Linxea Avenir, le contrat d’assurance-vie assuré auprès
jeudi 26 février 2015, par Denis Lapalus
SCPI : le placement recherché par les épargnants
Avec la chute régulière des rendements des fonds euros, les SCPI sont de plus en plus recherchées par les épargnants. Placement à risques, ces derniers restent essentiellement ceux de l’immobilier. Les épargnants semblent les accepter sans trop de souci.
Les SCPI sont des placements dans l’immobilier. La réputée pierre-papier. Les rendements 2014 sont toujours aussi attractifs, autour des 5% pour la plupart des SCPI. Investir sur une SCPI dans un contrat d’assurance-vie, c’est le bon plan épargne. Ainsi, les frais de souscription, principal frein à ce type de placement, sont moindres via une souscription en unité de compte d’un contrat d’assurance-vie. Par ailleurs, la revente des parts ne pose alors aucun souci, l’assureur étant tenu de les racheter.
2 NOUVELLES SCPI SUR LINXEA AVENIR
Deux nouvelles SCPI viennent d’intégrer le contrat Linxea Avenir, ce qui porte au nombre de 8 les SCPI présentes dans ce contrat d’assurance vie. Deux SCI sont également accessibles via ce contrat.
SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION
Un placement de long terme en immobilier d’entreprise et commercial, qui constitue un outil privilégié :
- de diversification et de valorisation du patrimoine,
- de perception de revenus à fréquence trimestrielle.
SCPI PIERRE PLUS
- Un patrimoine mutualisé en immobilier d’entreprise
| Nom SCPI/SCI | Nature SCPI/SCI (type immobilier) | Gestionnaire SCPI/SCI | Dernier rendement brut publié (Année) (1) | Frais de souscription (*) via le contrat Linxea Avenir |
|---|---|---|---|---|
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | SCPI A CAPITAL FIXE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AEW CILOGER | 4.49 % (2024) | 9.30 % |
| EFIMMO 1 | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | SOFIDY | 5.07 % (2024) | 12.00 % |
| ELYSEES PIERRE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | HSBC REIM | 4.30 % (2024) | 3.50 % |
| IMMORENTE | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | SOFIDY | 5.04 % (2024) | 12.00 % |
| LAFFITTE PIERRE | SCPI DE RENDEMENTS A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | AEW CILOGER | 4.27 % (2024) | 11.90 % |
| LFP MULTIMMO PART LFP UNICIMMO | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | LA FRANCAISE AM | 3.87 % (2014) | 10.00 % |
| PATRIMMO COMMERCE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (COMMERCES) | PRIMONIAL REIM | 3.75 % (2024) | 9.15 % |
| PATRIMMO CROISSANCE IMPACT | SCPI A CAPITAL VARIABLE (NUE PROPRIETE) | PRIMONIAL REIM | -3.20 % (2024) | 11.96 % |
| PIERRE PLUS | SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE (MURS DE MAGASINS) | AEW CILOGER | 4.06 % (2022) | 10.80 % |
| PRIMONIAL CAPIMMO | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | -13.56 % (2024) | 2.00 % |
| PRIMOPIERRE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | PRIMONIAL REIM | 3.54 % (2024) | 10.77 % |
| PRIMOVIE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (SANTÉ) | PRIMONIAL REIM | 4.20 % (2024) | 9.15 % |
| REMAKE LIVE | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | REMAKE AM | 7.50 % (2024) | 0.00 % |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE (RAP) | SCPI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI | 3.89 % (2024) | 10.00 % |
| NOVAXIA R | SC A CAPITAL VARIABLE (BUREAUX) | NOVAXIA INVESTISSEMENT | 3.16 % (2024) | 2.00 % |
| SC PYTHAGORE | SC A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | THEOREIM | 0.02 % (2024) | % |
| SC TANGRAM | SCI A CAPITAL VARIABLE (CLASSIQUE DIVERSIFIEE) | AMUNDI IMMOBILIER | -1.83 % (2024) | 2.00 % |
| SILVER AVENIR | SCI A CAPITAL VARIABLE (SCI VIAGERE) | ARKEA REIM | 3.64 % (2024) | 2.00 % |
| (1) : TD, taux de distribution, détenue en direct, en dehors de tout contrat d'assurance-vie. (*) : Des frais spécifiques OU une décote peuvent être appliqués spécifiquement selon les contrats, par défaut montant des frais de sousciption de la SCPI pour une acquisition en direct. Ces derniers frais cités sont inclus dans le prix de la part. Informations fournies à titre indicatif uniquement. | ||||
👉 Linxea Avenir en synthèse
| 👉 Assurance-vie Linxea Avenir | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Ce contrat d'assurance-vie n'est plus commercialisé. Les nouvelles souscriptions ne sont donc plus possibles. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Distributeur (contrat) | LINXEA | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Assureur | SURAVENIR | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Type de contrat | Contrat individuel | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Versement initial minimum | 100,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais sur versement (maxi.) | 0,000 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion fonds euros FONDS EUROS SURAVENIR | 0.600 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion fonds euros SURAVENIR OPPORTUNITES | 0.600 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais de gestion sur unités de compte | 0.600 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais sur versement de rentes | 0.00 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Frais d'arbitrage en ligne | Arbitrages gratuits, sans restriction. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Unités de compte disponibles | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre d'UC accessibles (en gestion libre, par défaut, pilotée le cas échéant) | 432 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCPI | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| SCI | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| OPCI | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ETF (Trackers) | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital-investissement (Private equity) | nc | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Titres vifs | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Fonds ISR | NC | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Fonds euros | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de fonds euros | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 👉 Fonds euros SURAVENIR RENDEMENT | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement 2024 minimum (hors éventuel bonus), brut des prélèvements sociaux et fiscaux (tel que publié par l'assureur) | 2.200 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement 2024 minimum (hors éventuel bonus), net pour les épargnants | 1.822 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Conditions de versement sur le fonds euros SURAVENIR RENDEMENT : Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Rendement, chaque versement doit comporter au minimum 30% de supports en unités de compte (UC). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 👉 Fonds euros SURAVENIR OPPORTUNITES | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement 2024 minimum (hors éventuel bonus), brut des prélèvements sociaux et fiscaux (tel que publié par l'assureur) | 2.500 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement 2024 minimum (hors éventuel bonus), net pour les épargnants | 2.070 % | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Conditions de versement sur le fonds euros SURAVENIR OPPORTUNITES : Fonds euros fermé aux nouveaux versements. Pour pouvoir investir sur le fonds en euros Suravenir Opportunités, chaque versement doit comporter au minimum 50 % de supports en unités de compte (UC). | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 👉 Options de gestion | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sécurisation des plus-values | Pourcentage plus value minimum 5% Frais 0% Calcul de la plus value : Plus value calculée quotidiennement | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Dynamisation des plus-values | Une fois que la plus value du fonds en euros correspondant à la participation aux bénéfices est attribuée, il est possible de l'arbitrer automatiquement vers les unités de compte éligibles. La périodicité est annuelle. Arbitrage des intérêts annuels du fonds euro vers les UC choisies | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Limitation des pertes | Si les supports d'investissement de départ choisis par le souscripteur parmi les supports dynamiques éligibles réalisent un pourcentage de moins values déterminé par le souscripteur (minimum 5%), la totalité de la valeur du (des) support(s) d'investissement concerné est alors transférée sur un ou deux supports à volatilité modérée éligibles choisis par le souscripteur. Le montant de l'arbitrage doit être supérieur à 100 € La modification ou l'annulation des options de gestion est possible à tout moment. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rachat partiel programmé | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Epargne handicap | Le versement des cotisations ouvre droit à une réduction d'impôt pour le contribuable handicapé. Depuis l'imposition des revenus 2004, la réduction d'impôts se calcule non plus sur la seule fraction des cotisations représentatives de l'opération d'épargne, mais sur le montant total des primes versées. Cette réduction est égale à 25 % du montant de la fraction des primes représentatives de l'opération d'épargne. Elle est limitée annuellement à 1525 euros, plus 300 euros par enfant à charge. Pour bénéficier de ce dispositif, vous devez joindre à votre déclaration de revenus, l'attestation établie par la société d'assurances. Pour être concerné par la réduction d'impôt, le contrat doit être d'une durée au moins égale à six ans. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Garantie plancher en cas de décès | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Versements programmés | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gestion pilotée | 4 profils de gestion proposés. Coût de l'option : 0.20% par an. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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