Mandat courtier non signé

Crédit immobilier : Epargner c'est également ne pas acheter trop cher l'argent pour financer son bien immobilier ! Discussion sur les prêts immobiliers.

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Herve86000
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Mandat courtier non signé

Messagepar Herve86000 » 12/01/2013 09:50

Bonjour,

J'ai fait appel à  un courtier pour l'achat d'une maison.

Celui-ci m'a proposé un taux intéressant, et mon banquier s'est aligné.
J'ai tout de même accepté l'offre du courtier.

Aujourd'hui, je dois donc payer le courtier; normal jusque là .
Seulement, je n'ai pas signé de mandat avec ce courtier.

Je suis donc en droit de ne pas régler la somme demandée.
Pourrais-je avoir votre avis sur ce cas de conscience ?

Bien cordialement,
Hervé

24heures
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Messagepar 24heures » 13/01/2013 13:10

Pour moi ce n'est même pas un cas de conscience... Tout travail mérite salaire, et vous en avez implicitement accepté le coà»t en faisant appel à  ses services.

Vous pensiez faire quoi sinon?

Herve86000
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Messagepar Herve86000 » 13/01/2013 15:16

Bonjour 24heures,

Je vous remercie pour ce retour.

Avec le conseiller que j'ai rencontré (par l'intermédiaire du courtier donc), nous avons comparé les deux offres; celle de ma banque, et celle que proposait le courtier. Le conseiller a conclu que les 2 offres étaient quasi-identiques, mais qu'il fallait rajouter les frais de courtage si je travaillais avec lui.

Je lui ai donc dit que s'il fallait rajouter les frais de courtage, il n'était pour moi pas intéressant de quitter ma banque. J'ai également indiqué cela à  mon courtier; celui-ci m'a répondu que le banquier n'avait pas compris et que les frais de courtage étaient compris dans l'offre et que je n'avais donc pas à  rajouter quoi que ce soit.

Dans ces conditions, ok, j'ai décidé de continuer avec le courtier.
Sauf que maintenant, celui-ci me réclame 1500 € de frais de courtage alors qu'il m'avait dit que je ne devait rien.

Cordialement,
Hervé

Herve86000
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Messagepar Herve86000 » 13/01/2013 18:10

Après réflexion,

Les 1500 € que je dois au courtier ne sont pas en plus de mon apport personnel.
Au lieu de donner 1500 € au banquier, je vais les donner au courtier.

Désolé pour ce dérangement.

24heures
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Messagepar 24heures » 13/01/2013 20:13

OK là  je comprends mieux... Enfin un petit peu mieux...

Est-ce que le prêt est déclenché? Vous avez déjà  des papiers de la banque à  ce sujet?

PIGEON DE COURRTIERR
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LES ILLUSIONS PERDUS - fuyez les courtiers

Messagepar PIGEON DE COURRTIERR » 15/01/2013 19:37

J ai acheté un petit bien a louer. Ne connaissant rien en credit et pour avoir le meilleur, je m adresse a un courtier de cafpi. Il m a dit oui a tout , cad un pret a 3 pour cent et negociable. Vraiment confiant , je me dis je paye 1250euros mais j aurai les meilleures conditions . ben , non , ruse nr 1, faire perdre du temps de semaine en semaine et puis vous mettre devant le credit accompli de un pour cent plus cher que le marché au credit foncier et non "interruptable". Donc , retournez vers votre banque , ca ne peut pas etre pire , c est mon avis , ou bien la banque postale . ils me donnent une bonne impression , réglo, eux ! Ruse nr 2 , ils vous font signer une recherche de credit , un mandat qui vous engage , mais je pense que c est du flan , donc ne faites pas confiance , car ils prennent un pour cent du coté du banquier en commmision , car ils rapportent de bons pigeans confiants , pret a rotir !! A la limite, prenez un courtier gratuit, il vous promettra un tres bon credit mais ne tiendra pas !

24heures
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Messagepar 24heures » 16/01/2013 20:33

Il ne faut pas exagérer, il y a aussi de bons courtiers qui font gagner de l'argent aux clients. Après, c'est comme avec une banque : il faut bien choisir et bien se vendre.

Lors de notre achat en 2004, notre courtier de l'époque (disparu depuis, comme quoi...) avait bien bossé et nous avait vraiment négocié un taux meilleur que ce que cette même banque (dont mon épouse était déjà  cliente) pouvait nous proposer via le schéma classique (conseiller client).

Acheter un bien immobilier en "ne connaissant rien en crédit" c'est accepter implicitement (voire inconsciemment) de payer un surcoà»t pour "acquisition d'expérience".

Bon, après, Cafpi, c'était super décevant en termes de réactivité et de rigueur, mais ce n'est que mon expérience et surtout ça remonte à  2004.

stephanie37589
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Messagepar stephanie37589 » 14/08/2013 06:46

Tout à  fait d'accord, il faut prendre son temps et choisir le bon courtier. Le mien m'a fait gagner 2500€