zonage en loi Scellier

Scellier - Immobilier investissement locatif en scellier. Nouveau dispositif 2009 permettant une réduction d'impôt... Vos questions, vos réponses, les pièges à  éviter... à  vos claviers !

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sergio69
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Enregistré le : 09/12/2009 15:43

zonage en loi Scellier

Messagepar sergio69 » 09/12/2009 16:02

Bonjour,

Pourrait on me dire si il existe un rapport entre la demande locative et les zones éligibles en scellier? Par exemple la zone A est-elle moins sujette à  des problèmes locatifs que la zone b1 ou b2?

Merci d'avance.

Letsmotiv
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Enregistré le : 27/01/2010 11:43

Messagepar Letsmotiv » 27/01/2010 12:08

Bonjour Sergio!

Tout d'abord petit rappel:
Zone A: Paris, IDF, Agglomération de Genève, cote d'azur.
Zone B1: Agglomération de plus de 250 000hab
Zone B2: Agglomération de plus de 50 000hab

Il faut bien différencier Agglomération et Ville.
En effet, nous avons des programmes dans des villes de 20 000hab éligible Scellier car faisant partie d'une agglomération beaucoup plus importante et des villes de 45 000hab non éligible Scellier.
Depuis janvier 2010 nous pouvons construire en Zone C si la région détermine qu'il y a un réel besoin locatif dans cette zone.
Oui, il peut y avoir une demande locative plus forte en zone C qu'en zone B1.
Je m'explique: Vous construisez une résidence à  Toulouse o๠déjà  de très nombreux logements ont été construis ces dernières années, si le quartier ne s'y prête pas vous pouvez vous tetrouver avec un bien difficile à  louer pourtant bien placé en Zone B1.
Ceci dit, dans une grande ville (intramuros) vous aurez toujours une pression locative suffisante. Attention aux programmes en périphérie, parfois bons, parfois moins...

Cordialement.
Laurent.