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Scellier, quels frais et charges on peut déduir de ces impôt

Posté : 22/12/2012 20:50
par chris7412
Bonsour
Pour un Scellier locatif, quelles sont les frais et charges que l'on peut déduire des impôts:
- frais de notaire
- frais de dossier du prêt
- frais de garantie du prêt
- intérêts d'emprunts
- charges locatives
- Taxes foncières
- Frais de gestion
- assurance loyer impayé,
- assurance propriétaire non occupant
- assurance de frais de remise en état
- assurance protection juridique
- assurance perte de loyer (non relocation)
- frais de syndic
Par avance merci de votre aide

Posté : 24/12/2012 08:12
par lapalusd
Bonjour,

Je dirai :

Inclus dans le prix d'achat du bien (donc sert de base pour le calcul de la déduction d'impôt) :
- frais de notaire

Déductible des revenus imposables chaque année (déficit foncier, dans la limite cumulée pour tous les biens immobiliers de 10 700 €), qui n'a donc rien à  voir avec le fait qu'il s'agisse d'un Scellier :
- intérêts d'emprunts,
- frais de dossier du prêt
- frais de garantie du prêt
- assurance loyer impayé,
- assurance propriétaire non occupant,
- assurance perte de loyer (non relocation)

Non prise en compte (mais à  faire valider par une personne plus expérimentée que moi)
- frais de syndic
- assurance protection juridique
- Taxes foncières
- charges locatives (c'est le locataire qui les paient)

cdt

défiscalisation

Posté : 08/05/2014 16:50
par cindy laroche
Bonjour,

Pour la défiscalisation moi je me suis orienter vers un comparateur sur le net dont j'étais satisfait
[édité par la modération, c'est du spam... Lien publicitaire de spam pour de la collecte de demande de devis] car il m'a mise en relation avec plusieurs conseillers fiscal gratuitement [modérateur : il ne manquerai plus qu'il faille payer pour que ses données personnelles soient vendues !!! Il conviendrait d'arrêter de prendre les internautes pour des abrutis, nous sommes en 2014 !!! Réveil !!]
Tenez moi au courant
Cordialement