Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

Seuils de l’usure applicables du 1er janvier 2022 au 31 mars 2022 : les taux maximum pour vos crédits

Les seuils de l’usure fixent les taux maximum pouvant être proposés aux emprunteurs, aussi bien pour les crédits à la consommation, que pour les crédits immobiliers, tout comme les découverts bancaires (car ce sont des crédits...). Les seuils de l’usure sont en faible hausse en ce début 2022.

Seuils de l’usure 2022, les taux maximum de vos crédits © FranceTransactions.com/stock.adobe.com

Publié le , mis à jour le
Annonce

EURO+, 100% fonds euros, visez 5% en 2024

Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque sur 2024. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023.

 Taux du l’usure

Les seuils de l’usure sont quasiment stables en ce début d’année 2022. L’avis du 26 décembre 2021 concernant l’usure, publié au Journal Officiel n°0301 du 28 décembre 2021 le confirme. Les taux de l’usure sont stables pour les crédits immobiliers. La remontée des taux d’intérêts imposée par les banques risquent de réduire les chances d’obtenir un crédit pour de nombreux emprunteurs. Cette remontée des taux d’intérêts, inéluctable, pourrait pousser le marché de l’immobilier vers un retranchement en France, ce qui n’est plus arrivé depuis plus de 20 ans.

 Taux d’usure Crédits immobiliers

Taux maximum des crédits immobiliers pouvant être proposés aux particuliers emprunteurs à compter du 1er janvier 2022 jusqu’au 31 mars 2022 :

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1)
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans4.60%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans6.13%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus6.16%
Taux d'usure crédit relais6.77%
Taux d'usure crédit à taux variable5.97%

(1) source des taux : Banque de France

(Source officielle des taux de l’usure : avis du 26 décembre 2021 relatif à l’application des articles L. 314-6 du code de la consommation et L. 313-5-1 du code monétaire et financier concernant l’usure, publié au Journal Officiel n°0301 du 28 décembre 2021)

 Moyenne des taux des crédits immobiliers

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/08/2024
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 4,13 % 3,84 % 3,06 %
10 ans 4,32 % 3,93 % 3,35 %
15 ans 4,80 % 4,15 % 3,80 %
20 ans 5,10 % 4,30 % 3,85 %
25 ans 5,60 % 4,45 % 3,65 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/08/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Coût d’un crédit immobilier, taux de 2.57% sur 25 ans

Les emprunteurs ont-ils bien conscience du coût de leur crédit ? Emprunter 220.000 € sur 25 ans au taux TAEG de 2.57%, c’est payer 78.419€ d’intérêts, soit 35.64% de la somme empruntée ! La mensualité sera de 994 euros, le taux d’endettement de 31.09% pour un revenu mensuel net de 3200 euros. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

 Taux maximum des crédits à la consommation

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T3 2024) (1)
Crédits de tresorerie (inférieurs à 75.000€)
Taux d'usure crédit de moins de 3.000€22.49%
Taux d'usure crédit de moins de 6.000€13.87%
Taux d'usure crédit de moins de 75.000€8.00%

(1) source des taux : Banque de France

 Taux maximum des découverts bancaires

Un découvert bancaire est un crédit à la consommation octroyé de façon automatique (selon autorisation sur le compte) par la banque. Le taux maximal applicable est donc également réglementé.

Repères Taux Intérêts
Taux de découverts bancaires (applicables en T3 2024) (1)
Pour les particuliers
Taux de découvert maximum18.81%
Taux de découvert moyen pratiqué14.11%
Pour les professionels
Taux de découvert maximum (PRO)18.81%
Taux de découvert moyen pratiqué (PRO)14.11%

(1) source des taux : Banque de France

Sélection des meilleures propositions en matière de crédits immobiliers

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1Guide pargne Besoin de vous faire accompagner pour décrocher votre crédit immobilier ?👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2Guide pargne Crédit immobilier : Obtenir votre meilleur taux de crédit possible👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Seuils de l'usure applicab Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

Taux d'usure 2022 : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter.