Jusqu'à 300 euros offerts pour votre PER Altaprofits

Immobilier : Chute des taux et flambée des prix, hausse des demandes et baisse des offres, le marché tangue !

Le taux des crédits immobiliers sont une fois de plus à la baisse en novembre, mais le marché se déséquilibre et les conditions sont tendues.

crédit financement prêt immobilier taux crédit

Publié le vendredi 3 décembre 2010 par Alexia A. , mis à jour le mercredi 6 mars 2019 à 11 h 04

_Annonce

🎁 PER YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts pour toute souscription ou transfert

Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.

➡️ OFFRE YOMONI PER

Crédit immobilier : les taux au plus bas !

3.40% en août, 3.30% en septembre, 3.26% en octobre, 3.22% en moyenne en novembre, mais ou va s’arrêter la chute des taux immobilier. Un nouveau record historique, s’établit chaque mois depuis septembre !

Selon une étude de l’Observatoire Crédit Logement CSA, publiée jeudi 2 décembre, les taux moyens des prêt immobiliers se sont établis à 3.22%(hors assurance) en novembre. Concernant les logements anciens, les taux atteignent les 3.19%.

En 1 an, les taux de crédit immobiliers ont baissés de 57 points et de 193 points depuis le début de cette chute des taux il y a 2 ans.

De son côté le courtier en crédits immobiliers Empruntis, obtient, pour ses meilleurs dossiers présentés auprès des banques, un taux fixe de 2,90% pour un crédit sur 15 ans. Des conditions de crédit historiques pour un taux fixe ! Les demandes de dossiers auprès des courtiers ne cessent d’ailleurs pas, afin d’obtenir un comparatif des taux de crédit immobilier personnalisé.

Immobilier : Les prix au plus haut !

A l’instar des taux de crédit, les prix des logement battent également des records, mais à la hausse ! Et c’est logiquement que le coût relatif se relève. En dépassant son record de l’été 2007, le coût relatif des opérations immobilières s’établit en novembre à 3.93 année de revenus.
Acheter un logement aujourd’hui n’est donc pas forcément l’affaire du siècle, malgré la chute des taux. Mais cela n’empêche en rien la frénésie des acheteurs dont la demande est en forte hausse.

Les vrais gagnants des conditions immobilières actuelles sont les emprunteurs qui ont achetés leur logement avant 2007 et sont toujours dans le premier tiers du remboursement de leur crédit. Si les frais liés au rachat ne sont pas trop lourds ( pénalités de remboursement anticipé, levée d’hypothèque) et la différence importante , le rachat de crédit est une opération très intéressante.

Immobilier : le marché perd l’équilibre !

Des taux qui n’en finissent plus de baisser, des prix qui s’emballent, le marché immobilier est particulièrement dynamique mais les écarts entre l’offre et la demande se creusent fortement.

Une étude de l’agence immobilière Laforêt confirme cette embellie. les transactions immobilières sont en hausse de 17% entre 2009 et 2010 et les prix ont augmentés de 6% en moyenne sur l ’ensemble du territoire
La demande immobilière à bondi de 24% en 2010, alors que l’offre chute de 20%.
Les chiffres sont encore plus éloquents dans la capitale, ou l’offre s’effondre de 56% alors que la demande grimpe de 57%.
Les biens se font rares, certaines grandes villes frôlent la rupture de stock, et donc les prix s’envolent.

Ce déséquilibre rend les conditions de marché tendues, les acquéreurs ont peur de voir le logement désiré leur passer sous le nez, si la négociation sur les prix s’éternise et donc prennent rapidement leur décision.

Mais ce n ’est pas le cas partout, on note de très fortes disparités selon les régions.
Si en Ile de France les prix risquent de continuer leur folle envolée dans les autres régions, il se profile plutôt une stabilisation.

Certaines régions n’ont même pas connue de réelle reprise, la Bretagne n’a même pas vu ses prix à la hausse depuis leur chute en 2007 et l’offre supplante la demande.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Livret CASHBEE Taux boosté de 3% bruts pendant 2 mois dans la limite de 200.000 € de versement	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Immobilier : Chute des (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Immobilier : Chute des taux et flambée des... : à lire également

💰 News Epargne

Livret épargne CFCAL via Cashbee : taux boosté de 3% pendant 2 mois à saisir avant le 31 décembre 2025

NOUVEAUTÉ ! L’offre de bienvenue Cashbee, un taux boosté de 3% brut, pendant 2 mois, sur le livret épargne CFCAL.

Livret Cashbee

💰 News Epargne

Livret épargne Fortuneo : taux boosté de 5% pendant 3 mois à saisir avant le 29 janvier 2026

NOUVEAUTÉ ! Livret épargne : Fortuneo propose une nouvelle offre promotionnelle pour ses nouveaux clients : un taux boosté de 5% brut pendant 3 mois.

Livret 5%

💰 News Epargne

Compte épargne TRUMP : 1000$ offerts à la naissance de l’enfant

M.Trump a lancé son compte épargne éponyme, 1000$ offerts à la naissance à tout enfant américain, à compter du 4 juillet 2026. Un livret A à la sauce barbecue.