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Crédit immobilier : le moment est venu d’investir dans la pierre, les taux d’intérêt remontent. la hausse est en moyenne de 0,05 point, mais pourrait s’accélérer au cours des prochains mois.
Crédit immobilierTaux d’intérêt
Publié le par Frédéric S.Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les taux d’intérêt reprennent de la vigueur. L’été est l’occasion pour les banques de gonfler les barèmes, par ailleurs l’oat 10 ans qui sert de référence à la fixation des taux fixes est passé de 1,7% début mai à 2,2% aujourd’hui.
Sans surprise, les taux de crédit commercialisés dans les 10 grandes villes françaises sont en hausse. Alors qu’au mois de juin les offres s’échelonnaient de 2,26% sur 15 ans à 2,75% sur 25 ans, au mois de juillet la fourchette est plus haute, 2,46% sur 15 ans à 2,95% pour les meilleurs dossiers.
En moyenne, les taux sont en hausse de 0,05 point :
Selon Sandrine Allonier, responsable des études économiques de MeilleurTaux.com, "Contrairement à la période de remontée des taux observée en 2011 à un moment où le marché immobilier était florissant, la demande limitée devrait conduire les banques à ne remonter leurs taux que très progressivement et continuer à accorder des décotes importantes pour les bons profils"
Meilleurtaux.com constate dans 5 villes sur 10 une remontée des taux. En juillet les villes de Marseille et Bordeaux sont les deux lieux où les négociations en matière de crédit immobilier sont les plus propices.
Bordeaux est en première position du classement des taux de crédit immobilier avec 2 meilleurs taux en France sur 3 durées. 2,60% sur 15 ans, 2,80 % sur 20 ans et 2,95% sur 25 ans.
Compte tenu des hausses de taux et des prix dans la moitié des 10 grandes villes françaises, le pouvoir d’achat pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans a reculé en juillet.
Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com indique que "Dans un contexte de légère remontée des taux alors que les prix ne baissent pas ou très peu dans les zones tendues, la mesure donnant aux départements la possibilité d’augmenter les droits de mutation pourrait avoir une incidence directe sur le pouvoir d’achat immobilier des potentiels acheteurs et renforcer l’attentisme dans un marché déjà ralenti"
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