VERSION ABSOLUE
XAELIDIA
(*) : Performances brutes de frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Informations fournies à titre indicatif uniquement.

Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

A l’instar des classements 2019 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2018, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

TOP 50 des SCPI 2019

Évolution du rendement moyen brut annuel (TDVM) des SCPI
© FranceTransactions.com / Source chiffrée ASPIM/IEIF

Le taux de rendement moyen des SCPI sur 2018 ressort à 4.35% (source ASPIM/IEIF), en baisse par rapport à 2017 (4.43%). Rendement toujours considéré comme attractif par les investisseurs, compte-tenu de la prise de risque jugée modérée, ces fonds immobiliers sont largement prisés. Ce classement est établi sur la base des SCPI référencées sur notre site (171 au total).

Meilleure SCPI ? Quels critères faire jouer pour choisir ?

Les meilleures SCPI seront celles qui correspondent le mieux à vos objectifs de placement. Pour choisir vos SCPI, nous avons mis au point un sélecteur permettant de moduler 9 paramètres : comment choisir ses SCPI ?

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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