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Classement des SCPI 2024

Quelles sont les meilleures SCPI ? Les 10 meilleures SCPI ne sont pas forcément celles qui ont servi le rendement le plus élevé en 2023 ?

Classement 2024 des SCPI sur la base de leurs rendements 2023

comparatif SCPI Meilleure SCPI Quelle est la meilleure SCPI de rendement ?Quelle SCPI choisir ?

Publié le jeudi 1er février 2024 par Denis Lapalus , mis à jour le mardi 27 août 2024 à 15 h 15

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Meilleures SCPI 2024

Cette liste est présentée triée par le rendement total pour un épargnant investi au 1er janvier 2023, avec jouissance de ses parts de SCPI. Comparer les performances seules des SCPI (taux de distribution), sans tenir compte de la variation du prix des parts des SCPI est un biais qui peut induire en erreur de nombreux investisseurs.

Classement 2024 des meilleures SCPI de rendement
TOP	SCPI	Souscription ouverte	Taux Distribution 2023	Variation prix de la part 2023	Rendement total ^(*) 2023	Avis épargnants ^(**)	Eligibilité Assurance-Vie
🥇1	ATREAM HOTELS	✅	5.300 %	0,00 %	5,30%	Aucun avis	❌
🥈2	PAREF PRIMA (ex NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2)	✅	4.600 %	0,00 %	4,60%	4/5 (3 avis)	❌
Rendement : Depuis le 1er janvier 2022, l'indication des rendements (taux de distribution) des SCPI est de nouveau calculé selon le taux de distribution (dividende brut de l'année N (avant prélèvements français et étrangers) sur le Prix de souscription au 1er janvier de l'année N). Le rendement publié par les sociétés de gestion ne tient donc pas compte de la potentielle variation du prix de part au cours de l'année. Le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) n'est plus appliqué. ^() : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). ^(*) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs. Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir. Les SCPI sont des placements à risque de perte en capital, comportant de multiples risques.

Classement 2024 des SCPI

Ce tableau ci-dessus des meilleures SCPI 2024 liste les 50 rendements les plus élevés, publiés au titre de l’année 2023, parmi les 185 SCPI référencées dans notre guide (liste non exhaustive des offres de SCPI du marché). Par défaut, le tableau est présenté trié par le rendement global des SCPI (celui qui compte réellement pour les épargnants), soit la somme des revenus annuels (Taux de Distribution, tel que publié par les sociétés de gestion) ajoutés aux potentielles revalorisations du prix de part effectuées en 2023, à la hausse ou à la baisse.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2024 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2023, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

Une année 2023 marquée par la crise immobilière

Secousses sur le marché de l’immobilier. Nombre d’investisseurs ont redécouvert la notion de risque de pertes en capital sur les investissements immobiliers. Les SCPI, fortement prisées ces dernières années, offrant le meilleur ratio rendement/risque du marché, n’ont pas supporté la rapide remontée des taux d’intérêts. Les modèles économiques ne sont pas pour autant en cause, mais la chute des valorisations des biens immobiliers a contraint nombre de sociétés de gestion a abaisser le prix de leurs parts. Une perte sèche pour les investisseurs porteurs de parts. Toutefois, certaines SCPI s’en sortent très bien, les plus jeunes évidemment, bénéficiant de cet effet d’aubaine, mais pas seulement. Certaines SCPI de plus de 10 ans tirent également leur épingle du jeu.

Avertissement : Les performances des SCPI sont actuellement en cours de publication. Cet article est incomplet à ce jour, il est complété automatiquement au fil des publications des rendements. Bookmarquez cette page afin de prendre connaissance des mises à jour.

👉 SCPI / crise de l’immobilier : scruter les valeurs de reconstitution, un indicateur peu fiable

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