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Comment réussir votre investissement en SCPI ?
L’investissement en SCPI s’impose comme un placement particulièrement pertinent dans le contexte actuel. Mais comment réussir son investissement en SCPI (...)
Guide épargne
SCPI : Corum convictions mise le dynamisme du marché immobilier allemand
Publié le par Comparatif SCPI
La SCPI CORUM convictions se renforce en Allemagne.
Connu sous le nom de Eastbek Gallery ( un des cinémas les plus fréquentés de Hambourg) et bénéficiant d’une surface de 23 888 m², il est loué pour un montant global de 3,6 M€, avec une WALB de 10,8 années fermes, au profit de plusieurs locataires dont les principaux sont les cinémas UCI et Fitness & Friends. Le vendeur n’a souhaité communiquer ni sur le taux ni sur le prix AEM .
Renaud des Portes de La Fosse, directeur général déclare : « avec cette acquisition, nous renforçons significativement notre présence en Allemagne en poursuivant notre diversification avec l’acquisition de locaux commerciaux dont les principaux locataires sont les cinémas UCI. Par ailleurs, le rendement et la durée ferme des baux répondent parfaitement à l’objectif de notre fonds dont le rendement moyen à l’acquisition est désormais de 7,90 % AEM. »
| Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nom | CORUM ORIGIN | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Création | Février 2012 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestionnaire | CORUM AM | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Catégorie SCPI | CLASSIQUE DIVERSIFIEE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Distribution (1) 2022 (TD) | 6.88 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de revalorisation du prix de la part en 2022 | 4,13 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Taux de rendement réel en 2022 | 11,01 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Objectif de rendement 2023 minimum (non garanti) | 6,00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | 6.60% sur 10 ans | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 6,60 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dividende (2022) | 65,40 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux Occupation Financier (TOF) | 96.90 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Provision Gros Travaux (PGR) | 7,04 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capitalisation | 2 214 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Patrimoine immobilier de CORUM ORIGIN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution | 1 134 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de biens | 143 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Investir sur CORUM ORIGIN ? | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription pour 1 part | 1 135,000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts minimum à souscrire | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Délai de jouissance des parts | 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement possible | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Démembrement temporaire : Clés de répartition | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,96 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion | 13,20 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assurances vie proposant CORUM ORIGIN en unités de compte |
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👉 Besoin de conseils sur CORUM ORIGIN?Demande de rappel concernant CORUM ORIGIN | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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