Guide épargne
Cashback promotionnelFrais des SCPISCPI
Publié le par FranceTransactions.com , mis à jour leLe secteur des SCPI est en pleine forme. Sa résilience face à la crise sanitaire, et désormais face à la remontée des taux d’intérêts rassure. La collecte SCPI affiche un nouveau record absolu en 2022, avec près de 10 milliards d’euros versés. Les distributeurs de parts de SCPI sont nombreux et afin de se faire connaître des épargnants, les offres se multiplient. Il faut dire, hormis les SCPI sans frais de souscription, que les frais de souscription sont élevés en SCPI. La marge de remise est donc forte. Les acteurs pratiquant ces offres sont Moniwan, Patrimea, Louve Invest, MeilleurTaux Placement, ou encore La Boutique des Placements. Des offres permettant de bénéficier jusqu’à 3% de cashback sur la souscription effectuée. D’autres offres concernent des primes en euros reversées, sous conditions. Les offres listées sont, pour la plupart, accessibles aussi bien pour une souscription en pleine propriété qu’en nue-propriété de parts de SCPI. Ces offres ne doivent pas faire oublier que les SCPI sont des placements à risque de perte en capital, et qu’un investissement en SCPI est de longue durée.
Les SCPI sont des placements financiers dans l’immobilier. A ce titre, les frais sont importants de l’ordre de 8 à 12% TTC. Les investisseurs (les SCPI sont des placements à risques de perte en capital) ne paient pas les frais de souscription à part, puisque ces frais sont inclus dans le prix des parts. Il est donc impossible de souscrire des parts de SCPI en direct à moindres frais (Une souscription de parts de SCPI via l’assurance-vie (ie, en unités de compte, permet de bénéficier de frais réduits selon les assureurs).
Il s’agit là évidemment d’une opération promotionnelle. Le CashBack consiste en un versement d’un pourcentage du montant souscrit en retour à l’investisseur.
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