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Immobilier ancien : l’indice Notaires/Insee confirme la hausse des prix de l’immobilier de 12.10% en 2010 en Ile de France. Un niveau de prix exceptionnel, qui atteind un nouveau record du prix au mètre carré dans Paris !
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Si cela n’est pas une bulle immobilière, tous les signes avant coureurs sont présents : conditions de crédit très favorables, puis envolée des prix, puis remontée violente des taux d’intérêts. C’est sur ce dernier élément que l’incertitude reste, car pour les autres éléments, tout est réuni pour une belle crise immobilière.
Selon l’Indice Notaires-Insee des prix des logements anciens, au 4ième trimestre 2010, les prix ont progressé de 2,4 % soit +2,5 % pour les maisons et +2,3 % pour les appartements. L’indice affiche est en hausse pour le sixième trimestre consécutif.
En Ile de France, le manque de biens à acheter a fait exploser les prix. Ainsi, les indices de prix Notaires Insee dans l’ancien font état d’une hausse de 12,2 % en Petite Couronne, 7,3 % en Grande Couronne, soit + 12,1 % en Ile de France.
Sur les 12 derniers mois, les prix sont en forte hausse : +9,5 % (+9,9 % pour les prix des maisons et +9,1 % pour ceux des appartements).
En Ile-de-France, au cours du 4ième trimestre 2010, les prix des logements anciens ont progressé de 3,3% (appartements 4,0 %, maisons 2,0 %).
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