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SCPI 2020 : meilleures SCPI du marché

Classement des meilleures SCPI de rendement du marché. Le classement est modifiable selon vos critères. Les performances des SCPI au titre de l’année 2019 sont en cours de publication. Le classement est modifié régulièrement.

Publié le , mis à jour le

SCPI, derniers rendements publiés
TOP
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TDVM
SCPI Nature SCPI/ Orientation Gestionnaire SCPI Souscription ouverte Taux 2019 (TDVM) VPM 2019
(Variation prix part)
Rendement total (*)
2019
Avis épargnants (**) Eligibilité Assurance-Vie
1NEOCapital Variable/diversifiéeNOVAXIA INVESTISSEMENT
7.260 %NC7,26%
3.4/5
(10 avis)
2KYANEOS PIERRECapital Variable/habitationKYANEOS AM
6.810 %NC6,81%
4.5/5
(12 avis)
3CORUM XLCapital Variable/immobilier europeenCORUM AM
6.260 %NC6,26%
3.42/5
(33 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
4CORUM ORIGINCapital Variable/diversifiéeCORUM AM
6.250 %NC6,25%
3.55/5
(91 avis)
Liste contrats
CORUM LIFE
5COEUR DE REGIONSCapital Variable/bureauxSOGENIAL IMMOBILIER
6.250 %NC6,25%
3.97/5
(1 avis)
6ATLANTIQUE PIERRE 1Capital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
6.120 %NC6,12%Aucun avis
7VENDOME REGIONSCapital Variable/diversifiéeNORMA CAPITAL
6.100 %NC6,10%
3.63/5
(27 avis)
8CAPIFORCE PIERRECapital Fixe/diversifiéePAREF GESTION
5.950 %NC5,95%Aucun avis
9PRIMOPIERRECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
5.920 %NC5,92%
3.79/5
(33 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
M STRATEGIE ALLOCATION VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
10EPARGNE PIERRECapital Variable/diversifiéeVOISIN
5.850 %NC5,85%
4.38/5
(8 avis)
Liste contrats
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS LIBERTE 2
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
11IMMO PLACEMENTCapital Fixe/bureauxVOISIN
5.510 %NC5,51%
3/5
(3 avis)
12ACTIPIERRE 2Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.460 %NC5,46%Aucun avis
13CAP FONCIERES ET TERRITOIRESCapital Variable/diversifiéeFONCIERES ET TERRITOIRES
5.340 %NC5,34%
3.77/5
(22 avis)
14FONCIERE REMUSATCapital Fixe/murs de magasinsVOISIN
5.310 %NC5,31%Aucun avis
15COEUR DE VILLECapital Fixe/murs de magasinsSOGENIAL IMMOBILIER
5.300 %NC5,30%
4.11/5
(18 avis)
16AFFINITES PIERRECapital Fixe/diversifiéeGROUPAMA GAN REIM
5.240 %NC5,24%Aucun avis
17ACTIPIERRE 3Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
5.150 %NC5,15%Aucun avis
18FONCIERE DES PRATICIENSCapital Variable/specialiseeFONCIERE MAGELLAN
5.100 %NC5,10%
3.33/5
(3 avis)
19PIERVAL SANTECapital Variable/regionaleEURYALE
5.050 %NC5,05%Aucun avis
20LF OPPORTUNITE IMMOCapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
5.040 %NC5,04%
3.5/5
(2 avis)
Liste contrats
INTENCIAL LIBERALYS VIE
21LOGIPIERRE 3Capital Fixe/regionaleFIDUCIAL GERANCE
5.030 %NC5,03%Aucun avis
22CRISTAL RENTECapital Variable/diversifiéeINTERGESTION
5.020 %NC5,02%
3.8/5
(5 avis)
23PIERRE EXPANSIONCapital Fixe/diversifiéeFIDUCIAL GERANCE
5.000 %NC5,00%
2.98/5
(1 avis)
24PATRIMMO CROISSANCECapital Variable/nue proprietePRIMONIAL REIM
5.000 %NC5,00%Aucun avis
Liste contrats
CROISSANCE AVENIR
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
NELIA VIE
NETLIFE
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
VERSION ABSOLUE
25INTERPIERRE FRANCECapital Variable/logistiquePAREF GESTION
5.000 %NC5,00%Aucun avis
26MYSHARESCPICapital Variable/diversifiéeVOISIN
5.000 % 0,00%5,00%
3.97/5
(1 avis)
27EFIMMO 1Capital Variable/bureauxSOFIDY
4.970 %NC4,97%
3.25/5
(12 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
28UFIFRANCE IMMOBILIERCapital Fixe/diversifiéePRIMONIAL REIM
4.950 %NC4,95%Aucun avis
29AESTIAM PLACEMENT PIERRECapital Fixe/bureauxAESTIAM
4.920 %NC4,92%
3.43/5
(23 avis)
30PFOCapital Fixe/diversifiéePERIAL
4.920 %NC4,92%
3.97/5
(1 avis)
31ACTIPIERRE 1Capital Fixe/murs de magasinsAEW CILOGER
4.830 %NC4,83%Aucun avis
32ATREAM HOTELSCapital Variable/specialiseeATREAM
4.750 %NC4,75%Aucun avis
33AESTIAM CAP HEBERGIMMOCapital Variable/hotellerieAESTIAM
4.710 %NC4,71%
3.25/5
(8 avis)
34LE PATRIMOINE FONCIERCapital Fixe/bureauxFONCIA PIERRE GESTION
4.710 %NC4,71%Aucun avis
35ALTIXIA COMMERCESCapital Variable/murs de magasinsALTIXIA REIM
4.710 %NC4,71%
3.97/5
(1 avis)
36IMMORENTECapital Variable/murs de magasinsSOFIDY
4.640 %NC4,64%
3.37/5
(35 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
DIGITAL VIE
ETHIC VIE
GRISBEE VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA PREMIUM
PRIVILEGE GESTION ACTIVE
PUISSANCE AVENIR
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
37PFO2Capital Variable/diversifiéePERIAL
4.610 %NC4,61%
3.39/5
(28 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
APREP MULTIGESTION
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FUTURA VIE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
COMPTE EPARGNE LIBRE AVENIR MULTISUPPORT
FRONTIERE EFFICIENTE
NETLIFE
ORADEA MULTISUPPORT
EUROLIS
NORTIA PANTHEA
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
38PATRIMMO COMMERCECapital Variable/murs de magasinsPRIMONIAL REIM
4.610 %NC4,61%
2.67/5
(18 avis)
Liste contrats
AMPLEA
FRONTIERE EFFICIENTE
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
LINXEA AVENIR
MES PLACEMENTS AVENIR
MES PLACEMENTS LIBERTE
FRONTIERE EFFICIENTE
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
ONEY
EUROLIS
PATRIMEA NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
39AESTIAM PIERRE RENDEMENTCapital Variable/commercesAESTIAM
4.590 %NC4,59%
3.97/5
(1 avis)
40ALTIXIA CADENCE XIICapital Variable/diversifiéeALTIXIA REIM
4.590 %NC4,59%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
E-NOVLINE
HIMALIA
MES PLACEMENTS LIBERTE
OCTUOR
41FICOMMERCECapital Variable/murs de magasinsFIDUCIAL GERANCE
4.570 %NC4,57%
3.5/5
(2 avis)
42EUROVALYSCapital Variable/immobilier europeenADVENIS
4.530 %NC4,53%
3.31/5
(13 avis)
43PRIMOVIECapital Variable/diversifiéePRIMONIAL REIM
4.510 %NC4,51%
3.47/5
(47 avis)
Liste contrats
BFORBANK VIE
CROISSANCE AVENIR
DARJEELING
DIGITAL VIE
EPARGNE EVOLUTION
ETHIC VIE
FORTUNEO VIE
FUTURA VIE
GRISBEE VIE
HEDIOS LIFE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
LINXEA AVENIR
LINXEA SPIRIT
LINXEA ZEN
MES PLACEMENTS LIBERTE
MES PLACEMENTS AVENIR
M RETRAITE VIE
NELIA VIE
NETLIFE
PATRIMEA PREMIUM
SERENIPIERRE
PUISSANCE AVENIR
RES MULTISUPPORT
PRIMONIAL TARGET +
VERSION ABSOLUE
44SOFIPIERRECapital Variable/diversifiéeSOFIDY
4.510 %NC4,51%
4.25/5
(4 avis)
Liste contrats
45PIERRE CAPITALECapital Variable/bureauxSWISS LIFE REIM
4.500 %NC4,50%
3.97/5
(1 avis)
Liste contrats
DARJEELING
46NOVAPIERRE ALLEMAGNECapital Variable/murs de magasinsPAREF GESTION
4.450 %NC4,45%
4/5
(14 avis)
Liste contrats
FRONTIERE EFFICIENTE
INTENCIAL LIBERALYS VIE
FRONTIERE EFFICIENTE
47EPARGNE FONCIERECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.400 %NC4,40%
3.53/5
(15 avis)
Liste contrats
ADVANCED BY ATHYMIS
AMPLEA
DARJEELING
EPARGNE EVOLUTION
KAPITAL DIRECT
LINXEA VIE
MA SENTINELLE VIE
MES PLACEMENTS VIE
MES PLACEMENTS LIBERTE
NETLIFE
NORTIA PANTHEA
SWISSLIFE STRATEGIC PREMIUM
VERSION ABSOLUE
48FRUCTIREGIONS EUROPECapital Fixe/diversifiéeNAMI-AEW EUROPE
4.390 %NC4,39%
2.98/5
(1 avis)
Liste contrats
AMPLEA
LINXEA SPIRIT
49PF GRAND PARISCapital Fixe/diversifiéePERIAL
4.380 %NC4,38%
3.91/5
(23 avis)
50PIERRE PRIVILEGECapital Variable/diversifiéeLA FRANCAISE AM
4.360 %

class="rgt">NC
4,36%
3.97/5
(1 avis)
TDVM (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) : division du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l'année N par le prix de part acquéreur moyen de l'année N.
VPM (Variation du Prix Moyen) : variation du prix moyen d'une part à la souscription.
(*) : Performances brutes de fiscalité et des potentiels frais de gestion (selon leur mode de détention, des frais supplémentaires pouvant être appliqués dans le cadre de détention en unités de compte via des contrats d'assurance-vie, brutes de fiscalité et bruts des prélevements sociaux, pour des titres en détention via un compte-titres (en nominatif pur ou via un compte-titres personnel).
(**) : Avis des lecteurs du Guide épargne. N'indique en rien la qualité intrinséque de chaque support. Purement indicatif, cf politique de collecte des avis des lecteurs.
Liste non exhaustive des offres de marché. Informations publiées à titre indicatif uniquement.


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Les performances passées ne préjugent en rien des performances à venir. L’investissement sur les SCPI est un placement à risque de perte en capital.

A l’instar des classements 2020 des fonds euros, basés sur les performances de l’année 2019, l’épargnant doit être conscient que les performances passées des SCPI ne préjugent en rien de celles à venir. Ces classements ne sont donc pas un support pertinent afin d’effectuer un choix pour une souscription, mais uniquement un comparatif pour jauger de la pertinence de son portefeuille actuel.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.
  • Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
  • Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strictement en rien des performances à venir.
  • Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
  • Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.
  • Risque de devise : pour les SCPI investies hors zone euro, les revenus potentiels et la valeur de parts de SCPI peuvent être impactés par l'évolution du cours des devises.

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