Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Nouveau PTZ 2025 (Prêt à Taux Zéro) : achat neuf ou ancien, maisons incluses, depuis le 1er avril 2025

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est prolongé jusqu’en 2027, revu dans ses barèmes de revenus et montant alloué, élargi à de nombreux Français et éligible dans le neuf et l’ancien, dans toute la France, dès le 1er avril 2025.

Nouveau PTZ 2025 : neuf ou ancien, tout le territoire concerné © stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, le fonds euros à suivre

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.


Crédit immobilier : créé en 1995, le PTZ, version 2025 est prolongé et élargi. Le Prêt Taux Zéro (PTZ) est élargi à tout le territoire et aux maisons individuelles dans le neuf et l’ancien. Ce nouveau PTZ 2025 entre en vigueur au 1er avril 2025. Ce PTZ 2025 sera valable jusqu’à fin 2027.

 Part finançable du PTZ 2025

Pour un logement collectif, la part du PTZ pourra financer de 20% à 50%, au taux de 0%, selon 4 tranches de revenus. Pour les maisons neuves, le PTZ sera moins généreux : la part de financement total de l’acquisition ne pourra pas dépasser 30% du plan de financement.

 PTZ prolongé jusqu’en 2027

Le PTZ est même prolongé jusqu’en 2027 et élargi à la classe moyenne. Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, permet à un particulier d’obtenir une partie de son prêt sans le moindre intérêt, sous condition de ressources. Initialement, cette aide de l’État devait s’arrêter à la fin de cette année pour faire des économies, la crise de l’immobilier qui se profile a modifié les plans du gouvernement. "Il sera prolongé car il y a un effondrement du crédit immobilier et nous voulons que le plus grand nombre de ménages ait accès à un crédit immobilier et aujourd’hui, ça devient extrêmement difficile avec l’augmentation des taux", explique le ministre de l’Économie sur RTL ce mercredi 18 octobre.

 PTZ à 100.000 €

Le montant maximum pouvant être emprunté via le PTZ est de 100.000 euros ! Une aubaine pour de nombreux emprunteurs, car le PTZ est encore considéré par les banques comme étant de l’apport.

 Quotité en hausse à 50%

"3e amélioration, la part que représente ce prêt à taux zéro dans le crédit souscrit auprès de la banque, c’était 40% pour les ménages modestes, ça va passer à 50%", poursuit le ministre. Dans sa version 2024, pour les plus modestes, le PTZ pourra contribuer à hauteur maximale de 50% du montant total du projet immobilier, et non plus 40% comme dans ses versions précédentes. Ainsi, un PTZ d’un montant de 100.000 € pourra donc être intégralement utilisé dans un projet d’achat immobilier de 200.000 €.

Bon à savoir : Le Crédit Agricole, principal distributeur de crédits immobiliers en France (la moitié des PTZ en France est octroyée par le Crédit Agricole), via une offre commerciale, double les efforts de l’Etat sur le PTZ dans la limite de 20.000€ . Un acheteur modeste souhaitant acquérir un bien à 100.000 € pourra bénéficier du PTZ de 50.000 €, augmenté d’un PTZ Crédit Agricole de 20.000€. Ainsi, sur son projet de financement de 100.000€, 70 % de la somme sera empruntée au taux de 0%. Le solde étant à financer avec un crédit immobilier commercial classique.

 Hausse du barème des revenus

Le barème des revenus pour être éligible à cette aide a été complètement revu. "On a augmenté les barèmes des 3 premières tranches, les plus aidées, et on en a ajouté une 4e", explique un technicien de Bercy qui chiffre à 29 millions le nombre de Français éligibles, contre 23 millions aujourd’hui.

PTZ 2025 - Plafonds de revenus pour pouvoir en bénéficier

Plafonds de ressources pour bénéficier du PTZ

Les ressources du ménage sont plafonnées en fonction du nombre de personnes habitant le logement et de la zone géographique du bien. Pour avoir droit au PTZ, vous ne devez pas dépasser les plafonds indiqués dans le tableau ci-dessous :

Nombre de personnes occupant le logementZone AZone B1Zone B2Zone C
149 000 €34 500 €31 500 €28 500 €
273 500 €51 750 €47 250 €42 750 €
388 200 €62 100 €56 700 €51 300 €
4102 900 €72 450 €66 150 €59 850 €
5117 600 €82 800 €75 600 €68 400 €
6132 300 €93 150 €85 050 €76 950 €
7147 000 €103 500 €94 500 €85 500 €
8 et plus161 700 €113 850 €103 950 €94 050 €

Le montant de référence est le montant le plus élevé entre :

  • La somme des revenus fiscaux de référence de votre famille, avant-dernière année précédant votre offre de prêt (année N-2, soit 2023),
  • Ou le « revenu plancher », c’est-à-dire le coût total de votre opération divisé par 9.

 Cas concrets

👉 Un célibataire gagnant 25.000€ par an en zone tendue achète un appartement neuf Il emprunte un total de 156.000 € via un PTZ d’un montant de 75.000€ et d’un crédit complémentaire classique de 81.000€. Les économies ainsi réalisées avec le PTZ seront de 11.000€ (soit 2% de son salaire durant 25 ans) sur la durée du prêt indique Bercy.

👉 Un couple sans enfant gagnant 60.000€ par an en zone tendue bénéficiera pour sa part d’un gain total de 31.500€, pour un emprunt total de 334.000 €, reposant sur un PTZ de 84.000 €.

Dans le détail, pour une personne seule, le plafond de revenus sera désormais de 49.000 euros pour les zones les plus tendues et même jusqu’à 74.000 euros pour un couple sans enfant. "C’est la classe moyenne supérieure qui est désormais éligible", poursuit une source à Bercy qui prendra en charge 20% des intérêts du prêt. Pour les bas revenus, le plafond aussi a été rehaussé, un couple avec un enfant qui gagne jusqu’à 45.000 euros par an pourra dorénavant obtenir jusqu’à la moitié de son prêt sans le moindre intérêt à payer, de quoi économiser 33.000 euros selon le ministère de l’Économie.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1ALTAPROFITS DIGITAL VIE PRIMEDigital Vie Prime (SURAVENIR) Jusqu'à 2 000€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2YOMONI VIEYomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à 2 000€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3CROISSANCE AVENIRCroissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 200€ offerts (sous conditions). 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Nouveau PTZ 2025 (Prêt à (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

PTZ 2025 : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.