SCPI COEUR DE VILLE
COEUR DE VILLE, rendement 2023 de 5.30% brut (TD). Objectif de rendement 2024 de 5.30 % (non garanti).
Sogenial Immobilier annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI Cœur de Ville.
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition d’un nouvel actif pour la SCPI Cœur de Ville. Ce local commercial, loué à une enseigne de restauration et livré en 2018, se situe à Salon de Provence (13300). Avec une surface de 556 m² et un espace extérieur, le restaurant bénéficie d’une situation stratégique. Il est à proximité immédiate d’une départementale très fréquentée reliant le sud de l’agglomération au centre-ville, et jouit d’une excellente visibilité.
L’actif est loué à un franchisé de l’enseigne nationale Buffalo Grill, dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. « Cette nouvelle opération démontre la capacité de Sogenial Immobilier à poursuivre sa politique d’investissement très sélective tant sur le plan immobilier que sur le choix des locataires pour la SCPI Cœur de Ville. » commente Sami Fajri, responsable des investissements chez Sogenial Immobilier.
Dans le cadre de cette acquisition, Sogenial Immobilier a été conseillé par Sandrine Karnik de l’étude notariale Delrez Graux Jacques Karnik et David Berbia, Wallsbroker.
Identité | |||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Nom | COEUR DE VILLE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Création | Mars 2013 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Gestionnaire | SOGENIAL IMMOBILIER | ||||||||||||||||||||||||||||||
Catégorie SCPI | MURS DE MAGASINS | ||||||||||||||||||||||||||||||
SCPI à capital | Variable | ||||||||||||||||||||||||||||||
Label ISR | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
SFDR ❓ SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) : Règlement de l’Union Européenne qui impose, entre autres, la classification des produits financiers en fonction de leur intensité ESG. Un fonds est dit "article 8" s'il promeut les caractéristiques ESG en même temps que d’autres objectifs financiers, ou "article 9" lorsqu’il a un objectif d'investissement durable. Tout fonds qui ne respecte pas les deux catégories précédentes est classifié fonds "Article 6". | Article 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indicateur Synthétique de Risque (SRRI) (7 = risque maximum) ❓ Le SRRI (Synthetic Risk and Reward Indicator) est un indicateur obligatoirement présent dans les Documents d’Informations Clefs pour l’Investisseur (DICI). Cet indicateur permet de mesurer le niveau de volatilité du fonds et le risque auquel votre capital est exposé. | 1 2 3 4 5 6 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Fonds de partage | ❌ | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indicateurs financiers | |||||||||||||||||||||||||||||||
Taux de Distribution (1) 2023 (TD) | 5.30 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Objectif de rendement 2024 minimum (non garanti) | 5,30 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Taux de Rendement Interne (2) (TRI) | nc | ||||||||||||||||||||||||||||||
Taux Rendement Interne sur 10 ans (2) (TRI) | 8,55 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Dividende (2023) | 10,91 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
Taux Occupation Financier (TOF) | 88.91 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Report à nouveau (RAN) | 23,80 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provision Gros Travaux (PGR) | 0,14 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Capitalisation | 18 000 000 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
PERFORMANCES HISTORIQUES | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine immobilier de COEUR DE VILLE | |||||||||||||||||||||||||||||||
Valeur de reconstitution | 213 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nombre de biens | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Investir sur COEUR DE VILLE ? | |||||||||||||||||||||||||||||||
Souscription ouverte | ✅ | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prix de souscription pour 1 part | 210,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nombre de parts minimum à souscrire | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nombre de parts maximum | - | ||||||||||||||||||||||||||||||
Délai de jouissance des parts | 1er jour du 4ième mois suivant la souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||
Frais | |||||||||||||||||||||||||||||||
Frais de souscription (inclus dans le prix de la part) | 11,10 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
Frais de gestion | 0,34 % | ||||||||||||||||||||||||||||||
👉 Besoin de conseils sur SCPI COEUR DE VILLE?Demande de rappel concernant SCPI COEUR DE VILLE | |||||||||||||||||||||||||||||||
(1) Taux de Distribution (TD) : Depuis le 1er janvier 2022, les rendements publiés des SCPI sont revenus à une ancienne formule de calcul : le Taux de Distribution est simplement la division du dividende brut annuel, avant fiscalité et prélèvement libératoire (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values) par le prix de souscription au 1er janvier de la même année. Pour les SCPI à capital fixe, le Taux de Distribution se calcule à partir du prix de part moyen de l’année précédente, à la fois sur les marchés primaires et secondaires. (2) Taux de rentabilité interne (TRI) : Mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte de l'évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période. RAN : Taux de report à nouveau.PGR : Taux de provision pour grosses réparations. |
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Livret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
COEUR DE VILLE, rendement 2023 de 5.30% brut (TD). Objectif de rendement 2024 de 5.30 % (non garanti).
Sogenial Immobilier poursuit sa stratégie d’investissement en centre-ville et annonce 2 acquisitions pour sa SCPI Cœur de Ville.
NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
NOUVEAUTÉ ! La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise (...)
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.