CORUM LIFE

Le contrat d’assurance-vie CORUM LIFE est commercialisé depuis le 16 mars 2020 et est distribué par CORUM L’EPARGNE. Assuré par CORUM LIFE, nouvel assureur sur le marché français, ce contrat permet d’investir sur les supports d’investissements proposés par CORUM AM (SCPI et fonds obligataires). L’on est jamais aussi bien servi que par soi-même ! Contrat d'assurance-vie Corum Life, assuré par CORUM LIFE, distribué par CORUM LIFE. Rendement publié du fonds en euros en 2025 de 4.100% (Soit 3.395% NET des prélèvements sociaux et des frais de gestion).

Limiter les intermédiaires, pour réduire les frais ! Aucuns frais de gestion sur les unités de compte !

CORUM LIFE, un contrat d’assurance-vie hors du commun

Un nouveau pavé lancé dans la mare de la pierre-papier. CORUM AM a d’ores et déjà marqué le marché des SCPI en affichant des rendements bruts en haut de tableau depuis plusieurs années (cf comparatif des rendements des SCPI). CORUM s’est forgé une réputation de renom, avec ces deux pépites que sont CORUM ORIGIN et CORUM XL. Récemment, CORUM a été une des premières sociétés de gestion à proposer un plan d’épargne immobilier, où comment investir de façon régulière sur des parts de SCPI. Une idée pourtant simple, qui a largement séduit les épargnants. Sur la base de revenus versés mensuellement, les épargnants peuvent se constituer un capital en pierre-papier, tout en percevant des revenus réguliers. Courant mars 2020, CORUM innove de nouveau en proposant le premier contrat d’assurance-vie dédié à l’offre CORUM, assuré par une filiale de CORUM, CORUM Life. Un contrat sans fonds euros.

Crédit d’impôt sur CORUM XL ?

Dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie, le réel porteur de parts de SCPI est l’assureur et non l’épargnant. La SCPI CORUM XL, investie à l’étranger, bénéficie d’une imposition favorable, notamment pour ses investissements en Allemagne. La fiscalité portant sur les loyers étant plus faible. L’existence d’un accord fiscal entre le pays concerné et la France est un critère d’investissement pour CORUM. Ainsi, les épargnants sont assurés de bénéficier d’un meilleur traitement fiscal de leurs revenus, et de ne pas être doublement imposés. Les parts de SCPI CORUM XL permettent donc à l’assureur CORUM LIFE de bénéficier d’une réduction fiscale. Cette réduction fiscale est intégralement répercutée aux avoirs des épargnants sur l’unité de compte correspondante. Ainsi, détenues en direct ou via CORUM LIFE, les parts de SCPI CORUM XL servent le même rendement. L’avantage de détenir les parts de SCPI via CORUM LIFE reste évident, pour des raisons fiscales, tout comme pour limiter le risque pris, la contrepartie étant l’assureur.

Assureur : CORUM LIFE

Créée en 2019, CORUM LIFE est une société d’assurances dûment habilitée par les autorités de contrôle et de surveillance. Ainsi, n’étant jamais aussi bien servi que par soi-même, CORUM montre une nouvelle fois que rien n’est impossible. Pour CORUM, l’enjeu est évidemment de réduire le nombre d’intermédiaires, et donc au final, de réduire les frais au final pour les épargnants. Par ailleurs, afin de gérer la nécessaire liquidité des parts investies sur le contrat CORUM LIFE, qui de mieux placé que le gestionnaire CORUM lui-même ?

100% des revenus réinvestis, idéal pour les SCPI investies à l’étranger

Avec CORUM Life, 100 % des revenus potentiels issus des loyers des SCPI investies à l’étranger sont réinvestis sur votre contrat. Quand le brut devient le net grâce à CORUM Life ! Exemple d’un investissement 100 % SCPI investies à l’étranger et 10 000 € de revenus bruts générés :

Que les supports CORUM, SCPI et fonds obligataires

Le contrat CORUM LIFE ne propose que des produits d’investissements CORUM, dont les SCPI vedettes. Ces SCPI ne sont pas accessibles sur d’autres contrats d’assurance-vie que CORUM LIFE.

Outre les SCPI proposées par CORUM AM, les unités de compte suivantes sont proposées :

• Butler European High Yield Bond UCITS Fund (BEHY),
• Butler Credit Opportunities UCITS Fund (BCO),
• CORUM Butler Short Duration Bond UCITS Fund (CBSD),
• CORUM Butler Smart ESG Fund (SMART ESG).

Butler est la holding détenant entre autres CORUM AM et CORUM LIFE.

Détails des unités de compte de CORUM Life

Frais du contrat, une bonne surprise

Nouvelle particularité de CORUM LIFE, si les frais sur versement sont à 0%, comme habituellement pour les nouveaux contrats d’assurance-vie, les frais de gestion sont également à 0%. De ce côté, c’est une première pour un contrat d’assurance-vie. En règle générale, les contrats d’assurance-vie appliquent des frais de gestion plus élevés sur les parts de SCPI détenues, de l’ordre de 0.60% à 0.90%, voire 1% pour les plus chers. Une bonne nouvelle pour les épargnants.

Les seuls frais payés dans le cadre du contrat d’assurance vie CORUM Life sont les commissions de placement réglées dans le cadre de la gestion financière des unités de compte incluses dans le contrat d’assurance. Une partie de ces commissions de placement, perçues par les sociétés de gestion, sont ensuite rétrocédées à CORUM Life. Cette rétrocession permet à CORUM Life de ne prélever aucun frais supplémentaire au titre de la gestion du contrat CORUM Life. Les frais prélevés ont donc la structure suivante :

• Frais de souscription : néant
• Frais sur versements : néant
• Frais de gestion sur le fonds euros EuroLife : 0.60 %
• Frais de gestion sur les unités de compte : néant
• Frais de sortie : aucune pénalité contractuelle n’est prévue en cas de rachat total ou partiel
• Frais d’arbitrage entre les supports : néant
• Frais prélevés par les sociétés de gestion des unités de compte liées au contrat d’assurance : Les frais supportés par les unités de compte, et rétrocédés à CORUM Life, sont détaillés à l’article 8 de la présente note d’information.

Frais prélevés par les sociétés de gestion des unités de compte liées au contrat d’assurance et rétrocédés à CORUM Life.

Gestion profilée

Le contrat CORUM Life propose quatre allocations prédéfinies de portefeuille ; l’une d’entre elles vous sera recommandée en fonction de votre profil d’épargnant, déterminé en fonction de votre projet, votre situation patrimoniale, votre horizon d’investissement et votre appétence au risque.

Lorsque vous choisissez votre profil, des commissions de souscription spécifiques à chaque produit sont prélevées par les gestionnaires de ces produits ; nous vous déconseillons donc fortement de changer de profil à plusieurs reprises car cela impliquerait le paiement de frais de souscription pour chaque nouveau profil choisi.

• CORUM LIFE IMMO : Profil privilégiant les produits historiques de CORUM L’Épargne avec de l’immobilier en zone euro et hors zone euro (CORUM Origin et CORUM XL) représentant 55% du portefeuille. Le reste de l’allocation est dédié au financement d’entreprises en croissance (45%).
• CORUM LIFE EQUILIBRE : Profil marqué avant tout par sa diversification. La majorité des produits CORUM L’Épargne (40%) disponibles dans le contrat d’assurance vie sont inclus dans ce profil, représentant ainsi au mieux l’univers CORUM L’Épargne, le solde, soit 60% est investi en placements obligataires.
• CORUM LIFE ENTREPRISE : Profil dédié majoritairement au financement des entreprises en croissance et à leurs projets de développement (à hauteur de 75% du portefeuille). Le reste de l’allocation est investi en immobilier (25%).
• CORUM LIFE SMART ISR : Profil dédié au financement d’entreprises en développement. La majorité de cet investissement est réalisé auprès d’entreprises vertueuses et responsables, prenant en considération les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance, pour une croissance plus respectueuse des critères ESG (75%). Le solde (25%) est investi en placements immobiliers.

CORUM Life Rosetta

Depuis 2024, CORUM Life Rosetta est une nouvelle opportunité proposé aux épargnants. Il s’agit d’une allocation diversifiée proposant d’investir, non seulement sur une SCPI CORUM ainsi que des fonds obligataires CORUM, mais également sur des obligations d’Etat et des actions, pour la partie la plus exposée aux risques. Les obligations à haut rendement choisies ont un caractère spéculatif comparées aux obligations d’État : une recherche de rendement plus important contre un risque plus élevé. 
Cette allocation est dynamique, en fonction des opportunités de marché.

CORUM Rosetta, une allocation variable en fonction des opportunités de marché

Accessible à partir de 50€ seulement

Dès la souscription, puis à tout moment, le souscripteur peut opter pour des versements programmés d’un montant minimum de :

• 50 euros pour une périodicité mensuelle
• 150 euros pour une périodicité trimestrielle
• 300 euros pour une périodicité semestrielle
• 600 euros pour une périodicité annuelle

A l’instar des versements initiaux ou libres, la répartition par support doit être indiquée par le souscripteur en cas de gestion libre, ou conformément à son profil en cas de gestion profilée, et sera appliquée à chaque prélèvement. Le souscripteur dispose de la faculté de modifier à tout moment, le montant, la périodicité ou d’interrompre ses versements programmés. Ces modifications ne pourront être prises en compte pour la prochaine échéance de prélève- ment que si elles sont sollicitées au moins 10 jours avant la date d’échéance. A défaut, elles seront prises en compte à compter de l’échéance suivante.

Quelques bémols ?

Une fois investi sur ce contrat, il ne sera pas possible d’effectuer d’arbitrage. Il faudra en effet demander des rachats partiels, mais l’arbitrage vers le fonds euros, afin de sécuriser les produits, n’est pas actuellement disponible sur l’interface de gestion client.

Par ailleurs, l’accès au fonds euros EUROLIFE, plébiscité pour sa performance, connaît un accès trop limité. En effet, il n’est accessible qu’au maximum à hauteur de 25% des encours du contrat. Et condition supplémentaire, uniquement via des nouveaux versements. Cela semble bien trop limitatif. Dommage !