SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO

Publié le mardi 2 février 2016 par FranceTransactions.com, mis à jour le mercredi 15 février 2017 à 12 h 30

CARAC PERSPECTIVES IMMO, rendement 2018 de 4.15% brut (DVM). Investissez via l'assurance-vie et cumulez les avantages ! Quel(s) contrat(s) d'assurance-vie choisir pour cette SCPI ?

SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO

Carac Perspectives Immo est une société civile de placement immobilier (SCPI) qui a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

CARAC PERSPECTIVES IMMO
Taux de distribution 2018 : 4.15 %
Prix de souscription : 200 €
Avis des lecteurs du Guide Epargne
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Son but consiste à faire fructifier ce patrimoine pour en tirer des revenus et, le moment venu, à le renouveler en procédant à des acquisitions. La SCPI offre des performances satisfaisantes et récurrentes sans les contraintes de liquidité et de fiscalité de la détention directe.

En choisissant Carac Perspectives Immo, les adhérents auront accès à de l’immobilier d’entreprise soigneusement sélectionné : bureaux et commerces (santé-pharmacie, alimentation de proximité, commerces spécialisés, agences bancaires,…), toujours situés en pied d’immeuble, en centre-ville ou à proximité, dans les grandes capitales régionales et en Île-de-France.

SCPI CARAC PERSPECTIVES IMMO : indicateurs

Fiche CARAC PERSPECTIVES IMMO

Identité

Nom

CARAC PERSPECTIVES IMMO

Création

01/10/2015

Gestionnaire

ATREAM

Catégorie SCPI

BUREAUX

SCPI à capital

Fixe

Indicateurs financiers

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (2018) (DVM)

4.15 %

Capitalisation

760 050 €

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Période de souscription

Ouverte

Prix de souscription pour 1 part

200 €

Nombre de parts minimum à souscrire

Nombre de parts maximum

Frais

Frais de souscription

0,00 %

Frais de gestion

0,00 %

Assurances vie proposant CARAC PERSPECTIVES IMMO en unités de compte

Contrat	Frais souscription	Montant maxi.	Ratio maxi.
CARAC (Carac Profileo)	-	-	-
CREDIT COOPERATIF (Agir)	-	-	-

DVM : Taux de Dividende sur Valeur de Marché.
RAN : Taux de report à nouveau.
PGR : Taux de provision pour grosses réparations.

Contrats d'assurance-vie permettant d'investir sur CARAC PERSPECTIVES IMMO
Assurance Vie (contrats)	Nombre de parts maxi. CARAC PERSPECTIVES IMMO	Prix d'acquisition d'une part par rapport à un achat en direct⁽¹⁾	Taux de reversement des dividendes à l'épargnant ⁽²⁾
CARAC PROFILEO	NC	NC	NC
CREDIT COOPERATIF AGIR	NC	NC	NC
⁽¹⁾: En pourcentage du prix de la part pour un achat en direct, en détention en compte-titres. Prix identique = 100%. ⁽²⁾: La majorité des contrats ne reverse pas l'intégralité (=100%) des dividendes versés par les SCPI.

Attention, comme tout placement dans l'immobilier, les SCPI sont des placements à risques de perte de capital.

Risque de perte en capital : le prix des parts de SCPI peut varier à la hausse, comme à la baisse. La valorisation des parts de SCPI dépend des conditions du marché de l'immobilier, sans tenir compte de la qualité intrinsèque des biens détenus.
Risque de rendement : aucun rendement n'est garanti. Une SCPI peut ne pas servir le moindre rendement. Les performances passées ne préjugent strcitement en rien des performances à venir.
Risque d'illiquidité : En achetant des parts de SCPI en direct, vous n'êtes pas certain de pouvoir les revendre. Les cessions peuvent être organisées par le gestionnaire, mais restent de gré à gré. En cas de retournement du marché de l'immobilier, vous ne pourrez probablement pas revendre vos parts (hormis investissement via un contrat d'assurance-vie, l'assureur prenant à sa charge ce risque d'illiquité).
Risque de crédit : le financement de parts de SCPI à crédit représente une prise de risque importante, fortement déconseillée aux investisseurs n'ayant pas le capital nécessaire pour solder le crédit à tout moment.

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