Le prix de part de la SCPI Sofidynamic attendu en hausse

La toute jeune SCPI Sofidynamic devrait augmenter le prix de ses parts prochainement.

Publié le lundi 28 juillet 2025 par Denis Lapalus

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Bonne nouvelle, Sofidy a annoncé dans son communiqué de presse du 22 juillet 2025 une nouvelle progression significative de 5,5% de la valeur d’expertise à mi-année de cette jeune SCPI SOFIDYNAMIC lancée début 2024.

Dans un marché immobilier en reprise progressive, SOFIDY confirme la robustesse de ses SCPI avec des valeurs d’expertise en hausse, des prix de parts maintenus, et une dynamique d’investissement soutenue. Les campagnes d’expertises de mi-année confirment une progression moyenne de +1,3 % des valeurs de patrimoines des fonds immobiliers gérés par SOFIDY. Ces résultats attestent de la qualité des actifs détenus dans un environnement dorénavant plus favorable à l’investissement de long terme après deux années de correction des valeurs.
• Sofidynamic et Sofidy Europe Invest enregistrent des progressions sensibles de respectivement +5,5 % et +3,2 % de la valeur d’expertise de leur patrimoine,
• Les autres SCPI (Immorente, Efimmo 1, Sofiboutique, Sofipierre et Sofiprime) affichent également des valorisations en hausse

Une anticipation, pas une certitude

Sachant que la valeur de reconstitution de Sofidynamic se situait déjà à 343,52 € fin 2024, soit 9% au-dessus de son prix de souscription de 315 €, on peut en déduire que la nouvelle valeur dépassera la limite réglementaire de 10%. Une hausse de prix des parts semble donc acquise (mais l’information n’est évidemment pas officielle) et pourrait être effective au 1er septembre. Cela serait déjà la deuxième hausse de prix après +5% en janvier 2025.

SCPI : liste des hausses et baisses des prix de parts en 2025

La crise immobilière n’est pas terminée. Le secteur des bureaux est toujours fortement impacté en 2025. Quelles SCPI ont revalorisé leur prix de part en 2025 ?

Sofidynamic vise un taux de distribution de 8% cette année et de 7% sur le long terme mais revendique un positionnement opportuniste "high yield" qui peut impliquer un couple risque-rendement plus élevé que pour d’autres SCPI patrimoniales davantage orientées sur la qualité de leurs actifs immobiliers, d’où son nom.

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