SCPI 2020 : meilleures SCPI du marché

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Classement des meilleures SCPI de rendement du marché. Le classement est modifiable selon vos critères. Les performances des SCPI au titre de l’année 2019 sont en cours de publication. Le classement est modifié régulièrement.

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SCPI, derniers rendements publiés
TOP
/
TDVM
SCPI Nature SCPI Gestionnaire SCPI Souscription Taux DVM (*)
2019
Variation prix
de la part
en 2019
Rendement total (*)
2019
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
1NEOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NOVAXIA INVESTISSEMENTOuverte7.260 % 0,00%7,26%
4.5/5
(2 avis)
Non
2KYANEOS PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(HABITATION)
KYANEOS AM Ouverte6.810 % 4,00%10,81%
4.33/5
(6 avis)
Non
3CORUM XLSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte6.260 % 0,64%6,90%
3.66/5
(29 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
CORUM LIFE
4CORUM ORIGINSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
CORUM AMOuverte6.250 % 1,23%7,48%
3.52/5
(85 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
CORUM LIFE
5COEUR DE REGIONSSCPI A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SOGENIAL IMMOBILIEROuverte6.250 % 1,20%7,45%Aucun avisNon
6ATLANTIQUE PIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONFermée6.120 % -0,35%5,77%Aucun avisNon
7VENDOME REGIONSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NORMA CAPITALOuverte6.100 % 2,34%8,44%
3.63/5
(27 avis)
Non
8CAPIFORCE PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PAREF GESTIONOuverte5.950 % -13,10%-7,15%Aucun avisNon
9PRIMOPIERRESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte5.920 % 2,97%8,89%
3.74/5
(31 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
MONFINANCIER VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
10EPARGNE PIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
VOISINOuverte5.850 % 0,00%5,85%
4.2/5
(5 avis)
Non
11IMMO PLACEMENTSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
VOISINFermée5.510 % 3,38%8,90%
3/5
(3 avis)
Non
12ACTIPIERRE 2SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
AEW CILOGERFermée5.460 % -11,99%-6,53%Aucun avisNon
13CAP FONCIERES ET TERRITOIRES
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
Fermée5.340 % 0,00%5,34%Aucun avisNon
14FONCIERE REMUSATSCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
VOISINFermée5.310 % 2,50%7,81%Aucun avisNon
15COEUR DE VILLESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
SOGENIAL IMMOBILIEROuverte5.300 % 1,50%6,80%
4.12/5
(17 avis)
Non
16AFFINITES PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
GROUPAMA GAN REIMFermée5.240 % 1,71%6,95%Aucun avisNon
17ACTIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
AEW CILOGERFermée5.150 % -0,87%4,28%Aucun avisNon
18FONCIERE DES PRATICIENSSCPI A CAPITAL VARIABLE
(SPECIALISEE)
FONCIERE MAGELLANOuverte5.100 % 4,16%9,26%Aucun avisNon
19PIERVAL SANTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
EURYALEFermée5.050 % 0,00%5,05%Aucun avisNon
20LF OPPORTUNITE IMMOSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte5.040 % 0,00%5,04%
3.5/5
(2 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
INTENCIAL LIBERALYS VIE
21LOGIPIERRE 3SCPI A CAPITAL FIXE
(REGIONALE)
FIDUCIAL GERANCEFermée5.030 % 1,71%6,74%Aucun avisNon
22CRISTAL RENTESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
INTERGESTIONOuverte5.020 % 3,05%8,07%
3.8/5
(5 avis)
Non
23PIERRE EXPANSIONSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FIDUCIAL GERANCEOuverte5.000 % 0,40%5,40%Aucun avisNon
24PATRIMMO CROISSANCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(NUE PROPRIETE)
PRIMONIAL REIMOuverte5.000 % 5,00%10,00%Aucun avisOui
Contrats Assurance-Vie
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NELIA VIE
NETLIFE
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
VERSION ABSOLUE
25INTERPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(REGIONALE)
PAREF GESTIONFermée5.000 % 0,00%5,00%Aucun avisNon
26MY SHARE SCPI
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
Fermée5.000 % 0,00%5,00%Aucun avisNon
27EFIMMO 1SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SOFIDYOuverte4.970 % 1,93%6,90%
3.25/5
(12 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
28UFIFRANCE IMMOBILIERSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte4.950 % -0,73%4,22%Aucun avisNon
29PLACEMENT PIERRESCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.920 % 2,29%7,21%
3.43/5
(23 avis)
Non
30PFOSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIALOuverte4.920 % 0,99%5,91%
3.97/5
(1 avis)
Non
31ACTIPIERRE 1SCPI A CAPITAL FIXE
(MURS DE MAGASINS)
AEW CILOGERFermée4.830 % 1,19%6,02%Aucun avisNon
32ATREAM HOTELSSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(SPECIALISEE)
ATREAMFermée4.750 % 0,00%4,75%Aucun avisNon
33FONCIA CAP HEBERGIMMOSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.710 % 1,15%5,86%
3.25/5
(8 avis)
Non
34LE PATRIMOINE FONCIERSCPI A CAPITAL FIXE
(BUREAUX)
FONCIA PIERRE GESTIONFermée4.710 % -15,12%-10,41%Aucun avisNon
35ALTIXIA COMMERCESSCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
ALTIXIA REIMOuverte4.710 % 0,00%4,71%Aucun avisNon
36IMMORENTESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
SOFIDYOuverte4.640 % 1,15%5,79%
3.42/5
(31 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS RETRAITE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
37PFO2SCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIALOuverte4.610 % 0,57%5,18%
3.35/5
(26 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
38PATRIMMO COMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PRIMONIAL REIMOuverte4.610 % 1,95%6,56%
2.59/5
(17 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS RETRAITE
MES PLACEMENTS LIBERTE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
39FONCIA PIERRE RENDEMENTSCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
FONCIA PIERRE GESTIONOuverte4.590 % 0,04%4,63%
3.97/5
(1 avis)
Non
40ALTIXIA CADENCE XIISCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
ALTIXIA REIMOuverte4.590 % 0,00%4,59%
3.97/5
(1 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
E-NOVLINE
HIMALIA
MES PLACEMENTS LIBERTE
OCTUOR
41FICOMMERCESCPI A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
FIDUCIAL GERANCEOuverte4.570 % 0,79%5,36%
3.97/5
(1 avis)
Non
42EUROVALYSSCPI A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
ADVENISOuverte4.530 % 0,85%5,38%
3.33/5
(12 avis)
Non
43PRIMOVIESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PRIMONIAL REIMOuverte4.510 % 3,82%8,33%
3.39/5
(44 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS RETRAITE
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
44SOFIPIERRESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
SOFIDYOuverte4.510 % 4,37%8,88%
4/5
(3 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
45PIERRE CAPITALESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(BUREAUX)
SWISS LIFE REIMOuverte4.500 % 0,00%4,50%
3.97/5
(1 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
DARJEELING
46NOVAPIERRE ALLEMAGNESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(MURS DE MAGASINS)
PAREF GESTIONFermée4.450 % 0,00%4,45%
3.92/5
(13 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
MONFINANCIER FRONTIERE EFFICIENTE
47EPARGNE FONCIERESCPI A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.400 % 1,25%5,65%
3.58/5
(12 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
KAPITAL DIRECT
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
MES PLACEMENTS VIE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
48FRUCTIREGIONS EUROPESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
NAMI-AEW EUROPEOuverte4.390 % -0,54%3,85%
2.98/5
(1 avis)
Oui
Contrats Assurance-Vie
AMPLEA
LINXEA SPIRIT
49PF GRAND PARISSCPI A CAPITAL FIXE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
PERIALOuverte4.380 % 5,22%9,60%
3.78/5
(18 avis)
Non
50PIERRE PRIVILEGESCPI DE RENDEMENT A CAPITAL VARIABLE
(CLASSIQUE DIVERSIFIEE)
LA FRANCAISE AMOuverte4.360 % 1,20%
3.97/5
(1 avis)
Non
(*) : Performances brutes de frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel). Informations fournies à titre indicatif uniquement.
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.

Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.

Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2020 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2019, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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