quel meilleur placement pour acheter sa residence secondaire

PEL - CEL, calcul des droits à  prêt, taux d'intérêts, impositions des intérêts, vieux PEL, toutes les questions concernant votre épargne logement.

Modérateurs : FranceTransactions, 24heures

mam
Messages : 24
Enregistré le : 06/06/2009 11:32

quel meilleur placement pour acheter sa residence secondaire

Messagepar mam » 25/08/2009 16:10

Bj,

Ma compagne a heritié d'un terrain sur lequel elle veut faire construire une petite maison, en vue de la louer, puis de l'habiter a sa retraite, dans 15ans.

Elle peut investir 300 E /mois de suite, ( = 15000 €) puis, dans 5 ans (quand elle aura payé l'habitation principale), 600 € /mois.

la maison coutera 120 000 Euros, estimation
un pret sur 15 ans de 100000€ = environ 800 E/mois actuellement
Elle pourra avoir 20% de la somme : 20000€ ( epragne + liquidité)

J'ai 2 questions:
1- quelle est le meilleur placement d'epargne en vue de ce projet : PEL, ass vie, autre ?
2- elle pourrait la louer pendant 10 ans ( de 50 a 60 ans) : un investissment de robien est il envisageable.

Merci de vos avis

24heures
Messages : 1410
Enregistré le : 08/10/2007 19:57

Messagepar 24heures » 25/08/2009 17:25

De mémoire, le PEL ne marche que pour une résidence principale...

En ce qui concerne un montage Robien (Scellier), la faisabilité dépend déjà  de l'emplacement. O๠se trouve le terrain?

mam
Messages : 24
Enregistré le : 06/06/2009 11:32

Messagepar mam » 25/08/2009 19:06

Le prêt souscrit doit servir à  :
l'acquisition d'une résidence principale ;
la construction, l'extension de l'habitation principale ou secondaire ;
l'acquisition d'un local à  usage commercial ou professionnel (si le local comporte également la résidence principale de l'emprunteur) ;
la souscription de parts de SCPI destinée à  l'habitation.


Voila ce qui est dit sur ce site.
construction res scondaire, dont ok a priori.

le terrain est sur Pénestin, dans le Morbilhan

merci

24heures
Messages : 1410
Enregistré le : 08/10/2007 19:57

Messagepar 24heures » 26/08/2009 00:31

Exact, autant pour moi.

En ce qui concerne l'emplacement, je doute que vous puissiez y faire un Scellier, par contre pour un Robien je l'ignore???

mam
Messages : 24
Enregistré le : 06/06/2009 11:32

Messagepar mam » 26/08/2009 13:58

bj

je resume :

PEL
Aujourd'hui, un pel a un rendement de 3,50% (*) prime d'etat comprise, et permet d'emprunter à  4,20% hors assurance.
Les fonds sont bloqués pendant 4 ans.
la durée et le montant pretés ne sont pas connus :
ex pour une epargne de 10000 €, a la louche, sur 15 ans, pret de 37.910,79 € rbt mensuel 282,73 €

3,5%, l'asssurance vie fait cela, mais si on en sort avant les 8 ans, on paye des impots...
pret à  4,2 % hors assurance, il y a mieux aujoudrd'hui, mais dans 5 ans ?????

la question est donc: existe t-il un autre moyen de faire mieux ?

buffetophile
Messages : 768
Enregistré le : 21/11/2008 21:52

Messagepar buffetophile » 30/08/2009 19:31

dans 5 ans....?
va savoir....
peut etre que l'emprunt Sarkosy sera un bon placement? va savoir...personnellement j'en doute mais ...va savoir....
pierre DAC disait : les prévisions sont difficiles , surtout quand elles concernent l'avenir....