SCPI Pinel : Urban Vitalim encore accessible jusqu’à la fin d’année

Investir dans l’immobilier locatif en Pinel, c’est le succès du marché de l’année 2016. En pinel, l’investisseur peut investir en direct ou via des SCPI. La réduction fiscale restant la même.

Publié le mardi 28 juin 2016 par Denis Lapalus

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Investir en pinel, en direct ou via des SCPI ?

Pour les investisseurs n’ayant pas de souhait de loger un membre de leur famille dans un bien immobilier spécifique, ou ne souhaitant pas conserver le bien pour leur retraite, investir dans l’immobilier locatif en Pinel via des parts de SCPI est sans conteste bien moins risqué.

Tous les avantages du pinel sont également accessibles via des parts de SCPI. L’investisseur peut également bénéficier des mêmes clauses de déficit foncier s’il finance ses parts à crédit.

Ainsi, comme la demande est forte pour ce type d’investissement, la société de gestion urban premium a décidé de prolonger la période de souscription au capital de la SCPI Urban Vitalim jusqu’au 31 décembre 2016, sauf clôture anticipée dans le cas d’une souscription intégrale de l’augmentation de capital avant la date limite.

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Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi : 18% répartis également sur les 9 premières années et 3% répartis également sur les 3 dernières années.

La SCPI Urban Vitalim a déjà procédé à deux acquisitions. La première, située dans le centre-ville de Nancy, est un immeuble à usage d’habitation et de commerce. Des travaux de rénovation conséquents seront engagés sur cet immeuble en vue de sa mise en location. Une deuxième, réalisée en VEFA dans le centre-ville de Bordeaux, est constituée d’un ensemble immobilier neuf à usage exclusif d’habitation.

Le prix de souscription est fixé à 500 € par part, incluant une prime d’émission de 72 €. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 5.000 €.

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