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SCPI ACCIMMO PIERRE : acquisition du Club Med de l’Alpe d’Huez

BNP Paribas REIM investit dans le tourisme de montagne avec l’acquisition pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre d’un village de vacances haut de gamme situé dans la station de l’Alpe d’Huez, dans le massif des Grands Rousses, en Isère (38).

SCPI ACCIMMO PIERRE © FranceTransactions.com

Publié le
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SCPI ACCIMMO PIERRE : acquisition d’un village de vacances haut de gamme

BNP Paribas REIM investit dans le tourisme de montagne avec l’acquisition pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre d’un village de vacances haut de gamme situé dans la station de l’Alpe d’Huez, dans le massif des Grands Rousses, en Isère (38). Cet actif a été acquis auprès de Lagune, véhicule d’investissement dédié aux loisirs géré par BATIPART. Exploité par Club Med depuis son ouverture dans les années 1980, le village a fait l’objet d’un important programme de rénovation et d’extension en 2019 permettant à l’exploitant de procéder à la montée en gamme de l’établissement qui passe de 3 à 4 tridents, en accord avec la stratégie globale de Club Med. Situé à 1 860 mètres d’altitude et aux pieds du domaine skiable, l’actif propose 442 chambres sur 38 400 m². Ce resort « ski in-ski out » offre à ses clients une expérience premium avec un magnifique panorama sur les Alpes. Le Club Med Alpe d’Huez répond aux attentes de tous les vacanciers, été comme hiver, en proposant des activités sportives en lien avec la montagne (école de ski et de snowboard, randonnée, VTT, parapente etc.) mais aussi des activités de bien-être (espaces aquatiques, spa, hammam, yoga, pilates etc.).

SCPI Accimmo Pierre

Certifié BREEAM Good et Green Globe, l’actif intègre les enjeux de performance environnementale et répond aux exigences de la SCPI Accimmo Pierre qui a récemment obtenu la labélisation ISR (investissement socialement responsable). Accimmo Pierre est un fonds qui investit majoritairement dans des immeubles de bureaux neufs ou récents qui correspondent aux normes environnementales actuelles, mais qui diversifie également son portefeuille en investissant dans des commerces, entrepôts, locaux d’activités et dans l’hôtellerie de plein air. Son patrimoine est principalement basé à Paris et en région parisienne et ensuite dans les grandes métropoles régionales.

Claire Grandin, Directrice adjointe des investissements de BNP Paribas REIM France, indique : «  Cet investissement illustre notre conviction sur la résilience de l’hôtellerie de montagne dans des stations à forte attractivité touristique, à la fois sur les périodes hivernales mais également estivales. Cette acquisition s’inscrit dans un objectif de diversification du patrimoine de la SCPI Accimmo Pierre dans un des secteurs majeurs de l’économie française, avec un actif de grande qualité, totalement restructuré, certifié BREEAM niveau Good et Green Globe et entièrement loué à un acteur de premier plan qui s’inscrit dans la durée.  »

Fiche ACCIMMO PIERRE
Identité
NomACCIMMO PIERRE
CréationAoût 1992
GestionnaireBNP PARIBAS REIM
Catégorie SCPIBUREAUX
SCPI à capitalVariable
Label ISR✅
SFDR
❓
SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6".
Article 6
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum)
❓
Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé.
1
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4
5
6
7
Fonds de partage❌
Indicateurs financiers
Taux de Distribution (1) 2024 (TD)3.83 %
Taux de revalorisation du prix de la part en 2024-16,07 %
👉 Taux de rendement réel en 2024-12,24 %
Taux endettement (Rapport entre le montant du capital restant dû des emprunts contractés par la SCPI et l'actif brut du fonds, correspondant à la valeur de réalisation) %
Objectif de rendement 2025 minimum (non garanti) %
Taux de Rendement Interne (2) (TRI)nc
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI)4,45 %
Dividende (2024)7,74 €
Taux Occupation Financier (TOF)89.80 %
Report à nouveau (RAN)9,83 %
Provision Gros Travaux (PGR)19,17 %
Capitalisation3 359 000 000 €
PERFORMANCES HISTORIQUES
AnnéesRendements (*)
20243.83 %
20233.51 %
20223.80 %
20214.61 %
20203.81 %
20194.01 %
20184.02 %
20174.08 %
20164.51 %
20154.51 %
20144.70 %
20134.72 %
20124.70 %
20114.20 %
20104.02 %
(*)Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Patrimoine immobilier de ACCIMMO PIERRE
Valeur de reconstitution140 €
Nombre de biens82
Investir sur ACCIMMO PIERRE ?
Souscription ouverte✅
Prix de souscription pour 1 part141,00 €
Valeur de retrait pour 1 part154,82 €
Valeur de réalisation pour 1 part160,26 €
Nombre de parts minimum à souscrire1
Nombre de parts maximum-
Délai de jouissance des parts1er jour du 6ième mois suivant la souscription
Frais
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part)12,00 %
Frais de gestion0,38 %
Assurances vie proposant ACCIMMO PIERRE en unités de compte
ContratsFrais souscription
👉 BNP Paribas (Multiplacements 2)-
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires.
(2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Dans cette transaction, BNP Paribas REIM a été conseillé par l’office notarial Wargny-Katz, le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel, le cabinet de conseil financier Accuracy et par Amexia sur le volet technique. BATIPART était conseillé par l’office notarial Cheuvreux et le cabinet d’avocats de Pardieu Broccas Maffei.

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