Remboursement anticipé sur pràªt lissé...

Crédit immobilier : Epargner c'est également ne pas acheter trop cher l'argent pour financer son bien immobilier ! Discussion sur les prêts immobiliers.

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curser
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Remboursement anticipé sur prêt lissé...

Messagepar curser » 21/10/2012 23:32

Bonjour,

j'ai une question concerant un remboursement que je veux faire prochainement sur un prêt lissé.

j''ai 2 prêts imbriqués :
38 000 euros à  3.05% sur 120 mois (30 000 euros de capital restant dà»)
et 57 000 à  3.5% sur 240 mois. (57800 euros de capital restant dà»)

J'ai le choix entre rembourser intégralement le premier prêt ou rembourser 30 000 euros (la même somme) sur le deuxième prêt.
Actuellement, je ne rembourse quasiment que des intérêts sur le deuxième prêt tant que mon premier prêt n'est pas remboursé intégralement.
Pour info, j'ai déjà  négocié avec le banque pour ne pas avoir de pénalité de remboursement anticipé et il semble que je puisse rembourser n'importe quel prêt à  ma convenance.
A mon sens, le remboursement intégral du premier prêt n'est pas intéressant en lui-même mais ça me permettrait de passer au deuxième palier sur le deuxième prêt et de rembourser du capital en diminuant considérablement la durée et les intérêts.

Je me demande donc si j'ai plus intérêt à  rembourser intégralement le premier prêt ou partiellement le deuxième prêt.

Je vous remercie par avance de vos réponses.

24heures
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Messagepar 24heures » 22/10/2012 18:09

La réponse est simple : vous avez tout intérêt à  rembourser en priorité ce qui vous coà»te le plus cher. En l'occurrence le prêt à  3,5%.

curser
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Messagepar curser » 22/10/2012 21:25

Merci pour votre réponse !
Et bonne continuation.