FranceTransactions.com
D’après notre sondage en ligne, vous êtes majoritairement convaincu que l’année 2016 sera plus propice pour passer à l’achat que l’année 2015.
Les prix restent sages en 2015. Les prix des studios, le must have des investisseurs, est même en baisse sur Paris. La loi ALUR, avec son plafonnement de loyers a fait peur de nombreux investisseurs, du coup, la bonne nouvelle c’est une descente plus élevée des prix sur les petites surfaces. Mais attention, rien d’une baisse marquée, seulement 1.5% sur une année, il faudrait plus de 10 ans de telles baisses pour annuler cette formation de bulle immobilière des prix parisiens.
En province, hors des principales villes, ce n’est pas la même histoire, les prix ont lourdement chuté. La baisse est de l’ordre de 15% sur ces 24 derniers mois. La situation se stabilise, mais les prix sont redevenus accessibles.
Dans les grandes villes de province, la situation n’est pas aussi tendue qu’à Paris intra-muros, mais les prix dans l’ancien ont également baissé, hormis évidemment dans les quartiers les plus prisés.
Les cycles de l’immobilier suivent en partie les cycles des taux d’intérêts. Le pouvoir d’achat immobilier des particuliers a augmenté permettant aux prix de ne pas chuter lourdement en France. Ce n’est pas une bonne nouvelle, car les prix sont ainsi toujours sur-évalués. Mais la prochaine hausse des taux sera le jury final... Mais ce n’est pas pour tout de suite.
La BCE vient d’abaisser une nouvelle fois son taux de dépôt pour forcer les banques à prêter davantage. Mais attention, si les taux vont sensiblement baisser de nouveau, cette fenêtre sera de courte durée, car la banque centrale américaine va de son côté augmenter ses taux. Et il est fort probable
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,13 % | 3,84 % | 3,06 % |
| 10 ans | 4,32 % | 3,93 % | 3,35 % |
| 15 ans | 4,80 % | 4,15 % | 3,80 % |
| 20 ans | 5,10 % | 4,30 % | 3,85 % |
| 25 ans | 5,60 % | 4,45 % | 3,65 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/08/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
La bonne nouvelle pour 2016, c’est évidemment l’extension du PTZ, un véritable coup de pouce qui devrait permettre à plus de primo-accédants de sauter le pas. En espérant que les taux restent suffisants bas jusqu’au mois de juin 2016 pour leur laisser le temps de réaliser leur projet.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 600€ offerts pour 2.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Carac Épargne Patrimoine (CARAC) Bonification exceptionnelle de +2.60 points (+2.6%) sur le rendement du fonds euros en 2024 | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Lucya Cardif (CARDIF ASSURANCE VIE) 100€ offerts pour 3.000€ versés. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Le verbe épargner est fréquemment utilisé dans les communications des sociétés proposant des placements pour le moins risqué. Une partie des épargnants, les plus âgés, attachent pourtant une connotation (...)
Sondages effectués en ligne sur le Guide indépendant de l’épargne.
Alors que l’euro s’échange actuellement à plus d’1,14 dollar américain, 53% des Français considèrent l’euro comme une monnaie faible, selon le dernier sondage effectué en ligne, sur le panel propriétaire (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.