SCPI ACCIMMO PIERRE : acquisition du Club Med de l’Alpe d’Huez

BNP Paribas REIM investit dans le tourisme de montagne avec l’acquisition pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre d’un village de vacances haut de gamme situé dans la station de l’Alpe d’Huez, dans le massif des Grands Rousses, en Isère (38).

SCPI ACCIMMO PIERRE © FranceTransactions.com

BNP Paribas REIM France SCPI Label ISR

Publié le mardi 19 avril 2022 par Denis Lapalus

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SCPI ACCIMMO PIERRE : acquisition d’un village de vacances haut de gamme

BNP Paribas REIM investit dans le tourisme de montagne avec l’acquisition pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre d’un village de vacances haut de gamme situé dans la station de l’Alpe d’Huez, dans le massif des Grands Rousses, en Isère (38). Cet actif a été acquis auprès de Lagune, véhicule d’investissement dédié aux loisirs géré par BATIPART. Exploité par Club Med depuis son ouverture dans les années 1980, le village a fait l’objet d’un important programme de rénovation et d’extension en 2019 permettant à l’exploitant de procéder à la montée en gamme de l’établissement qui passe de 3 à 4 tridents, en accord avec la stratégie globale de Club Med. Situé à 1 860 mètres d’altitude et aux pieds du domaine skiable, l’actif propose 442 chambres sur 38 400 m². Ce resort « ski in-ski out » offre à ses clients une expérience premium avec un magnifique panorama sur les Alpes. Le Club Med Alpe d’Huez répond aux attentes de tous les vacanciers, été comme hiver, en proposant des activités sportives en lien avec la montagne (école de ski et de snowboard, randonnée, VTT, parapente etc.) mais aussi des activités de bien-être (espaces aquatiques, spa, hammam, yoga, pilates etc.).

SCPI Accimmo Pierre

Certifié BREEAM Good et Green Globe, l’actif intègre les enjeux de performance environnementale et répond aux exigences de la SCPI Accimmo Pierre qui a récemment obtenu la labélisation ISR (investissement socialement responsable). Accimmo Pierre est un fonds qui investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, mais qui diversifie également son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités et dans l’hôtellerie de plein air. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne et ensuite dans les grandes métropoles régionales.

Claire Grandin, Directrice adjointe des investissements de BNP Paribas REIM France, indique : « Cet investissement illustre notre conviction sur la résilience de l’hôtellerie de montagne dans des stations à forte attractivité touristique, à la fois sur les périodes hivernales mais également estivales. Cette acquisition s’inscrit dans un objectif de diversification du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre dans un des secteurs majeurs de l’économie française, avec un actif de grande qualité, totalement restructuré, certifié BREEAM niveau Good et Green Globe et entièrement loué à un acteur de premier plan qui s’inscrit dans la durée. »

Fiche ACCIMMO PIERRE

Identité

Nom

ACCIMMO PIERRE

Création

Août 1992

Gestionnaire

BNP PARIBAS REIM

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Variable

Label ISR

✅

SFDR

❓

Article 6

Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)

❓

1
2
3
4
5
6
7

Fonds de partage

❌

Indicateurs financiers

Taux de Distribution ⁽¹⁾ 2023 (TD)

3.51 %

Taux de revalorisation du prix de la part en 2023

-17,07 %

👉 Taux de rendement réel en 2023

-13,56 %

Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti)

Taux de Rendement Interne ⁽²⁾ (TRI)

Taux Rendement Interne sur 10 ans ⁽²⁾ (TRI)

4,45 %

Dividende (2023)

7,74 €

Taux Occupation Financier (TOF)

89.80 %

Report à nouveau (RAN)

9,83 %

Provision Gros Travaux (PGR)

19,17 %

Capitalisation

3 359 000 000 €

PERFORMANCES HISTORIQUES

Années	Rendements (*)
2023	3.51 %
2022	3.80 %
2021	4.61 %
2020	3.81 %
2019	4.01 %
2018	4.02 %
2017	4.08 %
2016	4.51 %
2015	4.51 %
2014	4.70 %
2013	4.72 %
2012	4.70 %
2011	4.20 %
2010	4.02 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Patrimoine immobilier de ACCIMMO PIERRE

Valeur de reconstitution

170 €

Nombre de biens

Investir sur ACCIMMO PIERRE ?

Souscription ouverte

✅

Prix de souscription pour 1 part

168,00 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Délai de jouissance des parts

1er jour du 6ième mois suivant la souscription

Frais

Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)

12,00 %

Frais de gestion

0,38 %

Assurances vie proposant ACCIMMO PIERRE en unités de compte

Contrats	Frais souscription
👉 BNP Paribas (Multiplacements 2)	-

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Demande de rappel concernant ACCIMMO-PIERRE

(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Dans cette transaction, BNP Paribas REIM a été conseillé par l’office notarial Wargny-Katz, le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel, le cabinet de conseil financier Accuracy et par Amexia sur le volet technique. BATIPART était conseillé par l’office notarial Cheuvreux et le cabinet d’avocats de Pardieu Broccas Maffei.

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