SCPI Novapierre Allemagne, augmentation du prix de la part au 1er octobre 2018

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Bonne nouvelle pour les investisseurs ! Les investissements effectués en Allemagne par Paref Gestion se valorisent, la société de gestion se doit donc d’augmenter le prix des parts de 5€ au 1er octobre prochain.

La SCPI Novapierre Allemagne poursuit son développement grâce à une collecte soutenue et de nouveaux investissements dans des ensembles commerciaux de qualité en Allemagne. Ainsi, le patrimoine déjà constitué commence à se revaloriser, et les résultats de Novapierre Allemagne seront cette année en progression.

Dans ce contexte, [a[Paref Gestion]a], la société de gestion, augmente le prix de la part de Novapierre Allemagne de 255 € à 260 € applicable aux nouvelles souscriptions à compter du 1er octobre 2018, soit +1.96% de hausse.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur NOVAPIERRE ALLEMAGNE
Assurance Vie
(contrats)
Nombre de parts maxi. NOVAPIERRE ALLEMAGNE Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct(1) Taux de reversement
des dividendes
à l'épargnant (2)
En savoir +
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)

INTENCIAL LIBERALYS VIE

25.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € 97.50 % 100.00 %
MONFINANCIER (MonFinancier Frontiere Efficiente)

MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE

50.00% du contrat maximum. Dans la limite de 100 000,00 € NC NC
(1): En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%.
(2): La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Créée en 2013, la SCPI Novapierre Allemagne, gérée par Paref Gestion, est une SCPI à capital variable spécialisée dans les commerces. La SCPI est investie en majorité en Allemagne.

  • 97,30 % : taux d’occupation financier à la fin du 1er trimestre 2018.
  • 4,71 % Taux de distribution sur valeur de marché nets en 2017
  • Souscription minimum : 7 650 € soit 30 parts

Fiscalité attractive de Novapierre Allemagne

La fiscalité attachée à cette SCPI se révèle particulièrement attrayante. Celle-ci est, en effet, directement soumise à l’impôt sur les sociétés allemandes au taux local de 15,825 % pour les revenus provenant des loyers d’immeuble situés en Allemagne.

Afin d’éviter une double imposition et en application d’une Convention fiscale franco-allemande, les revenus locatifs de source allemande sont partiellement exonérés d’impôt sur le revenu en France :

  • Crédit d’impôt imputable sur l’impôt sur le revenu
  • Exonération des prélèvements sociaux sur les revenus locatifs et les plus-values

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