Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
Jusqu'à 400 euros offerts pour la souscription de votre PER Cashbee, offre sous conditions

SCPI en 2025 : la crise perdure, la prix de part de la SCPI Epargne Foncière s’effondre de 19,76 %, 3 autres SCPI impactées

Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de SCPI La Française REM, la forte baisse des prix de parts impacte 4 SCPI, dont Epargne Foncière, une SCPI référence quelques années de cela.

L’année 2025 débute mal pour les SCPI La Française REM, vague de baisse des prix des parts © stock.adobe.com

Publié le
Annonce

🎁 Assurance vie AXA (Lucya by Axa) : 250 € offerts + bonus de rendement 2026 et 2027

Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.

➡️ OFFRE LUCYA BY AXA


Nouvel avis de tempête pour les SCPI de bureaux. La crise n’est pas terminée. Les investisseurs sont nombreux à vouloir désinvestir, et peu d’investisseurs se précipitent pour acheter des parts sur le marché secondaire. Bilan, les investisseurs porteurs de part se retrouvent collés à leur part de SCPI, et ne peuvent que subir les nouvelles baisses de prix. Et malheureusement, ce n’est pas fini pour les mauvaises nouvelles.

 2025 : encore une mauvaise année

L’année 2025 débute bien mal pour les investisseurs en parts de SCPI de bureaux. La Française REM a pris l’option de se tirer une balle dans le pied en abaissant très fortement le prix des parts de ses SCPI. Le gestionnaire est allé jusqu’à la limite réglementaire. C’est pratiquement un message méprisant adressé à ses investisseurs porteurs de parts. L’idée en filigrane est d’afficher des rendements plus élevés, afin de tenter de rebondir dans les années à venir.

👉 SCPI : liste des hausses et baisses des prix de parts en 2025

  SCPI Epargne Foncière

Adulée hier, L’ex SCPI star, Epargne Foncière, avec plus de 5 milliards d’euros de capitalisation, se retrouve aujourd’hui laminée par ces baisses de prix de part. Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Epargne Foncière a diminué de 19,76 % et se compose désormais de la manière suivante :

  • Valeur nominale : 153,00 €
  • Prime d’émission : 517,00 €
  • Prix de souscription : 670,00 €
    Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 670,00 €, dont 50,25 € HT, soit 60,30 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (7,5 % HT, soit 9 % TTC au taux de TVA en vigueur).
    La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 619,75 €.

 SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine diminue de 14,51 % et se compose de la manière suivante :

  • Valeur nominale : 150,00 €
  • Prime d’émission : 68,00 €
  • Prix de souscription : 218,00 €
    Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 218,00 €, dont 17,44 € HT, soit 20,93 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
    La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 200,56 €.

 SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 diminue de 18,87 % et se compose de la manière suivante :

  • Valeur nominale : 153,00 €
  • Prime d’émission : 62,00 €
  • Prix de souscription : 215,00 €
    Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 215,00 €, dont 17,20 € HT, soit 20,64 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
    La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 197,80 €.

 SCPI Sélectinvest 1

Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Sélectinvest 1 diminue de 17,19 % et se compose de la manière suivante :

  • Valeur nominale : 153,00 €
  • Prime d’émission : 377,00 €
  • Prix de souscription : 530,00 €
    Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 530,00 €, dont 33,12 € HT, soit 39,75 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (6,25 % HT, soit 7,50 % TTC au taux de TVA en vigueur).
    La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 496,88 €.

 Pas d’optimisme pour le futur

La Française REM ne montre pas un grand optimisme quant à la reprise du secteur des « grands ensembles de bureaux ». «  En responsabilité face au contexte incertain et persistant », écrit le gestionnaire, « nous avons pris la décision de repositionner les prix de part de nos SCPI historiques en bas de fourchette ».
Moins de distribution en 2025 : encore une mauvaise nouvelle supplémentaire. La poursuite du plan d’arbitrage mené en 2024 (400 millions d’euros cédés), doit se poursuivre en 2025. Ainsi, le montant des revenus distribués sera en baisse, « un ajustement de -15 % à -20 % du montant distribué  » est à anticiper pour les investisseurs.

 SCPI LF Europimmo suspendu

Le marché des parts de la SCPI LF Europimmo est suspendu depuis le 1er janvier dernier. Il ne sera réactivé qu’après une assemblée générale extraordinaire des associés, visant à approuver la réduction du capital social de la SCPI.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET MONABANQLivret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET HELLO +Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET BFORBANKLivret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article SCPI en 2025 : la crise (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

📈 SCPI

SCPI EPARGNE FONCIÈRE

EPARGNE FONCIERE, rendement 2024 de 4.52% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)

📈 SCPI

SCPI SELECTINVEST 1

SELECTINVEST 1, rendement 2024 de 4.40% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)

SCPI La Française : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter. Mentions légales et Conditions d’utilisation | Partenaires | Qui sommes-nous ? | Politique de référencement des placements épargne | Guide EPARGNE de A à Z | Collecte avis internautes | Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données) | Modèle économique | Mise à jour de données financières

2001-2025  — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online