Taux crédit immobilier
Taux crédit immobilier : 3.54% fixe sur 15 ans (hors assurance), les taux de marché sont de nouveau à la baisse ces derniers jours auprès des banques... Les taux des crédits immobiliers ont peut-être déjà touché leur point bas ?
(Article mis à jour le 09/02/2010)
Taux crédit immobilier
(Les données de cette page sont actualisées quotidiennement, dernière mise à jour : 09/02/2010)
Taux crédit immobilier : influence des taux de marchés
Les taux des crédits immobiliers varient en fonction des taux de marché : les taux court terme pour les crédits à taux variable, les taux long terme pour les crédits immobiliers à taux fixe.
Taux crédit immobilier : connaître les offres à venir
En suivant l'évolution des taux courts et des taux longs, l'épargnant peut anticiper une hausse ou une baisse des offres des taux des crédits immobiliers.
Le délai de prise en compte de la variation des taux de marché dans les offres commerciales des banques est variable, mais il reste toujours assez court (de 1 à 3 semaines).
Taux crédit immobilier : crédit à taux variable
Les crédits à taux variable sont généralement basés sur l'indice de taux Euribor (taux monétaire). Le taux Euribor a connu une hausse spectaculaire sur 2007, provoquant une explosion du coût des crédits à taux variable.
Moyenne des 20 dernières cotation du taux Euribor (maturité 1 an ) : 1,226 %
Moyenne des 40 dernières cotation du taux Euribor (maturité 1 an ) : 1,235 %
Tendance évolution taux des crédits à taux variable : En baisse
Taux crédit immobilier : crédit à taux fixe
Moyenne des 30 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,531 %
Moyenne des 60 dernières cotation du taux OAT TEC 10 : 3,530 %
Tendance évolution taux des crédits à taux fixe : En hausse
Taux crédit immobilier : connaître les offres à venir
Bien évidemment, il ne suffit pas de connaître les variations des taux court et des taux longs pour déterminer la valeur des offres des crédits immobiliers. D'autres paramètres rentrent en ligne de compte, dont notamment les efforts commerciaux, la concurrence, etc. Il s'agit néanmoins de bonnes indications.
Taux crédit immobilier : connaître les taux à venir
D'expérience, en ajoutant de 0,40% à 1,10%, selon la typologie des taux, vous obtiendrez un taux moyen des offres. Une étude de corrélation est actuellement en cours sur notre site pour connaître plus finement ce rapport.
 Taux crédit immobilier : Les taux se resserent sur les crédits immobiliers
Les taux de marché (euribor pour le court-terme, et taux des obligations à 10 ans pour les taux fixes) sont bas. A-t-on toucher le plus bas des taux ? La tendance pourrait s’inverser dès le moindre signe d’une relance économique.
Taux crédit immobilier : Contracter un crédit au bon moment !
Baisse des taux, la demande de crédit grandit !
Logiquement, avec une telle baisse des taux la demande de crédit auprès des banques grandit ! Le volume des transactions immobilières reste encore cependant en berne... la reprise ne devrait pas être si loin ! Les taux courts ont peut-être déjà toucher un point bas. La tendance de l’évolution des taux courts pourrait être maintenant haussière, à fin octobre 2009.
Les taux longs, certes plus calmes, restent tout de même également volatils. Ainsi, pour souscrire, un crédit immobilier, vaut-il mieux savoir patienter un peu pour saisir le bon moment pour se jeter à l’eau. Une différence de 20 points de base sur un crédit représentant tout de suite plusieurs milliers d’euros.
Taux crédit immobilier : La concurrence fait baisser les taux des banques !
La baisse des taux de la BCE permet aux banques de se financer à moindre coût. Logiquement, les taux des crédits immobiliers peuvent encore baisser. En effet, le nombre de crédit vendu a baissé, et les banques deviennent de plus en plus agressives commercialement pour trouver de nouveaux clients : une situation qui profite aux emprunteurs.
Taux crédit immobilier : la tendance auprès des courtiers
Les courtiers en crédit immobilier publient régulièrement les taux moyens du marché. Vous trouverez ci-dessous une synthèse des taux proposés. Les taux courts, base des crédits à taux variable, sont toujours en baisse. Les OAT, base des crédits à taux fixe, sont également toujours en baisse sensible.
Taux crédit immobilier
| Durée du crédit | Taux maximum | Taux du marché | Taux minimum |
|---|
| 7 ans | 4,00% | 3,45% | 2,85% |
| 10 ans | 4,10% | 3,55% | 3,23% |
| 15 ans | 4,30% | 3,80% | 3,50% |
| 20 ans | 4,95% | 3,95% | 3,60% |
(source : indicateur tendance taux de crédit constatés, Empruntis, mise à jour du 8 février 2010)
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Taux d'intérêts : La baisse des taux concerne aussi bien l'épargne que l'immobilier, pour les crédits. Le malheur des uns faisant le bonheur des autres, et pourtant, le plus souvent ce sont les mêmes personnes concernées... La même question reste : quand le retournement de tendance des taux d'intérêts aura-t-il lieu ?  Taux d'intérêts : A quand le retournement du marché des taux d'intérêts ?... Prix de l'immobilier : Dans un marché déprimé, il est bien difficile d'obtenir des repères. Pour toutes les composantes globales du prix de l'immobilier (acquisition, aménagement ou rénovation, coût du crédit), quelques pistes cependant peuvent aider ... Prix de l'immobilier... EURIBOR : taux euribor, en forte baisse depuis le plan de sauvegarde des banques. Cotation du taux euribor 1 mois au taux euribor 1 an, moyenne mensuelle euribor et moyenne annuelle euribor. Détails sur le taux Euribor. EURIBOR - Taux euribor... Crédit immobilier à taux variable : la hausse récente des taux euribor a entraîné une forte vague de hausse des taux des crédits à taux variables. Une partie des emprunteurs pensait avoir choisi un prêt capé, la désillusion est bien souvent au rendez-vous... Quand la hausse devient insupportable, que faire ? Crédit immobilier à taux variable ... EONIA : Le taux EONIA est le taux de rémunération des dépôts interbancaires du jour, taux monétaire référence. Cotation du taux EONIA. EONIA...
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