FranceTransactions.com
Immobilier : Les prix de l’immobilier amorcent une baisse durable, les conditions d’accès aux crédits se resserrent et les taux d’intérêts profilent une hausse ! Le marché immobilier n’est pas à l’abri d’un retournement important.
prêt immobilierTaux d’intérêttaux de crédit
Publié le par Frédéric S. , mis à jour leDISTINGO Bank (Groupe Stellantis) propose à ses nouveaux clients épargne de bénéficier d’un taux boosté de 4.5% brut applicable pendant 3 mois sur le livret épargne DISTINGO, dans la limite de 150.000€ de versement. Une prime de 80 euros sera versée si le montant versé est de 40.000€ minimum, ce qui en fait actuellement le livret épargne le plus rentable du marché.
La 31ième édition du baromètre mensuel de l’immobilier résidentiel à Paris et en Île-de-France de MeilleursAgents.com confirme une baisse des prix de de -1.2% en septembre soit -4.1% depuis juillet.
La région parisienne étant une locomotive pour le secteur, il est à prévoir que ce repli se généralise à l’ensemble du pays.
La tendance s’inverse et casse ainsi une progression ininterrompue des prix depuis 27 mois (hausse de 22,5% sur 1 an selon les notaires). En cause selon le professionnel de l’immobilier l’afflux de petites surfaces mises en vente en urgence pour réaliser une plus-value, nouvelle fiscalité sur l’investissement locatif oblige, mais aussi la diminution du nombre d’acheteurs.
Paradoxalement, si les prix baissent, les opportunités sur le marché devraient être envisageables ! Cependant, le retour aux règles d’or de l’emprunt est de rigueur dans les banques ainsi les conditions d’accès aux crédits immobiliers s’avèrent de plus en plus difficiles pour les particuliers.
Les établissements bancaires ne s’engagent que sur les dossiers d’"excellence", une situation qui selon MeilleursAgents.com limite l’accès au marché à un moment où celui-ci pourrait redevenir favorable aux acheteurs, les petites surfaces étant généralement réservées aux primo-accédants.
Il faudra par ailleurs compter sur l’évolution des taux d’intérêts, deuxième compteur déterminant pour apprécier l’évolution du marché immobilier. Stable pendant tout l’été, l’amorce d’une hausse se ferait sentir même si les banques écoulent encore les meilleurs taux aux bons profils disposant d’un revenu et d’une épargne de qualité.
Les taux OAT, le véritable indicateur de la tendance des taux de crédits à taux fixe à venir est en forte hausse ces derniers jours. Les taux des crédits immobiliers devraient donc grimper rapidement.
Maël Bernier, Directrice de la communication d’Empruntis.com rappelle que la vigilance est de mise sachant que les OAT ont rapidement augmenté 0.70 points en 15 jours (3,12 % au 17 octobre). L’accentuation de ce mouvement haussier entraînerait rapidement un effet de levier sur les barèmes des banques et donc sur les taux de crédits aux particuliers.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Jusqu'à 1500 euros offerts avec le code YOMONIPILOTE pour toute 1ere souscription à une assurance-vie jusqu'au 30/06/2026. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Garance Epargne (GARANCE) Jusqu'à 1 000€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 3.00% brut, pendant 12 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Distingo Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
La banque en ligne Monabanq propose plusieurs offres de bienvenue, cumulables : taux boosté sur le livret épargne à 3% brut, et jusqu’à 280 euros pour l’ouverture d’un compte (...)
Nouvelle offre exclusive de bienvenue Fortuneo, pour l’ouverture d’un compte courant assorti d’une CB Gold MasterCard, jusqu’à 250€ offerts.
Livret épargne : Fortuneo propose une nouvelle offre promotionnelle pour ses nouveaux clients : un taux boosté de 5% brut. Détails.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online