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Immobilier neuf, 2014 sera pire que 2013 : Nouvelle chute du nombre de permis de construire !

Le nombre de permis de construire est toujours en très forte chute, signe que le marché de l’immobilier dans le neuf n’est pas prêt de se redresser. Les stocks de logements neufs sont au plus haut. Le marché est comme figé.

Immobilier neuf loi duflot

Publié le mardi 31 décembre 2013 par Denis Lapalus (avec AFP)

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La France a besoin de logements, et pourtant le marché va totalement dans l’autre sens. Le nombre de construction de logements neufs est en chute libre, pis encore, le nombre de permis de construire, en chute de plus de 20%, indique que cette situation va perdurer en 2014.

Le dispositif d’incitation fiscale duflot (loi duflot) devrait pourtant inciter les investisseurs à passer à l’action, maintenant que la fiscalité est au plus haut. D’un autre côté la remontée des taux des crédits immobiliers, attendue dès le second semestre 2014 pourrait donner un coup d’arrêt supplémentaire au marché immobilier en France.

Immobilier dans le neuf : la crise n’est pas terminée !

Le repli de la construction de logements neufs en France s’est encore accéléré de septembre à novembre, par rapport à la même période de 2012, sans espoir de redressement, avec des permis de construire toujours en forte chute.

Les mises en chantier de logements neufs en France ont diminué de 5,5% sur un an, pour tomber à 85.131 unités, sur les trois mois allant de septembre à novembre, selon les statistiques du ministère du Logement publiées mardi.

La tendance se dégrade en cette fin d’année, puisqu’un mois plus tôt, sur la période allant d’août à octobre, le recul était moindre (-2,8%) et limité à 0,6% entre juillet et septembre. Le petit rebond de l’été (+2,1% de juin à août) a donc fait long feu.

De septembre à novembre, les mises en chantier de logements ordinaires sont en baisse de 7,7% sur un an à 78.214 unités, tandis que le segment des logements en résidence (seniors, étudiants...) a connu un bond de 28,6% à 6.917 unités.

Sur les douze mois écoulés entre décembre 2012 et novembre 2013, le nombre de logements neufs mis en chantier est toujours en net repli de 6,2%, à 337.872 unités.

Permis de construire : une chute impressionnante !

Du côté des permis de construire accordés aux logements neufs, qui représentent les futures mises en chantier, la situation est encore plus sombre.

En effet, leur nombre a chuté de 18,8% de septembre à novembre, à 105.096 unités, comparé à la même période un an plus tôt. Toutefois, ce recul est moindre que celui constaté un mois plus tôt, sur la période allant d’août à octobre (-23%).

Le décrochage est plus fort pour les permis de construire accordés aux logements en résidence (-31,1% à 6.850 unités) que pour les logements ordinaires (-17,8% à 98.246 unités). Là encore, les chiffres publiés pour la période août/octobre étaient pires (-42,8% et -21,3%).

Sur douze mois, la tendance est toujours à la baisse, avec un repli cumulé de 15,7% à 433.282 unités entre décembre 2012 et novembre 2013, comparé à la même période un an plus tôt.

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