SCPI URBAN VALEUR

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SCPI fiscale malraux. 18% de réduction d’impôt dès l’année de l’investissement. Avis sur URBAN VALEUR.

URBAN VALEUR : SCPI fiscale malraux

Une SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d’impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.

URBAN VALEUR est une SCPI fiscale malraux, à capital fixe, lancée le 25/07/2011.

Gérée par URBAN PREMIUM, cette SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.

URBAN VALEUR : indicateurs

Fiche URBAN VALEUR
Identité
NomURBAN VALEUR
Création25/07/2011
GestionnaireURBAN PREMIUM
Catégorie SCPIMALRAUX
SCPI à capitalFixe
Dispositif Fiscal
MALRAUXUne SCPI malraux permet de bénéficier du dispositif fiscal malraux, une réduction d'impôt sur le montant des travaux engagés dans des biens immobiliers classés.
Durée estimée investissementNC
Réduction d'impôt maxi.NC
Indicateurs financiers
Capitalisation3 862 970 €
Données indicatives.Le taux de réduction d'impôt maximal indiqué est celui obtenu après la durée totale du placement, pour le montant investi, sous réserve que la SCPI respecte pendant toute la durée les conditions d'éligibilité aux dispositifs fiscaux respectifs. L'investisseur est soumis à la contrainte de conserver ses parts fiscales pendant toute la durée du placement, sous peine de rembourser les avantages obtenus lors de la souscription.
Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation URBAN VALEUR

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