Crédit immobilier : taux fixe moyen de 3,93% sur 17.5 ans

Crédit immobilier : taux moyen de 3,93% dans le neuf à décembre 2011

Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, à fin décembre 2011, les [a[taux d’intérêt]a] continuaient de progresser à la hausse. Ainsi, le taux moyen constaté se fixe à 3,93% dans le neuf et 3.97% dans l’ancien. La durée moyenne des prêts s’établie à 209 mois (17.5 ans) et depuis octobre celle-ci diminue pour retrouver un niveau semblable à celui de l’été 2010. Enfin, le coût relatif des opérations réalisées s’est établi à 3.78 années de revenus.

Crédit immobilier : chiffres de la production

D’après l’Observatoire, la production de crédit immobilier a atteint 160 milliards d’€ en 2011 après 168 milliards en 2010. Un résultat qui s’explique par des conditions d’octroi strictes observées tout au long de l’année.

Prévisions pour l’année 2012 :

Pour 2012, les ménages semblent de plus en plus frileux à vouloir se lancer dans un prêt immobilier soit seulement 4% d’entre eux contre 4,8% en 2010.

Michel Mouillart, professeur d’économie et auteur du rapport de l’Observatoire Crédit Logement/CSA annonce des prévisions plutôt alarmistes.

Le crédit immobilier chuterait de 20% aux environs de 130 milliards d’€ en 2012 sous l’effet d’une baisse de la demande, la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) ainsi que du repli de l’avantage fiscal "scellier". Cette prévision nous ramènerait en 2008, au début de la crise des subprimes.