SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE

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NOVAPIERRE ALLEMAGNE, rendement 2017 de 4.71% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

NOVAPIERRE ALLEMAGNE

SCPI 100% dédiée au secteur du commerce en Allemagne
SCPI 100% dédiée au secteur du commerce en Allemagne © Novapierre Allemagne

Les biens immobiliers sur lesquels portera la politique d’investissement de la SCPI seront majoritairement situés en Allemagne. La Société ne s’interdit pas d’investir dans d’autres États de la zone euro pour autant que les rendements et les potentiels de valorisation des actifs soient comparables à ceux constatés en Allemagne.

A ce titre, Paref Gestion souhaite s’attacher les services d’un professionnel du secteur de l’immobilier en Allemagne afin de l’accompagner sur ce marché. Internos Global Investors, présente sur le marché paneuropéen et gérant principalement des actifs immobiliers de commerces, dispose d’une expertise dans la recherche et la gestion d’actifs immobiliers situés en Allemagne.

© Paref Gestion

De manière générale, les investissements porteront sur des immeubles générant des revenus immédiats et compatibles avec l’objectif de gestion, mais en fonction de l’environnement du marché de l’immobilier commercial et d’entreprise, la Société pourra procéder à des acquisitions en l’état futur d’achèvement ou à toute acquisition permettant une valorisation de l’actif à moyen terme sans remettre en cause l’objectif de rendement immédiat.

Souscription / Retrait

Une SCPI à capital variable peut à tout moment émettre de nouvelles parts, et racheter des parts pour permettre à un associé de sortir. Le prix de souscription est fixé à 260 € à compter du 1er octobre 2018. Le délai de jouissance est fixé au 1er jour du 5ème mois suivant la réception intégrale des fonds par la société. La souscription minimum est de 30 parts (pour les nouveaux associés).

  • NOVAPIERRE ALLEMAGNE
  • Taux de distribution 2017 : 4.71 %
  • Prix de souscription : 260 €
  • Avis des lecteurs du
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NOVAPIERRE ALLEMAGNE est une SCPI de la catégorie murs de magasins, à capital variable, créée en Janvier 2014.

Son taux de DVM (Distribution sur Valeur de Marché) pour 2017 était de 4.71%. NOVAPIERRE ALLEMAGNE a servi un DVM plus élevé que la moyenne du marché sur 2017. La moyenne des DVM pour 2017 de l'ensemble des SCPI étant de 4.43% (Source ASPIM). Son TOF (Taux Occupation Financier, équivalent à la proportion du parc immobilier loué) était de 97.50% (en fin d'année dernière). Gérée par PAREF GESTION,, NOVAPIERRE ALLEMAGNE est également accessible via des contrats d'assurance-vie, permettant ainsi aux épargnants de bénéficier de frais de souscription réduits, d'une liquidité assurée en cas de revente et des avantages fiscaux lié à l'assurance-vie.

Cette SCPI est ouverte à la souscription.

NOVAPIERRE ALLEMAGNE : indicateurs

Fiche NOVAPIERRE ALLEMAGNE
Identité
NomNOVAPIERRE ALLEMAGNE
CréationJanvier 2014
GestionnairePAREF GESTION
Catégorie SCPIMURS DE MAGASINS
SCPI à capitalVariable
Indicateurs financiers
Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2017) (DVM)4.71 %
Historique des DVM NOVAPIERRE ALLEMAGNE
Dividende (2017)12,00 €
Taux Occupation Financier (TOF)97.50 %
Taux Rendement Interne 10 ans (TRI)5,60 %
Report à nouveau (RAN)7,25 %
Provision Gros Travaux (PGR)15,98 %
Capitalisation269 000 000 €
Patrimoine immobilier de NOVAPIERRE ALLEMAGNE
Valeur de reconstitution263 €
Nombre de biens181
Investir sur NOVAPIERRE ALLEMAGNE ?
Période de souscriptionOuverte
Prix de souscription pour 1 part260 €
Nombre de parts minimum à souscrire30
Nombre de parts maximum-
Frais de souscription12,00 %

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Informations NOVAPIERRE ALLEMAGNE

Demande d'informations NOVAPIERRE ALLEMAGNE, sans engagement de votre part.
Assurances vie proposant NOVAPIERRE ALLEMAGNE en unités de compte
Contrats proposant NOVAPIERRE ALLEMAGNE en unité de compte
ContratFrais souscriptionMontant maxi.Ratio maxi.
APICIL (Frontiere efficiente)---
INTENCIAL PATRIMOINE (Liberalys Vie)-100 000 €25.00 %
MONFINANCIER (MonFinancier Frontiere Efficiente)-100 000 €50.00 %

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.

RAN : Taux de report à nouveau.

PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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Documentation NOVAPIERRE ALLEMAGNE

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