📈 SCPI
SCPI EPARGNE FONCIÈRE
EPARGNE FONCIERE, rendement 2024 de 4.52% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
FranceTransactions.com
SCPI en 2025 : la crise perdure, la prix de part de la SCPI Epargne Foncière s’effondre de 19,76 %, 3 autres SCPI impactées
Mauvaise nouvelle pour les porteurs de parts de SCPI La Française REM, la forte baisse des prix de parts impacte 4 SCPI, dont Epargne Foncière, une SCPI référence quelques années de cela.
Annonce
EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Nouvel avis de tempête pour les SCPI de bureaux. La crise n’est pas terminée. Les investisseurs sont nombreux à vouloir désinvestir, et peu d’investisseurs se précipitent pour acheter des parts sur le marché secondaire. Bilan, les investisseurs porteurs de part se retrouvent collés à leur part de SCPI, et ne peuvent que subir les nouvelles baisses de prix. Et malheureusement, ce n’est pas fini pour les mauvaises nouvelles.
2025 : encore une mauvaise année
L’année 2025 débute bien mal pour les investisseurs en parts de SCPI de bureaux. La Française REM a pris l’option de se tirer une balle dans le pied en abaissant très fortement le prix des parts de ses SCPI. Le gestionnaire est allé jusqu’à la limite réglementaire. C’est pratiquement un message méprisant adressé à ses investisseurs porteurs de parts. L’idée en filigrane est d’afficher des rendements plus élevés, afin de tenter de rebondir dans les années à venir.
SCPI Epargne Foncière
Adulée hier, L’ex SCPI star, Epargne Foncière, avec plus de 5 milliards d’euros de capitalisation, se retrouve aujourd’hui laminée par ces baisses de prix de part. Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Epargne Foncière a diminué de 19,76 % et se compose désormais de la manière suivante :
- Valeur nominale : 153,00 €
- Prime d’émission : 517,00 €
- Prix de souscription : 670,00 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 670,00 €, dont 50,25 € HT, soit 60,30 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (7,5 % HT, soit 9 % TTC au taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 619,75 €.
SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine diminue de 14,51 % et se compose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 150,00 €
- Prime d’émission : 68,00 €
- Prix de souscription : 218,00 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 218,00 €, dont 17,44 € HT, soit 20,93 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 200,56 €.
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 diminue de 18,87 % et se compose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 153,00 €
- Prime d’émission : 62,00 €
- Prix de souscription : 215,00 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 215,00 €, dont 17,20 € HT, soit 20,64 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (8 % HT, soit 9,6 % TTC au taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 197,80 €.
SCPI Sélectinvest 1
Depuis le 1er janvier 2025, le prix de souscription de la SCPI Sélectinvest 1 diminue de 17,19 % et se compose de la manière suivante :
- Valeur nominale : 153,00 €
- Prime d’émission : 377,00 €
- Prix de souscription : 530,00 €
Soit un prix de souscription total net de tout autre frais est de 530,00 €, dont 33,12 € HT, soit 39,75 € TTC correspondant à la commission de souscription, prélevée sur la prime d’émission (6,25 % HT, soit 7,50 % TTC au taux de TVA en vigueur).
La valeur de retrait s’établit, quant à elle, à 496,88 €.
Pas d’optimisme pour le futur
La Française REM ne montre pas un grand optimisme quant à la reprise du secteur des « grands ensembles de bureaux ». « En responsabilité face au contexte incertain et persistant », écrit le gestionnaire, « nous avons pris la décision de repositionner les prix de part de nos SCPI historiques en bas de fourchette ».
Moins de distribution en 2025 : encore une mauvaise nouvelle supplémentaire. La poursuite du plan d’arbitrage mené en 2024 (400 millions d’euros cédés), doit se poursuivre en 2025. Ainsi, le montant des revenus distribués sera en baisse, « un ajustement de -15 % à -20 % du montant distribué » est à anticiper pour les investisseurs.
SCPI LF Europimmo suspendu
Le marché des parts de la SCPI LF Europimmo est suspendu depuis le 1er janvier dernier. Il ne sera réactivé qu’après une assemblée générale extraordinaire des associés, visant à approuver la réduction du capital social de la SCPI.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret + Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 5.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article SCPI en 2025 : la crise (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
📈 SCPI
SCPI LF GRAND PARIS PATRIMOINE
LF GRAND PARIS PATRIMOINE , rendement 2024 de 4.40% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
📈 SCPI
SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1
CREDIT MUTUEL PIERRE 1, rendement 2024 de 4.52% brut (TD).
📈 SCPI
SCPI SELECTINVEST 1
SELECTINVEST 1, rendement 2024 de 4.40% brut (TD). Investir via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI (...)
🏢 SCPI
Palmarès 2025 des SCPI : les meilleurs rendements publiés en 2024, et les autres
Quelles sont les meilleures SCPI en 2024 ? Rendements, performances, en tenant compte des variations de prix de part. Détails.
👨 News socio-éco
Crise climatique, crise économique, crise immobilière... Crise, pourquoi ce mot revient-il sans cesse, le plus souvent, à tort ?
Par définition, une crise est un moment bref, avec un début et une fin. Ni le changement climatique, ni l’effondrement de la biodiversité n’ont débuté hier ou ne s’achèveront demain... Pourquoi donc (...)
SCPI La Française : à lire également
Immobilier
Lutte contre les DPE erronés ou frauduleux : 5 nouvelles mesures à venir
NOUVEAUTÉ ! La ministre du Logement, Valérie Létard, a dévoilé, ce mercredi 19 mars 2025, cinq mesures et sanctions inédites pour la lutte aux DPE erronés ou frauduleux.
Immobilier
Bilan du crowdfunding immobilier en 2024 : rendement brut moyen en hausse et taux de défaut multiplié par 2 !
Le crowdfunding immobilier est un placement à risque de perte en capital. Certains investisseurs l’ont désormais bien compris.
Immobilier
MIPIM 2025 : le salon international des professionnels de l’immobilier s’ouvre sur fond de crise majeure en Europe
Le MIPIM (Marché International des Professionnels de l’Immobilier) est un événement incontournable pour les acteurs du secteur immobilier, il se tient du mardi 11 mars au vendredi 14 mars (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
