Immobilier
Lancement de la SCPI européenne WEMO ONE, un objectif de rendement de 7%
Wemo REIM lance sa première SCPI, en majorité européenne.
FranceTransactions.com
Cashback SCPI : jusqu’à 7 % de cashback pour la souscription de la nouvelle SCPI Wemo One
La concurrence fait rage auprès des distributeurs de SCPI, les opérations de cashback se multiplient, et les remises grimpent.
Annonce
📢 Livret épargne à 4 %
L’offre épargne proposée par DISTINGO Bank (groupe Stellantis) permet d’avoir accès au livret épargne au taux de 4 % brut pendant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de versement, soit 2.8% net via la flat tax (pour rappel, le taux du livret A n’est que de 2.4% jusqu’au 31 juillet 2025 avant de baisser de nouveau). Cette offre est réservée aux nouveaux clients DISTINGO.
La machine à cashback is back
Nombre d’intermédiaires distributeurs de SCPI se sont fait connaître essentiellement par leurs offres de cashback proposées lors de la souscription de parts de SCPI. Moniwan, ou encore Louve Invest sont des plateformes dont les remises sous forme de cashback à longueur d’année, attirent ces investisseurs friands de ristournes. D’autres, conseillers en gestion de patrimoine, restent plus discrets, et ne rentrent pas ouvertement dans cette bataille, préférant laisser une valeur à leurs conseils avisés. Ainsi la Boutique des Placements (Raphaël Oziel), expert en SCPI, accorde des remises également lors des souscriptions, sans pour autant sacrifier l’intégralité de la valeur de ses conseils. Tous les investisseurs n’ont effectivement pas un patrimoine et un profil adapté pour investir en parts de SCPI. Il faut parfois "creuser" dans l’ensemble du patrimoine de l’investisseur pour dénicher des opportunités plus adaptées. Et une ristourne ne doit clairement pas être un argument suffisant pour investir sur un produit financier dont la durée de détention est de l’ordre d’une dizaine d’années ! Même si à 7% le montant évoqué devient conséquent.
7 % de cashback sur la SCPI Wemo One !
De nouveaux arrivants sur ce marché reproduisent donc ces mêmes schémas, et ils doivent frapper fort pour se faire connaître et atteindre rapidement le seuil critique de nombre de clients. Ces intermédiaires peuvent par la suite proposer d’autres placements à leurs clients, et/ou percevoir des commissions sur les encours, selon les SCPI.
Ainsi, Epargnoo, une plateforme très agressive sur les reversements de commissions perçues, ne propose pas "seulement" 4% de remise sous forme de cashback, comme actuellement Louve Invest, mais pas moins de 7 % ! Soit probablement l’intégralité des rétrocommissions versées par la société de gestion pour toute nouvelle souscription. Si cette concurrence semble acharnée, les investisseurs ont-ils pour autant avantage à céder à ces sirènes de cashback ?
Les épargnants sont-ils vraiment gagnants ?
C’est bien là toute la question. Ces cashbacks montrent essentiellement une chose : les frais de souscription des SCPI concernées sont bien trop élevés. Ce qui est certain est que l’investisseur qui avait choisi d’investir sur ces SCPI et ne bénéficie pas de cette ristourne, a payé des frais indus. De quoi avoir du mal à avaler la pilule.
Pour que l’intermédiaire, dont l’essentiel du travail devrait être de conseiller au mieux ses clients, puisse reverser autant de commissions, c’est qu’il ne doit pas passer beaucoup de temps sur chaque dossier. Cette SCPI en question, Wemo One, affiche des frais de souscription de 12%, plus élevés que la moyenne du marché. L’on comprend aisément qu’une remise de 7% effectuée par l’intermédiaire ne soit pas impossible.
D’autres intermédiaires indépendants
Si l’épargnant opte pour un CIF (Conseiller en Investissements Financiers) indépendant (dans le sens de la réglementation financière), l’épargnant percevra en retour l’intégralité des rétro-commissions versés à son intermédiaire, c’est la loi. En revanche, des frais de conseils, forfaitaires sont à régler pour rémunérer le travail de conseil du CIF. Ainsi, ce dernier est réellement indépendant, et ne sera pas tenté de pousser ses clients à investir sur des produits financiers lui assurant le plus de rétro-commissions.
Et en passant par un CIF indépendant, il est probable que le conseil avisé donné soit de ne pas investir sur une toute jeune SCPI n’ayant encore publié officiellement le moindre rendement.
Autre point de vue : si l’offre était aussi attirante que cela, et le marché porteur, l’intermédiaire non indépendant ne ferait pas une telle remise. On n’avance pas plus vite bien longtemps en se tirant une balle dans le pied.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 3.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Cashback SCPI : jusqu'à 7 Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Sur le même sujet
📈 SCPI
SCPI WEMO ONE
Nouvelle SCPI européenne lancée en 2024, objectif de rendement, non garanti, de 7%.
Immobilier
5% de cashback sur la souscription de parts de la SCPI PAREF EVO, cela commence à faire beaucoup !
Certains investisseurs sont attirés par ces offres de cashback. Louve Invest, distributeur de parts de SCPI en ligne, propose un cashback de 5% sur la SCPI Paref Evo, spécialisée dans les bureaux en (...)
Immobilier
Souscription de SCPI : 100€ offerts, sous conditions
Cette offre de bienvenue est proposée par Placement-direct, sous conditions, pour un premier investissement sur les SCPI Iroko Zen, Remake Live ou Mistral (...)
Cashback SCPI : à lire également
💰 News Epargne
Cashbee Patrimoine : cette nouvelle offre de gestion privée accessible à partir de 20.000 € d’encours
NOUVEAUTÉ ! Cashbee annonce le lancement de Cashbee Patrimoine, son offre de gestion privée dédiée à sa clientèle patrimoniale.
💰 News Epargne
Education financière sur TikTok, YouTube, Instagram... 87% des Français jugent peu fiables les conseils publiés sur les réseaux sociaux
Les réseaux sociaux sont un terreau fertile pour les influenceurs financiers. La large majorité des Français (87%) estiment que leurs conseils sont peu fiables et peuvent les induire en (...)
💰 News Epargne
Le PEA bientôt doté des mêmes avantages que l’assurance vie ?
Face à l’engouement pour l’assurance vie, certains députés proposent de relancer le PEA en lui conférant les mêmes avantages que le placement préféré des Français... Sauf que le diable se cache dans les (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
