Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
Jusqu'à 300 euros offerts pour votre PER Altaprofits

Doublement du plafond du déficit foncier (de 10.700€ à 21.400€) jusqu’en 2025 pour des travaux dans les logements E, F ou G

Relative bonne nouvelle pour les propriétaires de passoires thermiques, fortement imposés. L’Assemblée a adopté le doublement du déficit foncier jusqu’en 2025.

Doublement du plafond du déficit foncier jusqu’en 2025 © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

🎁 PER YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts pour toute souscription ou transfert

Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.

➡️ OFFRE YOMONI PER

Doublement du déficit foncier jusqu’en 2025

A l’occasion du vote du budget rectificatif pour 2022, l’Assemblée a adopté un dispositif de doublement du déficit foncier jusqu’en 2025, pour les travaux qui permettront de sortir un logement dont le DPE classe le bien en E, F ou G.

⚠️ Attention ! Les biens loués meublés, qui représentent désormais une part importante du marché locatif, ne sont pas concernés par cette mesure !

Déficit foncier 2025 : limites, pièges et avantages

Déficit foncier 2025, limites, avantages et pièges © FranceTransactions.com/stock.adobe.com
Le déficit foncier est un dispositif séduisant pour les investisseurs en immobilier locatif. Toutefois, il est important d’en connaitre les limites et les pièges.

Une mesure dont se félicite notamment la FNAIM : « Avec les exigences du calendrier de la loi Climat (qui interdit progressivement de mettre en location des passoires thermiques dès 2023), la fédération se félicite que le gouvernement ait enfin fait ce geste pour le parc locatif privé », a réagi le groupement sur Twitter.

👉 SCPI fiscales de Déficit Foncier

L’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), qui militait « depuis plusieurs semaines en faveur d’une prise en compte du coût réel des travaux ». Pour rappel, le déficit foncier permet de réduire l’impôt sur le revenu grâce à une imputation sur le revenu global d’un plafond de 10.700 euros actuellement. Ce plafond passerait donc à 21.400 euros, avantageant de fait les propriétaires les plus fortement imposés sur le revenu.

👉 Immobilier locatif : réduire ses impôts en investissant sur une SCPI de déficit foncier, un exemple avec la SCPI DEFICITIMMO

Des bémols de taille...

Cette mesure ne s’applique qu’aux travaux payés entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2025, le devis pouvant avoir été accepté à compter du 5 novembre 2022. Il s’agit d’inciter les propriétaires de passoires thermiques de réaliser des travaux. Ces derniers étant confrontés à l’interdiction programmée de les mettre en location, des 2023 pour certains logements classés G - ceux consommant plus de 450 kWh/m2/an -, à partir de 2025 pour ceux classés F et en 2028 pour ceux classés E.

«  En pratique, les propriétaires devront faire réaliser un diagnostic de performance énergétique avant le début des travaux, puis un autre après la fin des travaux et au plus tard le 31 décembre 2025 afin de justifier que leur logement est moins consommateur d’énergie  », explique Frédéric Poilpré, directeur de l’ingénierie patrimoniale et financière, au 29H (Société Générale Private Banking).

La nature des travaux à réaliser et des justificatifs à fournir doit être précisée dans un décret à venir. Mais on sait d’ores et déjà qu’il s’agit des dépenses de rénovation « habituellement » déductibles des revenus fonciers, et que les dépenses de reconstruction et d’agrandissement demeurent exclues de ce dispositif.

Il est vraisemblable que les dépenses concernées par le rehaussement de la limite d’imputation concerneront les travaux d’isolation (toiture, murs, planchers), de remplacement des portes et fenêtres extérieures, de ventilation et de production de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LUCYA BY AXALucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2CROISSANCE AVENIRCroissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3PLACEMENT-DIRECT VIEPlacement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Doublement du plafond du (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

Déficit foncier multiplié par 2 : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter. Mentions légales et Conditions d’utilisation | Partenaires | Qui sommes-nous ? | Politique de référencement des placements épargne | Guide EPARGNE de A à Z | Collecte avis internautes | Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données) | Modèle économique | Mise à jour de données financières

2001-2025  — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online